LCD "באזור יער" חימקי: ביקורות ותמונות

חימקי מאוד פופולרי בקרב מפתחים ולקוחותיהם. גברת ביקוש הנדל"ן בשל מגוון של תשתית הקיימת כאן, סביבה מעולה, והכי חשוב, את הקרבה מוסקבה, שאליה במרכז הוא פחות מ 20 קילומטר. בשנת 2017 ב חימקי, הוכנס ניתוח של "פינה ביער" LCD חדש מאוד נחמד. עכשיו כאן בשוק החופשי יש רק כמה דירות.

מאמר זה מספק מידע מפורט על התכונות של מתחם מגורים זו, תכנון התשתית שלה, נגישות תחבורה וחוות דעת על זה למי שכבר קנה בית כאן.

מיקום

במקום יפה ונוח מאוד לחיות הוא LCD "פינה ביער". כתובת דואר זה - מספר עלילת הרחוב Opanasenko 5. בסמוך נמצא פרוספקט Leninsky. המתחם בנוי על גדות הנהר חימקי, שם הערוץ באזור זה התרחב כך שהוא הפך כמו אגם קטן נפלא. מיד אחריו מתחיל בפארק יער. חלק השטח ירוק להפליא מסגרות במתחם, יצירת סביבה יפה כאן, והרבה הזדמנויות עבור התושבים שלה לא רק ליהנות מהיופי של הטבע מחלונות דירות, אלא גם להפוך יום יום לטייל לאורך הסמטאות ושבילים המוצלים. ליד המתחם ישנם אובייקטים טבעיים אחרים. אודות 200 מטרים מתעלת מוסקבה 450 מטרים מתחיל פארק יער חימקי. שכנים מיידיים של "אזור היער" המורכב הם: הסנטוריום, LCD "Strelets" LCD "Dubrava", מעבר לכביש נבנה LCD נוספת, אשר מורכבת משלושה גורדי שחקים. כמו כן במתחם מוקף בתי בני קומה אחת של המגזר הפרטי. מפעלי תעשייה קרובים "Energomash" ו "לפיד" הממוקמים על "פינה ביער" כמה קילומטרים, ועל האקולוגיה של האזור אינו מושפעים.

נגישות התחבורה

אמנם אין הסכמה על מתקני התחבורה עבור התושבים "פינה ביער" למגורים המורכבים. חימקי - העיר, למרות מיקומה בסמוך למוסקבה, אבל בגלל פקקי תנועה התכופים כדי לקבל במהירות לא עובדת ברבים מתחומי הבירה. "באזור יער" שנבנה ליד לנינסקי פרוספקט. פנייה שמאלה ממנו, יכול להיות אחרי 600 מטר ללכת על הכביש המהיר M11. בעקבות בכיוון ההפוך דרך ק"מ 2.7 ניתן לגשת אל הכביש לנינגרד.

תחנת אוטובוס על LCD פגז החיצוני הוא 700 מטרים, וזה בהחלט נוח. אבל אפילו פקקים מתמידים על כל הרחובות הסמוכים בעייתיים לנהגים, ואלה המשתמשים בתחבורה ציבורית.

בנייה מאסיבית של מתחמי דיור, פרש ליד "פינת יער" להלן עלולים רק להחמיר את המצב עם תחבורה. שנה טובה לתושבי אזור רכבת תחנה "חימקי", שאליה משתייך כ 1500 מטרים. בניית הרכבת התחתית בקרבת המתחם מתוכננת.

התשתית המורכבת

LCD "פינה ביער" הוקם חברת הבנייה "קבוצת התלתן". למרות שהיא אינה במוסקבה בעשירייה הראשונה, אבל אני אנסה לעשות מורכב זה כמו נוח ככל האפשר עבור דייריו. בסך הכל יש 9 בנה בניינים שמונה ותשע קומות.

השטח מגודר כבר ושמור. תשומות הן מצד הנהר, וכן מהמגזר הפרטי. על שטחה של מגרשי משחקים מספר בנוי LCD, מדשאות וערוגות פרחים. במקרים עם № № 1 עד 3, כמו גם את № דיור 9 הממוקם על דירות בקומה הראשונה. במקרה מספר 4 על דירות משרדים המצוידות בקומת קרקע בבית הדיור №5 הקומה הראשונה היא נכבשה על ידי גן ילדים עבור 55 ילדים. מרכז הקניות נבנה מספר בניין 7, ומספר 8 - מועדון ספורט. חנייה במתחם מצוידות השטח מתחת לאדמה, שבו מרחב מכונית אחת שווה בין 700 ו 000, אבל יש אפשרויות ובני משפחה.

תשתיות סביב

LCD "יער הפינה" ממוקמת "חימקי הישן" שבו יש כמה תשתית, אבל רובם שנבנו במאה שעברו. הקרוב ביותר אל המרפאה ממוקם LCD, שבו כל אחד יכול, קניית kursovku, טיפולים רפואיים, ושתי חנויות מכולת קטנות.

לפני חימקי CRH ממתחם הדיור 700 מטרים למרכז הבריאות - 900 מטרים. ניתן להגיע באוטובוס הסעות או הליכה. קרוב למרכז הבריאות הוא גן עירוני ושני בתי ספר. חנויות גדולות הקרובות ביותר על LCD ממוקמות במרחק של 5-10 דקות הליכה, אם אתה הולך ברגל לאורך פרוספקט Leninsky. מעבר לנתיב הנהר והפארק היער הוא הכנסייה, אצטדיון ובריכת שחייה.

אדריכלות ועיצוב

"פינה ביער" חכמים ועליזים למבטים של LCD. ביקורות ואלה שכבר קנו דירה כאן, ואלה הם בוחנים, אומרים שזה גוף קובייה בצורה צבעוני נחמד, שהוא אחד סוג של התרוממות. בנוסף, הם אינם בנויים ליד אחד ליד השני, במרחק ניכר. זה יוצר את המרחב הדרוש. תכנון הכניסות של כל הבניינים הוא פשוט, אבל הפריסה היא נוחה חושב היטב. בכל בית יש מעליות (נוסעים ומטען), מזווה, עגלות, מקום שבו אתה יכול להשאיר את האופניים. הכניסה מצוידת באינטרקום. דיור שנבנה בשיטת מונוליטי. יש חזיתות זיגוג פתרון מעניין. Stairwells בכל הבתים ורחבים מרגיל, ממוקם באתרים של 8-10 דירות.

"פינה ביער" LCD, דירות

מתחם מגורים זה של 647 דירות שנבנו. ביניהם:

- אזור אחד הכולל (S) של 38 ^m2 ל 48 ^m2;

- מכפיל - מ 50 מ ^'2 כדי 53 מ' ^2;

- שינה - 84 מ ^'2.

אזור המטבח נע בין 8.7 מ ^'2 כדי 11.6 מ' ^2.

כל הדירות בוצעו גימור מחוספס בלבד (מילוי רצפות, חלונות התקנת מוני גז, מים, חשמל). גובה תקרה - 2.85 מ 'לאור העובדה כי צינורות החימום מוטלים על הרצפה מתחת המגהץ, שבו העובי -. 10 דירות סנטימטר תכנית חינם, מחיצות אלה הקימו בונים יכולים להסיר או לנוע בכיוון הרצוי. כל הדירות כוללות מרפסת או אכסדרה.

קניית נכס ב LCD "פינה ביער" (חימקי)

בניית המתחם החלה בשנת 2012. באותה עת, היתה העלות של m2 מ 92 000 רובל. מן היזם של פרויקט עבודה:

- Sberbank.

- "24 VTB".

- "RosgosstrahBank".

- "התחייה".

- "אשראי דלתא".

- "בנק במוסקבה".

עסקאות מעובדים על בסיס של קופה. משכנתאות שהונפקו לתקופה של עד 30 שנים אם התשלום הראשון הוא לא פחות מ 20%. שיעורי הריבית היו 11.75%.

עכשיו זה כמעט שום דירות פנויות למכירה. ניתן לדון נוכחותם עם נציגי היזם.

כרגע, לרכישת הנכס "פינה ביער" LCD המשנית המוצע. מאחר והדירות הן להשלים לאנשים פרטיים למכירה, מחירים תלויים רק על התיאבון של בעלי בתים, האיכות עשתה תיקון, על רצפת התכנית הסופית. נכון להיום, חדר אחד מוצעות במחירים הנעים בין 4.9 מיליון ל 5.7 מיליון רובל, שני חדרי שינה - מ 6,990,000 עד 7,000,000 רובל. שני חדרי שינה דירות למכירה שם.

דעות של התושבים

אודות LCD "פינה ביער" (חימקי) המלצות של אנשים שקנו דירה כאן, בכלל, חיובית. טוב לדבר על זה, ואלה שחושבים רק כדי לקנות דיור כאן. יתרונות ציינו:

- טבע מדהים מסביב;

- סביבה מצוינת;

עיצוב יפה של המתחם -;

- סייף באזור ואת הנוכחות של בטיחות;

- הנוכחות במרכז הקניות המורכב בגן;

- הנוכחות של חניון תת קרקעי, המהווה מקום חניה זול יחסית;

- נוף יפה מהחלונות;

- ציוד על עגלות בקומה הראשונה;

- היכולת ליצור בפריסה הדירה ועיצוב לטעמך;

- איכות משביעת רצון של עבודות הבנייה.

חסרונות נתפסים:

- פקקי תנועה מתמדת על פרוספקט Leninsky וכבישים אחרים, אשר מקשה על נסיעה לעבודה / מהעבודה;

- אי הנוחות של שימוש ברכבת, שכן התחנה "חימקי" הם באים כבר צפופים;

- במתחם ודי קרוב אליו אין בית ספר וגן ילדים עירוניים;

- בקיץ הרבה יתושים בגלל היער והנהר חימקי, הממוקם במרחק 50 מטרים מהמתחם;

- גזי רעש פליטה מן הכבישים ההולכת עסוקים, עוברים בסמוך LCD.