78-FZ "על ניהול קרקעות," כפי שתוקן

תהליך פיתוח קרקע בימי קדם היה מוסדר בחוק. נכון לעכשיו, מעט השתנה. הפדרציה הרוסית יש 78-FZ "על ניהול קרקעות", שבו כל הכללים הבסיסיים הנוגעים למחקר, תכנון וארגון של עבודות האדמה. זהו מעשה נורמטיבי זה ייחשב במאמר.

במונחי מפתח

סעיף 1 78 לחוק הפדרלי "על ניהול המקרקעין" מכיל מספר מושגים חשובים אשר ישמשו את ההוראות הבאות של מעשה נורמטיבי.

הדבר הראשון והחשוב ביותר - הוא, כמובן, את תהליך ניהול קרקעות מאוד. מה זה? החוק אומר אוסף של אמצעים מיוחדים, שמטרתם ללמוד תנאי הקרקע, תכנון רציונלי וארגון של שטחי קרקע, הגנתם, מאפיין על המיקום של אובייקטים הקרקע, את גבולותיהן, שימוש מושכל בשטח זמין, וכו '

לפיכך, אדמה - זה תהליך מאוד מורכב ומסועף הדרושים לבנייה או מודרניזציה של השטחים של הפדרציה הרוסית. אגב, המונח השני, כהגדרתו בסעיף 1, הם אובייקטים של ניהול קרקעות. 78-FZ "על ניהול קרקעות", אומר כי עצמים כאלה הם אזורים ציבוריים עצמם. אלה כוללים עיריות שונות, אזורי מגורים, אזורים מיוחדים, וכו '

עבור יישום איכות תהליך ניהול קרקעות דורש תיעוד מהסוג המתאים. על פי חוק, המסמכים התקבלו והם מעוטרים בפעילויות ניהול קרקעות.

עילות הארץ

ניהול קרקעות לא יכול להתחיל בלי אישור מיוחד. ובכל זאת, זה די תהליך מורכב ונרחב, ולכן חייב להיות סיבות מיוחדות התנהלותם. על פי סעיף 4 78 לחוק הפדרלי "על ניהול המקרקעין", בסיסים כאלה הם:

• החלטה של כלי מורשה;
• החלטות של הממשל הפדרלי והרשויות האזוריות וגופים של ממשל עצמי;
• במיוחד חוזה תוכנן מוסמך על ביצוע עבודת מדידות קרקע.

באזור הנדון יש עיקרון אחד חשוב מאוד. זו, על פי סעיף 3 של הרגולציה תחת שיקול, העיקרון של החובה. במקרים מסוימים, יש להחיל אותו? החוק קובע את המצבים הבאים:

• שינוי של גבולות אובייקטים וניהול הקרקע;
• זיהוי קרקע שיש הפרעות מסוימות (בהתייחסו waterlogging וצפות סוג המליחים, מים או שחיקת רוח, ישבנו, התייבשות, וזיהום, וכו '...);
• מספר צעדים כדי לשקם, לשדרג או אזורים לשימור.

עקרונות אחרים של עבודה בתחום נדון מה נקראים קלסי. זהו העיקרון של שלטון החוק, הצדק, האנושיות, עמידה בתקנות, וכן הלאה. ד

סמכויותיו של המדינה

סעיף 5 לחוק № 78-FZ "על ניהול מקרקעין" מחזק את הסמכויות של הרשויות הרוסיות הפדרליות בגין העבודות. זה צריך לכלול את הרשויות הפדרליות הבאות:

• היווצרות ואימוץ של הליך מסוים של פעילות ניהול הקרקעות;
• מחזיק אותם על השטח שבבעלות הרשויות הפדרליות;
• תיאום פעולות ופונקציות רגולציה של גופי מנהלים ברמה הפדרלית;
• את הפיתוח והאימוץ של החקיקה הרלוונטית;
• ההיווצרות והאימוץ של הליך מיוחד לבחינת רמת ניהול קרקעות תיעוד;
• ארגון והתנהלות של הפיקוח הפדרלי בתחום זה;
• היווצרות ויישום של התכנית הכללית של קרקעות מדידות רוסיות;
• וניהול של נתוני קרן מדינה מיוחדים על פעילות ניהול קרקעות;
• כמה פונקציות אחרות.

כאן כדאי להיזכר במאמר 72 של החוקה של הפדרציה הרוסית, פריט "B", אשר מתייחס תקנה עבודות עפר על ידי הרשויות הפדרליות עם האזורי. לפיכך, את הסמכויות של הפדרציה הרוסית באמנות יכול לבצע וגופים טריטוריאלי למדינה.

בנושא לימוד קרקעות המדינה

מה כלול בתהליך פיתוח הקרקע עצמה? זה אמור להגיד לך קצת יותר. החוק הפדרלי № 78-FZ "על ניהול המקרקעין", כלומר מאמר 9, קובע כללים הנוגעים לחקר הקרקע.

מטרת המחקר היא לקבל מידע מפורט על המצב האיכותי וכמותיים שלהם. כדי לטפל בבעיה של עבודה הם כדלקמן:

• הערכה של איכות שטחי קרקע;
• מלאי קרקעות;
• בחינה של קרקע, geobotanical, או כל סוג אחר.

מומחים עוסקים בעיקר במקצוע קרטוגרפיה ו גיאודטית. מחקרים אלו הם הבסיס לכל פונקציות אחרות. מחקר בצורת סקר קרקע נחוץ כדי לבחון את מצב שטח הקרקע. אתה יכול להבין אם יש פרות בשטח או לא בסקרים כאלה.

הערכה מלאי של קרקעות

לדברי N 78-FZ "על ניהול מקרקעין", הערכת קרקע היא צעד קריטי במהלך עבודת סקר קרקע. במהלך מידע ההערכה ניתן להשיג על המאפיינים של הקרקע כאמצעי ייצור בחקלאות.

הפדרציה הרוסיה יש אזור מיוחד שבו ההערכה מתבצעת על מנת להשיג את המטרות מאוד ספציפיות. לדוגמא, במזרח הרחוק, האדמת נבדקה לתמוך הפרודוקטיביות של מרעה איילים. האם לא ייפגעו, ומשאבים מיוחדים, כך הכרחיים אורח חיים המסורתי של עמי הסוג מועט.

תהליך נוסף חשוב - מלאי זה. כיול נעשה כדי לזהות את האדמות ששימשו יעיל או לא נעשה שימוש כלל. מטרת המלאי היא לקבוע סדרי עדיפויות לשימוש בכל שטחה.

אודות תכנון שימושי קרקע תיאור של המיקום

על מנת לשפר את העבודה על חלוקת שטחי קרקע בהתאם קפדן עם התחזית הכלכלית מספר מאמר 14 78-FZ "על ניהול קרקעות" של 2001/06/18 קבוע הכללים הנוגעים לארגון ותכנון של שימוש במקרקעין בדרך רציונלית. לכך יש להיות בזמן הנכון, את הסוגים הבאים של העבודה:

• קרקע ובנייה ברמה הטבעית וחקלאית;
• ההיווצרות של הצעות עבור השימוש בשטחים, הגנתם, וכו '

ראוי לציין כי כל העבודה צריכה להתבצע אך ורק בהתאם לתיעוד מהסוג עירוני.

הרמה הבאה בהתנהלות של ניהול קרקעות היא לתאר את המיקום של גבולות אובייקטים. סדר המיקום נקבע על ידי הממשלה.

על גבול החווה

סעיף 18 N 78-FZ "על ניהול קרקעות" של 2001/06/18 קובע כיצד לנהל רמת החווה-קרקע. שימוש רציונאלי בשטחים ועל הגנה נחוץ במיוחד במזרח.

על פי החוק, בתהליך של סוג הקרקע-חווה כולל את הפעילויות הבאות:

• היווצרות ויישום של אמצעים למודרניזציה של קרקע חקלאית, קרקע חדשה, שימור או שיקום של אזורים, וכו ';
• לעבוד על ארגון שימוש רציונלי של קרקע לצורך יישום איכותי של פעילויות חקלאיות.

יישום כל הפעולות הללו לא יהיה אפשרי ללא עבודת התיעוד המיוחד. כי המסמכים יידונו בהמשך.

אודות בתיעוד

פרק 4 78-FZ "על ניהול קרקעות," כפי שתוקן ביום 13/07/2015 מסכם את סוגי מסמכים. אז, כאן הוא לספק:

• האופי הפדרלי הכללי של התוכנית, כמו גם תוכניות אזוריות הקשורות לניהול קרקעות;
• חפץ במפה;
• ניהול פרויקטים פנימי;
• פרויקטים לשיפור קרקע חקלאית;
• מפות ואטלסים מיוחדים.

כרטיס, על פי מאמר 20, הוא מסמך שבו האובייקטים של ניהול הקרקעות משתקפים צורות גרפיות ונכתב. מציין את המיקום של אובייקטים, צורה, גודל, ואת הגבולות שלהם.

על האחריות של, ושינויים בחוק

סעיף 25 מתייחס התרחשות של כל חבות אזרחית או פלילית בגין הפרה של הכללים שנקבעו בחוק זה. סעיף 26 קובע תקנות על האפשרות לפתור סכסוכים הנוגעים לניהול קרקע. ראוי גם לעיין במאמר 64 של חוק הקרקעות, אשר קובע כי כל סכסוכי הקרקעות יכולים להיחשב רק בבתי המשפט. הצדדים חולקים על האפשרות ליישם את הדין לבוררות (רשות הלא-ממשלתית).

ומה נעשה שינויים ברגולציה ב 2015? שינויים אלה הם אמנם די קטנים: כמה מחוקקים צבטו את ההגדרה של "פריטים של ניהול מקרקעין."