SPb מפתחים. רשימת חברות הבנייה

סנט פטרסבורג, כמו רוב הערים העתיקות, משמר האתרים ההיסטוריים שלה, הופך למעין מכה של ההיסטוריה והתרבות הרוסית. עצמם תושבי העיר (הן מקומיים ומבקרים), למרות מגמות מודרניות, מנסה למצוא לביתו מתחת למרכז ההסטורי. לכן, כל המפתח המודרני של סנט פטרסבורג (St. Petersburg) מנסה לשלב הרבה פריטים, כולל מחלף תחבורה נוח ובאותו הזמן פתח תשתית, אבל מבלי להפר את השלמות של המרכז ההסטורי, כדי לא להרוס את הזהות שלה.

אזורי לינה

אזורים אלה נקראים שקטים ומרוחקים ממחוז מקום שבו אנשים נוטים לחזור לעבודה. באזורים אלו נקבעים על ידי מקומיים (ילידים) וחדשים. אבל תיירים מעדיפים, כמובן, מרכזי למלונות או דירות נשלפות.

כמו בכל מדינה של חבר העמים, בערים הגדולות אזורי השינה אינם שונים בהרבה זו מזו. אם אתה zabredote בסבך פיטר, את המיקום והמראה של בתים, לעומת זאת, קשה להבחין בין הפרברים קייב או מוסקבה. כל אשמת המונית "hruschovok" שהופך באזורים ישנים כל כך בולטים. מתברר כי הדמויות בסרט "צחוק הגורל" עלול לבלבל לא רק בסנט פטרסבורג (לנינגרד) למוסקבה, אבל גם עם הרבה ערים גדולות אחרות.

זה לא יהיה הבאזז סביב רחוק מהמרכז ברחובות שקט ובטוחים, כי כל "הנוכלים" רוחשים סביב התיירים במרכז. והעיר עצמה, להיות בבית "בשנות התשעים נועז" הון פלילי, וכעת תופס מקום 70 מבחינת הפשיעה במדינה.

זהו רק קצת, כי הוא שווה לשקול בניין חדש בסנט פטרסבורג. מן הקבלן הצעות כאלה תהיינה הרבה יותר מפתות. כמובן, את העלות של דירה תלויה בגורמים רבים, אך הדבר החשוב ביותר הוא לא רק חברת המיקום והבנייה, ואת הכיוון (עסקים, יוקרה, דיור ציבורי , וכו ').

סנט פטרסבורג: הערך של הרכוש

אם אתה הולך לקנות דירה עדיין יש ספק לגבי בניין חדש או לתת העדפה לקחת מהשוק המשני, חשוב לשקול את "המקצוענים" ו "נגד" עצמית. היתרון של המשני כי הוא בדרך כלל ליד בידוד מכונית יפה, והמבנים עצמם כבר הוכיחו את אמינותם. בניינים בניו בסנט פטרסבורג רק לגדול במקומות נוחים בפוטנציה. יש ממתין תשתית משלה, וכל עוד היא אינה קיימת, תצטרך להשתמש במוסדות שונים או באזור הגוש הבא בכלל.

מפתחי סנט פטרסבורג מעדיפים ליצור מרחב מחיה באזורים פנויים, ו פרבר של העיר. זה צריך לקחת בחשבון, כי אם אין לך מכונית, בפעם הראשונה כדי להגיע אל היעד שלך יהיה קשה. אבל זה רק אם קומפלקס המגורים הוא רחוק מתחנת המטרו. מרחקים משפעת המטרו על מחיר הדירה. מחיר דירה מהשוק המשני יהיה גבוה מ -100 אלף. רובל למ"ר. מטר, ואילו "ראשוני" יהיו שווה עד 100 000 (למעט עסקי בניינים חדשים ברמת יוקרה).

הלוואות ומשכנתאות

דמויות משמעותיות להשתנות מבנק לבנק, אבל האחוזים הממוצעים והתנאים כמפורטים להלן. שירותי הלוואות כאלה ניתנים ישירות למפתחי סנט פטרסבורג. מחירים במקרה זה הם מאוד נאמנים כמו שיעור:

• 12.5% לשנה - שיעור הלוואות;
• 1% מהריבית במקרה של תשלום של החלק השלישי של עלות הדיור;
• 0.5% יותר אם התשלום הראשון של 50% מעלות;
• 1% הנחה במקרה של עיבוד ההלוואה.

ועכשיו עוד על אזורי העיר!

תחומי בניינים

הנחה הגיונית מאוד שמפתחי סנט פטרסבורג לשלוט באזור המגורים בעיקר. ליתר דיוק, זה קל יותר לציין אילו אזורים שאינם שייכים לרשימה זו (כל השאר - שינה):

• האדמירליות.
• פטרוגרד.
• מרכזי.
• Vasilevsky איילנד.

"Devyatkino"

מקום מיוחד לדירוג בניינים חדשים לוקח תחנת המטרו "Devyatkino". תחנה זו ממוקמת מחוץ לגבולות העיר - וזה המקום היחיד מסוגו.

בשל ייחודו אליו שניתנו סופרמרקטים גדולים, קניונים ומתחמי בילוי. בשל ריחוקו של עלות דירה מאוד נעים. בשלב השלישי, אתה יכול לקנות דירה של 70 אלף למ"ר. מ ' מטר. סביר להניח, לאחר ההפצה באזור סנט פטרסבורג "לבלוע" את זה.

מפתחים "Devyatkino"

רשימת חברות הבנייה של סנט פטרסבורג בגודל מרשים מאוד. הבה נבחן את המקרה המיוחד ולנסות לבחור בין מפתחי "Devyatkino".

"CDS CC" - אחת מחברות הקבלנות הגדולות לבניית בנייני מגורים ושטחי מגורים. כרגע אנחנו עובדים על בניית 17 בלוקים וכבר יש 35 פרויקטים שהסתיימו. מה שמפתיע הוא כי בשנת 2014 הודיעה החברה כי בכוונתה לבנות עיר באזור לנינגרד שנקרא "עיר נבה" או "Novosaratovka". כיכר, אשר מתוכנן להשלים בתוך 25 השנים הבאות, לכבוש 456 דונם.

נורמן, כמו רבים מפתחים אחרים של סנט פטרסבורג, מציע דירות נוחות גבוהה. וגם המיקום של אזורי מגורים וממוקם בפרברי סנט פטרסבורג, או ממש לפני הגבול.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - היזם, אשר מציע מגוון רחב של הזדמנויות עבור אירוח. הודות החזק ומערכת פנתה החל אדריכלים, שהסתיימה חשמלאים פריקים לי, היזם הוא מסוגל לבצע הזמן הרב ביותר והבנייה מסובכת מתחמים.

בנוסף תחומים מרכזיים הכל בניינים שירות ושטחי מגורים - בנייני מגורים של המעמד "עסקים +", RSTI הרחבת פרבר מרחב פעיל של סנט פטרסבורג, לא מוגבל רק לאזור אחד (למשל, "Devyatkino" תחנת המטרו).

"OhtaStroyInvest" - הקבוצה הכי צעירה, אם במפורש פנה מפתחים "Devyatkino" (סנט פטרסבורג), נוסדה בשנת 2013. עד כה, רק פרויקט אחד כבר Kuzmolovo - "שלישיית צפון" - מתחם מגורים צמוד קרקע, וזה לא כל כך קרוב למטרו "Devyatkino", אך ייחודו של המבנה הזה, עלות נמוכה (58-60 אלף רובל למ"ר ..) ומרווח ניתן למשוך את תשומת לבם של משפחות צעירות עם ילדים.

"UNISTO". קבוצה של חברות "Unisto Petrostal" תופסת במגזר הבנייה של מתחמי מסחר ומגורים רק באזור לנינגרד. בין מתחמי מגורים גם כמה פרויקטים Townhomes. למה זה חברה טובה יותר מפתחים אחרים של סנט פטרסבורג? ניסיון (החברה הוקמה בשנת 1966), כמו גם פרסים מרובים לביצוע איכותי של עבודות הבנייה!

NCC - בונים עם השקעות שבדיות. האיכות ורמת ביצועים של דיור אפשר להשוות רק בכיתת היוקרה. הנפקה מורכבת למגורי NCC, המרווחים יצירתי. רבים מן הדירות יש מרפסת. עלות מקבילה בקשה דומה.

איך לקנות דירה מן היזם?

תהליך הקנייה יכול להימשך תקופה ארוכה, ולכן חשוב להיות סבלני. raznosherstye SPb מפתחים לחלוטין, ולכן חשוב לזכור - את המחיר הגבוה של הדירה ואת היוקרה של חברת הבנייה, כך קל יותר יהיה לצייר את המסמכים.

אם חברת הבנייה היא צעירה וממוקדת על דיור ציבורי, באדיבות אתה לא יכול לרצות. כמובן, זה עלול רק נראה בחיים syurom, אבל לפעמים, אם אתה יכול, עדיף לשלם יותר מדי קצת, רק כדי לשמור על העצבים שלהם ללא פגע.

אז, אתה כבר בחנת את רשימת חברות הבנייה בחרה הקבלן לבין מתחם מגורים. לרוב באתר האינטרנט שלו הוא 3D-מודל של הרבעון, כך שאתה כבר יכול שלא בפניו לבחור דירה כי תיקח אותך על הפריסה המתאימה ביותר ומספר הקומות.

חשוב להעביר מידע זה למנהל במהלך שיחה, ועוד - לבקר במשרד המכירות של הקבלן. להיות מוכן כי יחייב אותך בתשלום נוסף של תיעוד ומידע כדי לעבור לתוך מוכן שטוח (אשר עשוי להיות מוכנה לגמרי בעת הרכישה).

כשהכל מאושר, המסמכים חתומים הכסף ששולם, אתה יכול לבוא "הקן" שלהם ומתחילים להכות שורש. זמן אופטימלי שחולף מרגע שיחת טלפון לצעוד מעבר לסף ביתם החדש - 1 החודש.

מה אנחנו יכולים לצפות מהבית החדש שלך?

גם אם אתם עסוקים בבית המוגמר, הרבה יותר עבודה שצריך לעשות כדי להעלות את הדירה כדי הטופס הנדרש. כפי שקורה עם "המשני". למרות העובדה כי הדירה שנרכשה בשוק המשני היא יקרה יותר מאשר בבתים בבנייה בסנאט פטרסבורג מן הקבלן, כל בעלים בעצם מבצעים יותר לתקן בעצמך. וזה עלול לעלות יותר מן החלק השלישי של הדירה. לכן, בחירה ולהחליט, חשוב לקחת בחשבון את היכולות האישיות שלהם!