החנוכה לדירה

לבעלים יש זכות להיפטר הנכס בהתאם לשיקול דעתה. הוא יכול למכור אותו, לתרום, חילופי, להוריש, וכו ' לעיתים קרובות יש מצבים שבהם אתה צריך קצת דרך לעבור דירה רכוש של אדם אחר. זה עשוי להיות קרוב משפחה, חבר, ידיד, ועוד וכדי הבעלים מעלה את השאלה, מה עדיף - צוואה או שטר מתנה לדירה. התשובה החד משמעית היא לא, כי הן שיטת שידור יש יתרונות וחסרונות שלהם.

מהו הרצון?

עסקה זו תיעשה בכתב, בטא את רצונו של המצווה על העברת רכושו לאחר מותו, היורש או היורשים אחדים שלו. זכויות הבעלים, להעביר האחוזה שלהם האמיתית על ידי ירושה (תהיינה) מוגנות במידה רבה יותר מאשר כאשר ממוסגר שובר מתנה לדירה. הוא רשאי בכל עת לשנות את הצוואה שלו. בנוסף, הוא הבעלים למוות, והוא יכול להשתמש בדירה באופן חוקי, בלי לחשוש שהוא יניע את בעלים החדש. במקביל לרצון הוא הרבה יותר סביר לקרוא תיגר על פסק הדין, ולא יורשים עלולים לאבד את דירותיהם.

איך להכין צוואה

מסמך זה נמשך רק באופן אישי בכתב. מהדר צריך להיות יכולת משפטית. רישום מתרחש לפני עסקת מעיד נוטריון. צוואה ניתנת המוכר כתקף, וללא אימות של הנוטריון שלו אם המוריש היה במצב של סכנת חיים או בגלל כמה נסיבות יוצאות דופן אחרות לא יכולתי לארגן אותו בבוא העת.

מהו שובר מתנה לדירה

הסכם זה, שבו ההעברות התורמות או מתחייבות להעביר donee לחינם בדירה משלו. צורה זו של העברת נכס היא מועילה ביותר הבעלים החדשים. זה יכול להשליך אותם במלואם מיד לאחר רישום המדינה דירות FRS, אשר מתבצעת ב 2 שלבים:

• חוזה על תרומה מוחל על כתובת רישום מיוחדת;
• הבעלים החדשים של התעודה על רישום מדינה של זכויות קניין.

רכוש נתרם אינו כלול ברשימת הרכוש שיחולק לאחר הגירושין, כך שאם יש ספקות לגבי ושהייה נוספת הנישואין, עדיף להשתמש בשיטה זו.

החנוכה לדירה מלווה את הצורך לשלם מס. עבור קרובי משפחה היא מינימלית בשל מספר יתרונות. עבור קרובי משפחה רחוקים וחברים, מכרים, וכו ' מס הוא 13% ממחיר הרכישה.

שובר מתנה מונפק בכתב. רישום המדינה חובה, אשר יכול להפוך את ההווה נוטריון במהלך העסקה, ואת התורם עצמו, בהתייחסו FRS.

החנוכה לדירה ניתן להנפיק רק אם את המסמכים הבאים:

1. שלושה עותקים של החוזה של תרומה;
2. קטע מתוך הבית;
3. תעודת רישום זכויות לדירה;
4. קבלת תשלום של חובת המדינה ;
5. קדסטר ואת הדרכון טכני.

המעשה של מתנה לדירה ניתן להזין רק פעם אחת, בניגוד לרצון, אשר ניתן לשכתב בכל עת.

החנוכה לדירה עלולה להיות מוצגת על ידי נציגי הצדדים. ככלל, הם חברים או קרובי משפחה. זכור כי אותו אדם לא יכול לייצג את האינטרסים של שני הצדדים. רצוי לרשום את המעשה באופן אישי, בתור הזדמנות לאתגר את הדירות המגדילות המשפט. לפני שאתם מחליטים להשתמש באחד או דרך אחרת להעביר זכויות בדירה, עדיף לפנות לעורכי דין מנוסים אשר יספק את הסיוע הנדרש בהכנת מסמכים, להנחות מה לעשות במקרה מסוים.