הכנסת שיורית - איך להפוך כלכלי עצמאי

על פי מחקרים, עמדה וזמינות פיננסית יציבה של קרנות היא אחת העדיפויות בחיים שרוב האנשים על פני כדור הארץ, ללא הבדלי הלאום והאזרחות שלהם. והשאלה היא "איך לעשות רווח מהיר" היא באופן מסורתי בין השאילתות הנפוצות ביותר במנועי חיפוש.

בוא נראה איך אתה יכול באמת להגדיל את ההכנסה שלך, ויניח את היסודות של עצמאות כלכלית.

הכנסה שנגיע מתוך ארבעת הסוגים העיקריים של פעילות:

1) עבודה על אחרים (עבודה בשכר).

2) עבודה עצמית (יזמות פרטית).

3) בנה את העסק שלך עם מעורבות של עובדים.

4) השקעות.

לפיכך, הכנסת הפעילות:

1) לינארי (הכנסה אקטיבית - כסף הרוויח מפרי עמלם).

2) שיורים (הכנסה פסיבית - ברגע שהיצירה בצעה שוב ושוב מביאה כסף).

הרצוי ביותר הוא ההכנסה שיורית, כי זה הוא פטור מעבודה שיגרתית ומביא לעצמאות הכלכלית הנחשקת. הכנסה זו נוצרת:

- נדל"ן;

- שיווק;

- השקעות.

הכנסה שיורית מנדל"ן

מומחה הכלכלי הנודע רוברט קיוסאקי מעמיד בראש סדר העדיפויות הוא השקעה ברכישת הנדל"ן למגורים ושלא למגורים. במדינות מערביות, שבהן שיעורי המשכנתא נמוכות בהרבה, זה מאוד משתלם לקנות מדה הכיכר על האשראי, לחכור אותם, ובהדרגה לשלם את המשכנתא. לאחר זמן מה, השקעה כזו תביא הכנסה נטו. עם זאת, במדינה שלנו לכל עניין עצום בבירור לראות את העיקרון של "דירה אחת - לי ושני - בנק". בנסיבות כאלה, רק לקנות באזור רווחי מייד במזומן, ללא הלוואות בנק. ואם יש לך מדה המרובע ידי ירושה - אז רואה כי אתה בר מזל. מכירה צריכה להיות רק כמוצא אחרון. אחרי הכל, על פי הערכות שמרניות, גם אם שווי השוק של דיור לא גדל, ההכנסות מהרכוש שלהם הן כ 8-10% לשנה, אשר יסכימו, לא רע בכלל.

יתרונות: סיכון מינימלי של פחת של נכסים, הכנסה יציבה.

חסרונות: הצורך בהשקעות גדולות רק פעם אחת.

הכנסה שיורית מהשקעה

להשקיע כספים עודפים עכשיו יכולים להיות במגוון מכשירים פיננסיים: מניות, חוזים עתידיים, מתכות יקרות, קרנות נאמנות , וכו ' מידע בנושא זה כבר נכתב הים כולו. הנה להסתכל לתוך הים הזה ולא להפסיד כסף הוא כבר הרבה יותר מסובך. הדרך הבטוחה ביותר - היא לעבוד עם יועץ פיננסי אישי אשר תוכל לפתח תכנית בשבילך. אתה תדע בדיוק כמה כסף כל חודש כדי להשקיע, מה לקנות, מה אחוז של סיכונים ותשואות, תקבל.

כן, כל סיכונים פיננסיים הם את האפשרות של המשקיע מאבד את כספם. אבל אחוז זה מן הנמנע להסדיר. לדוגמה, אם אתם מפקידים את הכסף שלך לניהול כל קרן או סוחר פרטי, אז לחתום על חוזה שבו הסיכונים מאוייתות בבירור. לרוב, ההפסדים יוגבלו ל 15-20% מההשקעה. אבל זה תמיד אפשר להסכים על תנאים בודדים.

קיים קשר ישיר לעתים קרובות ביותר: ככל שהסיכון גבוה יותר - כך עולה התשואה. אבל בכל מקרה אי אפשר להשקיע בשווקים הפיננסיים את הכספים שלא יאבדו מבלי להקריב את רמת חייהם. כלומר, למכור את הדירה, ללוות כסף או אשראי להשקיע, אתה לא צריך.

עכשיו זה הופך השקעה פרטית פופולרית יותר ויותר: המשחק של שוקי המניות, חוזים עתידיים, אופציות, מט"ח. אז זה באמת אפשר לעשות כסף, אבל אתה חייב לזכור שזה - העבודה, ולא משחק על מזל. כאן אתה צריך ליידע מיוחד, ניסיון וכישורים - כמו גם בכל פעילות מקצועית אחרת. לכן בטוח יותר לפתח תכנית השקעות חודשיות שווות מתכות יקרות ולקנות גדולות מניות יציבות. בטווח הארוך זה יביא הכנסה חלקה שאפילו היא גבוהה מהריבית על פיקדונות בנקאיים.

יתרונות: הון ראשוני קטן.

חסרונות: סיכונים גבוהים של אובדן הכספים, הצורך בקבלת ידע ומיומנויות מיוחדים.

הכנסה שיורית משיווק

אלה כוללים את כל הפעילויות שקשורות לערוך מחקר שוק ראשוני: Infobusiness, יצירת אתרי אינטרנט ובלוגים, זיכיון, MLM, וכו ' המהות מסתכמת היא כי תצטרכו להכין את ההצעה העסקית שלך או המוצר עסקי הנדרשת לקהל מסוים, ולבנות רשת וניהול כי תדרוש מעורבות מינימאלית מצידך. אחרת, כגון עסק יביא הכנסה ליניארי בלבד, כלומר, אתה בהחלט תדרוש ההשתתפות האישית.

כמובן, יצירת פרויקטים אלה תדרוש נתח גדול של יצירתיות גישה רעננה לשוק.

יתרונות: הזדמנות לפתח מספר פרויקטים חדשים.

חסרונות: הצורך לעיבוד כמויות גדולות של מידע, ניטור מתמיד של המצב בשוק ההיצע והביקוש.

יצירת מקור הכנסה פאסיבית - זה בהחלט זמן רב. ואז יהיה צורך מעת לעת כדי לתמוך בו: תיקון רכוש להתמודד עם סוגיות להשכרה, לפקח על המחירים של מתכות יקרות מניות, עדכון אתר התנהלות ולשפר מוצרי מידע, וכו ' אבל בפועל - זה תהליך מעניין שנותן תנופה אדירה לצמיחה אישית, ואת פותחת אפשרויות אמיתיות לעצמאות הכלכלית משלהם.