"איך לעשות כסף על חשבון הבית, או איפה ניתן לקבל את הכסף עבור השיפוץ"

אין זה סוד כי בנייני הדירות, כמו גם חפצי בניין שניים נחשפו ללבוש מסוים דמע לאורך זמן. למרבה הצער, כדי לעצור את התהליך הזה מסיבות מובנות אי אפשר, אבל זה בהחלט אפשרי כדי להאט או לפצות.

פחת על בנייני דירה, וכתוצאה מכך, הזנחה יכולה להיגרם על ידי גורמים שונים. קודם כל, גורמים אלה כוללים את ההזדקנות הטבעית של חומרי בניין המשמשים לבניית הבית, בנוסף, את ההשפעה השלילית של המון כוח, ההשפעה של גורמים אקלימיים ועוד הרבה, הרבה יותר.

חזרה לבית לפונקציונליות, עמידות ואמינות ליושנה יכול להיות דרך שיפוץ בזמן. יצוין כי השיפוץ כולל את הצורך בהשקעה כספית וזמן ניכר.

מי ואיך לשלם עבור שיפוצים יסודיים?

בעיה זו היא יותר רלוונטית מבחינת הדיירים של בנייני מגורים. ואם תיקונים גדולים בבתים, עומד על מאזן של מחלקת דיור, ביצע עם מעורבות של הנכסים שבבעלות המדינה, אנשי הואה צריך למצוא את האמצעים לבצע פעולות כאלה בכוחות עצמם. כמובן, את עלות התיקון של ICM - היא העלות הגבוהה, את הגודל המדויק של מה שיכול להיות מותקנת על ידי מהנדס מוסמך.

בפועל מקומי של גיוס כספים עבור שיפוצים יסודיים ב הואה עולה כי סכום זה הוא השוכר אינו יותר מ 5% של סך עלויות (התכנית "קרן סיוע רפורמת דיור ושירותים קהילתיים", או, כפי שהם מכנים את העם, "95 + 5"). כך או אחרת, אבל זה הרבה כסף, אשר נטל כבד מאוד עבור חלק מסוים של התושבים.

שיפוץ - הוא לעתים קרובות החלמה מלאה או חלקית של אלמנטים מבניים המושפלים, כלי עזר, שחזור מערכות גג, וכו ' היכן ניתן למצוא את הכספים עבור תיקונים באיכות וכיצד להגן דיירים מן ההאשמות מנהל מכבידים? מסתבר שהנושא הזה הוא הפתרון המעשי היחיד. אבל קודם לשאול איך לפעול במקומות ציבוריים בביתך. להבהיר, במקרה הזה אנחנו מדברים על עליות גג ומרתפים.

לרוב, הנחות אלה אינם משמשים בשום אופן, לפחות הם נמצאים בשימוש על ידי אזרחים למטרותיהם. וזה, כי אנחנו לא אכפת! בינתיים, באותו הגג, במרתף, עגלות ואחרים לא טענו באזורך יכול להביא הכנסות ניכר. כן, היא הכנסה כי הוא יותר לכסות את הצורך כספים עבור שיפוצים יסודיים!

הפיילוט "המודרניזציה חוסכי אנרגיה של בנייני מגורים" (modernizatsiyamkd.rf) מציע מספר פתרונות לסוגיות הנוגעות בדבר עריכתן של תיקונים גדולים של בנייני מגורים ושיפור השטחים הסמוכים.

רוב הפעילויות על השימוש ברכוש מניות כללי של הבניין, כגון השכרת המקום עבור חנויות, שימוש חזיתות עבור פרסום, התקנה של מכשירי תשלום - יכול להביא כסף, אבל צריך תחזוקה. לדוגמה, עבור פרסום בית יכול לקבל עד 500 אלף רובל בשנה! כמובן, אתה צריך לקחת בחשבון את המיקום של הבית ביחס לצירי תחבורה ראשיים (גורם החדירות) ואת ההיתכנות הטכנית של המיקום. אלו הם המאפיינים העיקריים התגלמויות אחרות, שימוש בתי רכוש משותפים.

אם אקח בחשבון את הצורך בהשקעות מוחשיות, וככזה, יכול להיחשב הסיכוי של יצירת הכנסה באמצעות השימוש ברכוש בניין בכלל. לדוגמא, השותפות מעניקה למשקיע אינו ממשמש את חלל דיירים או נחות עליית גג ומרתף בתמורה לביצוע את הכמות הנדרשת של עבודות תיקון. יצוין כי זו הפרקטיקה אינה חדשה, והוא בשימוש נרחב לא רק ברוסיה אלא גם במדינות רבות: פינלנד, דנמרק. עבודות מתבצעות על בסיס חוזים, ולכן במקרה זה את האינטרס של הצרכן, כמו גם הקבלן, יהיה מוגן על פי חוק.

כמובן, חלק קטן של בניין הדירות שלך להיכנס רכוש של מישהו אחר, וזה יכול לגרום מחלוקת בין המשתתפים של השותפות. אבל לנסות להעריך את המצב בצורה מפוכחת: במרתף הריק, המשרת מפלט עבור האישים השוליים חסרי בית אחרים, רק בשבילך הוא לקבל ערך כלשהו? אותו הדבר ניתן לומר על הגג עם גג דולף. שאל את עצמך: האם אתה מרגיש את הניזק שנגרם על ידי העובדה כי חלקים אלה של הבית ייכנסו מחזיק כדין של מישהו בשביל זה הבית שלך ישופץ?

לפני שנענה על שאלות אלו, יש לציין כי חוסר תיקון טוב בבית - זה לא רק חיצוני המהוה שלו. לא, באותו החלון, שלא השתנה במסדרון עבור 50 השנים האחרונות - גורם מעורר אובדן Gcal היקרה, וזה יותר ממה רלוונטי הריצה עד עונת החימום הקרובה. אותו הדבר ניתן לומר על הדלתות, הגג, שאינם מבודדים קירות, וכו ' פיתוח נושא זה, אנו זוכרים כי ההיעדרות הממושכת של תיקונים גדולים השפעה שלילית על משאבי תפעול של הבית בכלל.

ישנן סיבות רבות כדי לקבל את ההחלטה הנכונה לפני שיהיה מאוחר מדי לחזור לביתך כדי הנוער לשעבר שלה. נצל את ההזדמנות הזו מהיום למחר, הבית מוגש בדרך כלל לילדים שלך!