ביטול החוזה של תרומה. עילה לביטול החוזה של תרומה

לפעמים כל כך להוט לרצות, אפילו לתת רכושם. אבל נסיבות יכולות לשנות, ואתה רוצה לבטל את החוזה של תרומה. מטבע הדברים, יש שאלה הגיונית - איך לעשות את זה?

הקונספט של החוזה של תרומה

תרומה החוזה מתייחס לעסקה מיותר כזכויות נגד רכוש בבית התורם אינה מתעוררת. אם התורם מקבל בתמורה מן המתנות ברכוש אחר או במזומן, בעסקה תימצא חלל או מדומה.

התרומה עשויה להיות אמיתית או konsensualnym. המונח האחרון אומר כי העסקה הבטיח תרומה בלבד וצריך לקרות בעתיד.

הנושא של החוזה יכול להיות כל נכס דרישות זכויות. לדוגמא, תורם יכול לנתק לטובת העניק התמלוגים העתידיים שלו. העיקר שהנושא של החוזה היה פרטים ברורים.

ביטול החוזה של תרומה

הדרך הקלה ביותר לבטל את העסקה - פשוט לסגת מהחוזה. אבל זה אפשרי, ובתנאי שהעסקה טרם נרשמו Rosreestra. לאחר ההרשמה, ניתן לבטל אותה על ידי נוטריון, אבל סביר להעניק בוחר מרצונו לעשות זאת. לכן, התורם נשאר רק דרך אחת - הולך לבית המשפט. אבל אפילו במשפט יצטרך לאסוף ראיות חותכות עבור החוזה בוטל.

ישנן סיבות טובות לבטל את החוזה של תרומה. רשימה ממצה של הנסיבות המפורטות באמנות. 578 של הקודקס האזרחי, כי יערער על שטר מתנה:

• הניסיון על החיים והבריאות של התורם. אם להעניק פעולות שהביאו למותם של התורם, היורשים רשאי לבטל את העסקה האחרונה.
• יחס Careless לנושא התרומה. לדוגמה, אם אתה לא צופה להעניק דיור, אשר קיבלה במתנה, ועל התורם, זה חשוב במיוחד.
• לבטל תרומה יכולה להתקיים ואם התורם נותן כדי מנוסה, שוב, אם נקבע תנאי כזה בחוזה.
• לבטל את העסקה עשוי להיות היורש, אם זכות זו מעוגנת מתן האמנה.

עבור ישויות משפטיות ויזמים ספק סיבה נוספת - העסקה עשויה להתבטל על ידי בעלי עניין אם עסקה במשך שישה חודשים נותנים החייב הוצאה לפני תחילת הליכי פשיטת רגל.

מגיש לו את הזכות לסרב, אם הנושא של החוזה שהובטח, וחייב לעבור בעתיד. עילות סירוב כזה עשויות להיות שינויים משמעותיים במעמד החומר או משפחתי של הידרדרות בבריאות התורמת. במילים פשוטות, כי התנאים הנוכחיים אינם מאפשרים התורם לקיים את העסקה, כפי שהוא יוביל להידרדרות דרמטית ברמת החיים שלהם.

העסקה בטלה

ביטול החוזה של תרומה - זו היא רק אפשרות אחת החזרת רכוש.

הקוד האזרחי קובע את הדרכים האחרות של התורם להחזרת הרכוש - ההכרה של העסקה בטלה ומבוטלת או הניתן לביטול.

זה אינו נדרש להוכיח את ביטולו של העסקה בבית המשפט. סימנים של הסכם כזה:

• הם ללא תנאים מהותיים;
• החומר של הסכם לא פעל כל זכויות וחובות של הצדדים;
• אין תיאור של הנושא של תרומה.

אישור נוסף של האפסות של העסקה - הסתירה של הוראות החוזה עם החקיקה הנוכחית. לדוגמא, אתה לא יכול לתת לילד. עסקה כזו תפר לא רק תקנות אתיות, אלא גם.

עסקה דימיוני גם נחשבת זניחה. מובן, אלא אם כן תנאי ההסכם של הצדדים אינו מופיעים זכויות וחובות. לדוגמא, אם התורם עשה עסקה, אבל זה לא הולך לעבור את אובייקט donee של החוזה, ואת האחרון לא הולך לקחת את הדבר הזה.

עסקה עלולה להתאפיין חנופה. מובן כי בין קרובי המשפחה הוא חוזה ובו עברות תורמות, למשל, דירה, ומעניק משלמים סכום מסוים. עסקה כזו יכולה להיחשב רק אחיזת עיניים, כי החוזה בחוזה האישי התרומה של מכירת הנכס.

זה נחשב חלל העסקה אם אחד הצדדים או שניהם נכה נפש. כך גם המצב עם מפלגות קטנות כדי החוזה של תרומה.

תרומת חוזה הקודקס האזרחי נחשב בטל ומבוטל, אם הנושא של החוזה הוא נכס הממוקם לרשותו מוגבלת או מתנהג איתו מוחרם.

עסקה הניתנת לביטול

כדי לזהות את העסקה הניתנת לביטול, קיים הכרח לפנות לבית המשפט. חקיקה בולטת מכמה סיבות כי יערערו על שטר מתנה:

• אם חוזה תרומה נחתם ללא קבלת הסכמה, למשל, בן זוג, אם הנכס הוא בבעלות משותפת.
• אם חוזה תרומה אינו חתום על ידי האדם המוסמך לעשות כן, למשל בראש החברה, על פי מסמכי היסוד, אין זכות להעניק, ללא הסכמה מראש של האסיפה הכללית של בעלי מניות או גוף שלטוני אחר.
• עסקה על ידי אנשים מתחת לגיל 14 עד 18 שנים, ואזרחים מסוגלים.

התוצאה של ביטול חוזה התרומה, מכל סיבה שהיא ו בשום פנים ואופן, כרוכה בהעברה בעין מאפיינים נתרמים. אם הנכס אינו מתוחזק, אז הערך שלו כפוף פיצוי כספי להשפיע.

סירובו של התורם

החוזה של תרומה של הקודקס האזרחי עשוי להסתיים על היוזמה להעניק, אבל בתנאי שהנושא של החוזה לא הועבר עדיין. על פי ההסכם בין הצדדים, החוזה עשוי להתבטל, אך לפני העברת הקניין של donee.

סירוב להעניק שהונפקו באותה צורה כמו האמנה עצמה, בכתב או על ידי נוטריון.

יתקבל סיוע משפטי

בכתב התביעה - עתירה לבית המשפט, אשר מציג את טענת המבקש (התובע). אתה יכול להגיש תביעה בעצמו או באמצעות גורם מוסמך.

הצורה והתוכן של כתב תביעה מוגדרת בבירור להוראות קוד סדר הדין האזרחי.

את "כובע" המסמך מציין את השם המדויק של בית המשפט שבו הטענה מופנית. מאיית את הפרטים המלאים של התובע. להלן תיאור הנסיבות לתת עילה הולך לבית המשפט, כל המידע חייב להיות מוצג בבירור במיומנות. בהמשך אפשר לתאר מה צעדי ההתיישבות קדם משפט המחלוקת נעשו.

בסוף ההצהרה מפרטת את הדרישות עבור donee ואת רשימת המסמכים המצורפים. ניתן לצרף עותק של החוזה של דירות תרומה ורכוש אחר, אישור בכתב של התנהגות בלתי הולמת של הנאשם, קבלת דמי מדינת המסמכים המוכיחים כי התובע ניסה ליישב את המחלוקת בדרכי שלום.

מומלץ לצאת לדרך פרטי התקשרות בבירור של התובע והנתבע, עד כתובת תיבת דואר אלקטרונית.

בכתב התביעה ייעשה בכמה עותקים, כל אחד מהצדדים כי ייקחו חלק בהליכים.

בתוך 5 ימי עבודה מיום קבלת התביעה לבית המשפט נקבע השופט שינהל את ההליכים, זה יוציא פסק דין על לנקיטת הליכים אזרחיים.

עילות סירוב לקבל את הבקשה

בקשה לביטול החוזה של תרומה יכול להיעשות כדי לייצור, או שלא מילא את השיפוט בעניין כבר פסק ההחלטה על ידי הבורר. כמו כן לא נחשב יישומי נכים.

התובע זכאי סקירת בקשתו לרגע שבו המקרה יתקבל ייצור.

הגבלה של פעולות

במקרה של ביטול תרומה מיוחדת של תקופת ההתיישנות אינו קיים. אבל החוק עדיין פולט בחלק מהמקרים, כאשר המונח תלוי לחלוטין את אופי התביעה:

• אם העסקה הניתנת לביטול, התקופה היא 12 חודשים מהמועד שבו התובע היה יכול ללמוד על העובדות והולידו לאתגר את העסקה;
• להכרה של העסקה בטלה ומבוטלת - תקופת ההתיישנות הכללית של 3 שנים ממועד חתימת ההסכם על תרומה.

נימוקים להשעיה של תקופת ההתיישנות

1. אם התובע לא יכל, עקב נסיבות בלתי צפויות או יוצאות דופן לפנות לבית המשפט.
2. Passage של שירות בצבא או התורם נותן הקדמה של משטר צבאי.
3. טיל מורטוריום על יישום ההתחייבויות על פי החוזה.

החנוכה לדירת ביטולו

כולם, מי החליט על gifting של אחר, חייב להבין כי המעשה של דירת מתנה אינו כרוך שינויים בתנאי, זה לא ניתן לשכתב. ואכן, אתה יכול לסיים את ההסכם בין הצדדים, אך יש לקוות כי המתנות להסכים, כנראה לא שווה את זה.

לבטל את סכם תורם תרומה דורש ערעור לבית המשפט ומתן הוכחות חותכות לכך. כלומר:

• בהעדר הסכמה נוטריוני של בן הזוג לעסקה בתנאי הנכס הנרכש במשותף;
• התובע הוא מסוגל להוכיח שהוא חתם על חוזה תחת לחץ פסיכולוגי או פיזי;
• אם donee הוא אדם בשירות הציבורי, אנשים אלו אינם מורשים לקבל מתנות;
• קיומן של ראיות כי החתימה של התורם היא מזויפת.

אל תשכחו את הכללים של אמנות. 578 של הקודקס האזרחי, אשר מכיל מגוון רחב של עילה לסירוב מהחוזה של תרומה.

לראיה בית המשפט רשאי להביא בחשבון לא רק את ההסברים בכתב של הצדדים, אלא גם תמונות, תמציות מדוחות רפואיים, הקלטות וידאו, הקלטות אודיו ולשמוע עדויות של עדים.

ברגע הראיות שנאספו, אתה יכול ללכת לבית המשפט בבטחה.

שטר המתנה של מטלטלי ביטולו

המכונית מופנה גם במטלטלין, אבל לפעמים המחיר הוא להשוות הנדל"ן. כתוצאה מכך, טוען עבור ביטול החוזה של תרומה של כלי הרכב שנמצא בבית המשפט לא פחות מחלוקות לגבי הנדל"ן.

אנחנו לא יכולים לומר כי החזרת המטלטלין אם ברצונך לדרוש ראיות אחרות מזה שסופק על מקרים אחרים. עם זאת, אתה יכול למצוא עוד עילה לביטול החוזה, כגון:

• אם החוזה נותן טעויות בכתב או פרטים בתיאור הצדדים נותנים את הנושא;
• יש הנכס לרכושה העניק רק לאחר מותו של התורם, העסקה כל הסימנים של הרצון - אחד מהתנאים;
• בהעדר חתימות של אחד הצדדים, אפשר להוכיח נוכחות של הגורם האנושי.

אל תשכח המעניקה לא להישאר בשוליים וגם תאסוף ראיות כי התובע לא היה מסוגל לקרוא תיגר על החוזה. במקרים מסוימים, אם העניק באמת מאמין שכל הטענות של צדדים אחרים לעסקה אינם חוקיים, עדיף לערב עורך דין. לפני התהליך שני הצדדים מתבקשים להתייחס המשפט כדי לפתור מקרים כאלה.

תורת המשפט

ביטול החוזה של תרומה התבסס על העובדה כי התורם ניסה להוכיח שזה הדירה רק נתרמת תחת ההשפעה קרובה נכדת דעת. התובעת קיוותה לקבל סיוע כספי, טיפול רפואי ותחזוקה של דיור. עם זאת, לטענת התובעת, לא לאפשר donee מתגורר בשקט בדירה. על בסיס זה, ואת נתבע, התיישבו טענות על ידי העובדה כי בעת חתימת החוזה התובע לא הבין את ההשלכות של ממש, התרשם ההבטחות ואת מותו בטרם עת של בעלה. הנאשם, כמובן, לא להכיר בתביעה.

גם על תובע ערעור הצליח להוכיח את טענותיהם, כדי להצדיק את הקביעה כי הוא נמצא תחת השפעה זרה חתמה על עסקה בסופו של תביעה הוא לא מרוצה.

מקרה אחר שבו אזרח הציג אחת דודו דירותיהם. אנו מאצילים לא היו ילדים, ורק אשתו, אשר היו מערכת יחסים מביכים, אז האחים ספקו סעיף הקובע כי העסקה עלולה להתבטל. במשך שנים, התורם נעדר, פרש למדינה אחרת, עם הגעתי רוסיה, נודע לו כי אחיו מת, ואשתו ירשה בית ו הצליחה למכור אותו. בהתבסס על תנאי ההסכם, התורם לבית משפט עם הדרישה כי היורשת חזרה דירה או החזר העלות שלה. כתוצאה מכך, בית המשפט עמד בצד של התובע והורה על הנאשם, שלא היה בבית המשפט לפצות את הערך של הנכס הנמכר.

לסיכום

יש לזכור כי, למרות המספר הקטן של עילה לביטול החוזה של תרומה, התורם עדיין עשוי להוכיח את טענותיה, ואת donee הכרחי במקרה הזה כדי להחזיר את עלות נכסים שנרכשו או להחזיר אותו.