המבנה של חברת בנייה: ניהול, מהנדסים ועובדים. בניית אמון

בגלל השוני באופי ותכונות ספציפיות של סוגים רבים של עבודות הבנייה, מערכת הייצור של המגזר הזה ייתכנו סוגים שונים של נאמנויות או עמותות. בניית האמון מתייחס מערכת בקרה בקישור מרכזית תמיכה עצמית. יש לה עצמאות כלכלית ויש לו במשאבי העבודה וחומרים מסוימים לרשותה.

הפונקציונלי שלו

המשימות העיקריות שבוצעו על ידי הקרן כוללות:

1. הפונקציה של קמה ו הכרזה של פרויקטי בנייה ומתקנים, ייצור של המגוון השלם של התקנה והבנייה עמידה אינדיקטורים של איכות וגם עיתוי.

2. גידול ושימוש האופטימלי של מתקנים קיימים, להגביר את יעילות ייצור על ידי העמקה בענף הבנייה.

פתרון 3. הגידול המתוכנן בפריון עבודה חלוק מוסמכת של משאבים עובדים באמצעות היישום והפיתוח של פונקציות חוזה צוות.

4. הפחתת העלות של עבודה שנעשתה על הבנייה של האובייקט ואת השיפור של ארגוני הייצור וניהול כולה כולה בתחום זה.

פיתוח ויישום 5. הפעילויות הדרושות הנוגעות לאיכות הסביבה.

כפי העבודה מתנהלת

דרכי ביצוע אפשרי בנייה - קבלנות עצמית תמיכה. במקרה הראשון, לאחר המימוש כל העבודה הנדרשת מתבצע על ידי ארגוני עיצוב והבנייה ספציפיים, אשר מושכים משאבי צוות וחומר משלהם על בסיס חוזים שנכרתו. משימתם - כדי לבנות וזמן למסור ללקוח באתר הבנייה במועד שנקבע בהסכם זה.

בדרך כלל, הארגון פועל בעזרת קבלן מאפשרת ניהול תפעולי של שני משאבים חומריים ואנושיים, מה שהופך אפשרי המועדים המזמין המתוכנן של במונחים של רכוש קבוע ויישום של המשימות המתוכננות הקשורים לצמיחת פריון העבודה ולהפחית זמן רב.

איך יכול לסמוך להיות?

בנוסף, נאמנויות יכולות להשתנות לפי סוג הפעילות שבוצע. חלקם עסוקים בפעולות בנייה אזרחית מעורבים במגוון רחב של יצירות מרכזיות בתחום זה - מן החפירה הגמר. אחרים מתמקדים באופן צר על סוג מסוים של מגוון שלם של פעולות דומות (למשל, גיאודטית או התקנה).

באשר לאזור הכיסוי של פעילות, בניית אמון יכולה להיות גם פלטפורמה ברמת העיר, ומתקיימת את קנה המידה של הארגון הטריטוריאלי ואפילו איגוד.

אמון הוא אחד

מנגנון בקרת מחולק צוות ליניארי ופונקציונלי. הקבוצה הראשונה כוללת אלה עובדי Trust ויחידותיו המבצעות פונקציות מיוחדות מסוימות להכנת הייצור והניהול של התנהלותה. ידי אנשים תפקודיים לכלול את כל האחרים - המפקחים ומפקחים בכירים, מנהלי העבודה, המודדים, המכניקה, ושולחיהם, וכו 'היחיד שלו הנמוכה - .. עובד בנייה.

הממשל של אמון - המכשיר, לשליטתה, שתפקידה - מדריך SMU. נאמנים מורשים לארגן עבודה בנפרד ברחבי הארגון ללא קבלת פרוקסי נוסף. בשם האמון שהיא מייצגת ארגון במגעים עם גופים משפטיים ופיסיים של צד שלישי, להשליך כספים והרכוש שלה, יש את הזכות לחתום על חוזים, ייפוי כוח ופתיחת חשבונות הבנק מטעם הארגון.

המבנה הארגוני של מפעל הבנייה

כדי לבצע את התפקוד הנורמלי של בעיות אמון, וכן כל הארגונים חייבים בהרכבו מספר יחידות. הם שייכים הייצור העיקרי, כלומר ביצוע עבודות בנייה והתקנה, כמו גם השירות, הנוגעים לייצור חצי גמר כאלה שמשרתים את הצרכים העסקיים העיקריים. במקרה זה אנו מדברים על תחבורה, לוגיסטיקה וכן הלאה. נ

הקשר בין היחידות המבניות של החברה (האמון) הוא החשוב ביותר של האיברים שלה - מערכת השליטה. הפונקציות של כל אחת מהיחידות יכולות להיות מופע סכמטי, לאחר שבנו את המבנה של חברת בנייה מסוימת. בואו לרגע להסתכל על מה הוא מעורב המחלקות הגדולות.

הקשר העיקרי - SMU (ניהול הבנייה) ו UPR (ראש מחלקת עבודות) - יישום מיידי הליך עסוק כל ההשקעה בפרויקט או חלק ממנה. יש שימוש פעיל של המשאבים הדרושים בתהליך של בנייה וחומרים.

מהי הפרעת אישיות גבולית

הבדלים מהותיים במבנה הנתונים וניהול ארגון הבניין אינם. משימתם - כדי להבטיח ביצוע המוצלח של תהליך מורכב כגון הבנייה. לשם כך, לפתח וליישם את מה שנקרא SPR (עובד פרויקטי ייצור), כולל ריבוי רכיבים - ממפות תהליך ומסמכים הנוגעים לאיכות הבנייה, לוחות זמנים עם לוח זמנים מפורטים של הארגון של תהליך הבנייה.

המבנה הארגוני של יחידות הנתונים עשויים להשתנות בהתאם לקיבולת גודל או ייצור של המכונה. בהתאמה, עשויים להשתנות מעט בעמדה אחראית היחידה הראשית, למשל, "המהנדס הבנייה הון" או משהו דומה. נ

מה הוא מעורב בכל התחומים?

מהנדס ממלא מקום ראש

ראש (שליטה) עם שניים או שלושה מתמירים מפקחת על הארגון כולו.

המהנדס ראשי כרוך בהתמודדות פעילויות טכניות והפקה, כמו גם את האחריות לשלום ולתקן ארגונו. זה יכול להיקרא הטכנולוג הראשי לבנייה. מחלקות שנמצאות הגשתה - הדרכה טכנית (TVET), כמו גם את ארגון העבודה והשכר (OTiZ).

תחת סמכותו של המהנדס הראשי, בנוסף המכונאי הראשי שירות אחראי בטיחות. העמדה של זה האחרון, ככלל - מהנדס בכיר.

מה לעשות VET

המשימה של הווטרינר - לקחת על ניהול אמון או מלקוח ישיר חבילה של תיעוד עיצוב אומדן עבור המתקן, אשר מתוכנן לבנייה. השלב הבא - חקר אותו עם זיהוי של כל פערים אפשריים והערות, ניסוח במקרה של תביעות של צורך. ואז, אם פרויקט ביצועי העבודה הוא נעדר, משימה PHE - לארגן הפיתוח שלה.

המחלקה ממלאת תפקיד מרכזי בקביעת דרישות חומר - המלאה חומריים, מבנים ומוצרים, כמו גם את כל המנגנונים הדרושים והאמצעים. ה- PTO גם מתכנן הארגון האופטימלי של תהליך הייצור, כמו האובייקט עצמו, וכל התעשיות הנלוות. עובדי מחלקת זו מפיצת מכסות ייצור על ידי אמן, להשגחה במהלך המבצע להתאים ביצוע תכנון ותיעוד להערכתם, כמו גם דרישות הרבות של חיתוך (זה יקוצץ חוקי בנייה).

PTO תכונות אחרות

המבנה של חברת הבנייה, ככלל, שייכים האתגרים של המחלקה כפי החומרים הדרושים בקרת זרימה בפועל תוך לקיחה בחשבון הוצאות של עבודה. בין היתר, אנשי מקצוע שלה חייב לפקח עמידה על תקני הבטיחות באתר הבנייה ותברואה.

הוא גם מאורגן ובשליטת הרישום של התיעוד המבצע. PTI מבצעת מהנדסי הכשרה טכניים וטכנאים (עובדים טכניים) ועובד.

לתפקידים ולמשרות נוספים

מה עושה את המכונאי הראשי? במקרה שלו - לזהות את הצורך בכמות והסוגים התקינים הנדרשת יצירות של מכונות הבנייה וכלי רכב. תוכניות עבור אוטומציה ומיכון כפי שהם פיתחו. חובתו של המכונאי הראשי - כדי לספק אובייקט כמות רצויה של חשמל, חמצן, אוויר דחוס אצטילן לנהל את כל תהליכי הייצור המרכזיים.

OTiZ (עבודת מח' שכר) עוזר מפיקים עיקריים לפתח ולהכין את מטלות עבודת התכנית עבור כל צוות, יוצר מסגרת רגולטורית עבור עבודה, מוביל את כל דיווח על עובד זמן ומשאבים אנושיים.

תחת סמכותו של TB מהנדס (בטיחות) - בעיות של הכשרת עובדים בשיטות המוסמכות של בניית תדרוך פעולות, ניטור עמידה בתקני הבטיחות.

סוגיות כלכליות

האחריות של הכלכלן הראשי - מתוכנן לעבוד יחד עם הניתוח של הפעילות והחלטות של כל העבודות המסחריות שחשוב SMU. הגשת היו מספר מחלקות - החל משלב התכנון לאומדן ואת החוזה, כולל, כמובן, את מחלקת הנהלת חשבונות של חברת בנייה. תפקידו של האחרון - אחד החשובים ביותר. כולם יודעים שזה לא מסוגל לתפקד כל העסק ללא שירות.

במח' התכנון בהשתתפות ישירה של ראשי המדורים עשה את הפיתוח הן של תוכניות שנתיות ומבצעים לפעילות ייצור של כל SMU והיחידות הספציפיות שלה. יש גם מסכם כל תקופת תכנון בעבר. יחד עם יישום החשבונאות לוקח בחשבון את כל העבודות ועלויות הוסיפו שנגרמו תיעשה האופי הסטטיסטי של דיווח וניתוח מורכב של כל הפעילויות של האמון בתכנית ייצור הניהול.

מחלקת חשבונאות ותקצוב וחוזים

המשימה של חשבונאות חברת בניית - להפוך מלאה של כל העלויות כרוכות בייצור, לסקור שלבי הארגון וכל המחלקות. ואז - לעשות איזון לכל התקופות קלנדרית, לארגן מערכת תמחיר בייצור.

היעדים העיקריים אחרים - שליטה על עלויות חומרים נכונים וכל העלויות הכרוכות בהם, חישוב עם צדדים שלישיים לביצוע עבודות ספציפיות, חישוב ותשלום שכר לעובדים.

הערכת תפקוד ו חוזה מח' במבנה של חברת בניית - לשקול את המידע המתקבל תיעוד תכנון אומדן של הלקוח, לבחון, לגבש, במידת צורך, התצפיות ותביעות ההכרחיות, שנועדו לתת כמו מסמכים דרושים הנהלה לקחת חלק בארגון של ההתפתחות BPD. בנוסף, המחלקה עוסקת קבלנות ותמחור.

מה לעשות כלי היצע קצינים ואנשים

כמו סגן ראש SMU אחראי האספקה, - כדי להבטיח את הייצור של כל מיני בניית משאבים חומריים. הם עושים עבודה שיווק כריתת החוזה של היצע בכל האמצעים הדרושים של מחלקת האספקה. תפקידו של האחרון - עם PTO לקבוע ולחשב את הסכום הדרוש על הצורך של חומרי בניין, מוצרים, מבנים, ציוד, ביגוד מיוחד, כלים, וכו '...

הנתונים המתקבלים מועברים למחלקת האספקה. סגן ראש SMU עשוי גם להתקשר בחוזה לאספקת משאבים באופן עצמאי. שם אחרים של מחלקת האספקה - MTO (המחלקה הטכנית-חומר), אשר מזוהה עם המשימה לארגן את זה ולספק תנאי החיים לכל עובדי הארגון.

UPR יש משאבים אנושים גדולים, ביחידות עמדה קטנה מסופקת על מהנדס כוח אדם. מטרת השירות מומחה זה או אמר - לנהל גיוס עובדים באמצעות פרסומות או באמצעות לשכות עבודה, לנהל ביצוע כל התיעוד הנוגע לקליטת עובדים, פיטוריהם, הדרכה, פיתוח מקצועי, וכו '...

מדריך חברת הבנייה: מי אחראי על מה

ככלל, ישירות תחת שליטתו - מחלקות חוזי תכנון smetno- ידני, כמו גם אנשי מחלקת הנהלת חשבונות. מחלקות - בדרך כלל מנוהלים על ידי סגנים. אחד מהם (לרוב, תפקיד זה הולך המהנדס הראשי) משמש כסגן המנהל הראשון של האמון.

אחרים - סגן לייצור והכלכלה (או הכלכלן הראשי). אזור האחריות - תיאום של קבלני משנה ו מחלקת שיגור ובהתאם לכך, כל השאלות הנוגעות לתכנון הפעילות הכלכלית של אמון. לעתים קרובות סגן לכלכלה מופקד לפקח על פעילותם של אומדן-חוזי OTiZ.

בין יתר, תפקידיו כרוכים אינטראקציה קרובה עם השירות של החשב הכללי. כך גם, על פי חוק, יש את הזכות לכוון כפיפות למנהל.

המסופק סגן, בנוסף, את הפעילות של היועץ המשפטי והמזכיר. מחלקת תחזוקה (ACS) ובריכת הקלדה, בדרך כלל ממוקם ישירות מתחת substituent בבית ומסגרות.