המועד האחרון לרישום בעלות על מקרקעין. הכרה בזכות הבעלות

היום נגלים כמה הוא המועד האחרון לרישום בעלות על מקרקעין. כמו כן יש לקבוע אילו אופציות לרכישת בעלות על הנכס מתקיימת בפועל. מה שדרוש במקרה מסוים? מה לבקש מסמכי סמכות רישום במהלך הנפקת תעודות בעלות? איפה אני יכול לקבל את השירות המתאים? למעשה, כדי להבין את כל זה יותר קל ממה שזה נראה.

היכן נרשם

בואו נתחיל עם השאלה הפשוטה ביותר. גלה היכן הרישום הישיר של זכויות קניין במקרקעין. תנאי הספקת השירות יוצגו להלן.

לקבלת סיוע, פנה בסוכנויות הבאות לשאלת המחקר:

• קדסטר קאמרית;
• Rosreestr;
• מרכז רב תכליתי.

כמו כן, שירותי רישום ניתנים באמצעות האתר Rosreestra ו "שירותים ציבוריים". האנשים עצמם יכולים לבחור בדיוק לאן לפנות כדי לקבל עזרה.

הקצאת זמן השירות

אבל במציאות הוא המונח של רישום בעלות הנדל"ן? עיין החקיקה הקיימת, כדי להבהיר את המצב.

היום ברוסיה ההנפקה המיידית של תעודות בעלות תיעשה תוך 10 ימים (מיום האזרח של העיתון). זה כמה כסף מושקע על פי החוק על רישום.

רקע

חשוב להבין כי ישנם מטלטלין ומקרקעין ברוסיה. מה נקרא בדרך כלל הקטגוריה השנייה של חפצים?

נדל"ן נקרא היום:

• דירה;
• בית;
• גן;
• קרקע;
• מוסכים;
• הבנייה בעיצומה;
• תשתית.

זה היה עם אובייקטים אלה אנחנו צריכים להתמודד בעתיד. הם כפופים רישום חובת Rosreestra או כל גוף רישום אחר. איזה מסמך צריך להיות הבעלים? או הוכחת הבעלות על הטופס הוקם, או תמצית ממרשם המדינה Unified. לאחרונה נייר הוצא לאחרונה לכל בעלי "nedvizhki" חובה. זה מחליף את תעודת הבעלות המלאה. אבל אני יודע שזה לא כל.

הדרכה על רישום

טווח על רישום מקרקעין בעלות כבר הבנו. על המבצע של החוק צריך להיעשות בתוך 10 ימים. ואיך לבקש עזרה לגוף הרשום?

אצטרך לעקוב מדריך קטן. זה יהיה בלי בעיות לנהל רישום מקרקעין לבעל החדש Rosreestra או לשכת קדסטר. כפי שכבר הוזכר, אתה יכול לבקש לקבל את השירות MFC. הבדל מהותי עם תרחיש כזה, לא.

פעולה נדרשת מכיוון:

1. בדוק את הזמינות של זכויות קניין במקרקעין.
2. כדי להכין חבילה של המסמכים המבוקשים בעת ההרשמה. נוסף על זה יידון בפירוט בהמשך.
3. שלח בקשה בכתב לרישום הזכויות בנכס על "nedvizhku" בכל האיברים הללו. זוהי חובה עבור היישום מיושם נייר מוכן.
4. קבל קבלה של קבלת הבקשה.
5. בואו בשעה היעודה עם תעודת זהות ולקבל הוכחת הבעלות של נכס.

בדרך כלל, פעולה זו אינה גורמת כל קשיים. רישום מקרקעין Rosreetre אינו גורם לצרות. הרבה יותר קשה נושא הוא הכנת מסמכים וקבלת בעלות במקרקעין. לפעמים זה האחרון צריך להוכיח בבית המשפט.

כיצד לקבל את הנכס

עכשיו אנחנו יכולים לשקול ביתר פירוט את הבסיס שעליו האדם זכאי לרישום זכויות קניין. הרבה מהם.

אף על פי כן, ישנם נפוצים ביותר בפועל, מצב שבו אפשר לרכוש בעלות על בית או מקרקעין אחרים. לדוגמה, הסיווגים הבאים:

• ירושה;
• רכישת הנדל"ן לאזרחים;
• רכישת נכס המשכנתא;
• קבלת מתנות;
• השתתפות ההפרטה;
• דיור ציבורי עם האפשרות גאולה / הפרטה;
• לשכור עם הרכישה הבאה;
• קבלת נכס על ידי החלטה שיפוטית.

בנוסף, הנכס ניתן לקבל מהמדינה כדי לקנות אותו עם סובסידיות או לנצח. למעשה, כל דבר הוא לא כל כך קשה. במיוחד אם אין צורך לפנות לבית המשפט להכרה של זכויות קניין. תרחיש כזה אינו מתרחש לעיתים קרובות מדי. בדרך כלל נקט לכך תחת סכסוכי רכוש.

מה אתה צריך להירשם

אילו מסמכים עבור רישום של נכס יכול להיות שימושי? לאחר תקוע עבור אזרח את הזכות לקבל את הנכס, יש צורך, כפי שראינו, לבוא Rosreestr. יש פה בן אדם תינתן תעודת הבעלות או תמצית ממרשם מדינת Unified.

זה יהיה שימושי עבור ניירות ערך אלה? המבקש להגיש:

• יישום;
• קבלה עם החובה בתשלום (במידת צורך);
• דרכון או תעודת זהות אחרת;
• כל מסמך בסיס מצביע על זכות הבעלות;
• דרכון קדסטר (במקרה של קרקע או דירה / בית).

אם הבעלות מונפקת לילד, תצטרך להציג תעודת לידה של הקטין. יתר על כן, כפי שראינו, יכולים רק לחכות לרגע ההנפקה של התעודה הרלוונטית. שום דבר לא קשה או מעורפל!

כאשר ההפרטה

רישום הבעלות על קרקע או הנדל"ן אחר על ההכנה הנכונה אינו גורם לשום בעיות. אבל לפני שאתם מבקרים Rosreestr אזרחים צריכים לקבל את בסיס הופעתה של זכויות קניין. כדי ללמוד אילו מסמכים אתה עלול להיתקל, נאמר.

בואו נתחיל עם ההפרטה. זה יכול להיעשות רק אזרחים שנקבעו על בסיס קבוע בבית דיור חברתי מסוים. הזכות להפריט נשאלת על בסיס הסכם שכירות דיור חברתי.

במצב זה, המונח של רישום המדינה של זכויות קניין בכללותו יהיה ארוך. בשנת Rosreestra תעודה מונפקת 10 ימים, אבל לפני האזרחים צריכים לקבל הסכמה על הפרטה. בלי זה, סוגיית הדיור הציבורית תיכנס בעלות פרטית. במעמד החתימה על ההסכם בדרך כלל לוקח 30 ימים. טפל המסמכים עבור דירה, אשרת שהייה הסכם שכירות סוציאליים כדרוש להנהלת העיר.

ירושה

ומה לגבי הכנת הנכס בירושה? בקשה לרישום זכויות קניין במקרה זה תיעשה לאחר ערעור לבית הנוטריון.

ירושה נעשית באמצעות צוואה או על פי דין. בתוך 6 חודשים מיום מותו של המוריש ופתיחת מסמך צוואה צריך לפנות למשרד הנוטריון לכתוב הסכמה לאימוץ או הדחייה של הירושה.

בתמורה להסכם נוטריון ינפיק תעודה בצורה הוקמה. זה ישמש כהוכחה לבעלות בנכס. זהו היסוד כי יגיע שימושי במהלך הרישום Rosreestra.

נתרם

הכרה בזכויות קניין קרובה מתרחשת על מנת לסיים את החוזה של תרומה. במקרה זה הנכס מועבר הבעלים החדשים, כאשר הבעלים של חיים לשעבר.

חוזה תרומת נוטריון. שובר מתנה, מאושר על ידי הגורם המוסמך, שימושי בתא קדסטר. כזו אפשרות העברת נכס ברוסיה הפכה יותר ויותר רווחת ולעתים אף יותר.

קנייה ומכירה

במקרה שכיח נוסף של קבלת רכוש - זה היה הרכישה שלו. קנייה ומכירה יכולים להיעשות היא באמצעות מתווכים (סוכנויות מיוחדות), כמו גם משלהם.

רק אזרחים מבוגרים יכולים לעשות עסקה. לאחר הניתוח, הבעלים החדשים יהיו בידי קבלת קבלת כסף על ידי המוכר, כמו גם חוזה מכירות מוסמך. בלעדיו לשכת קדסטר לא יוכל לאשר את קיומו של זכויות במקרקעין.

עיכוב

האם יש איזושהי אחריות על הפרה של תנאי רישום של זכויות קניין? שאלה זו מטרידה אנשים רבים. לאחר תמצית ממרשם מדינת Unified הוא מסמך משמעותי וחשוב מבחינה משפטית.

יצוין כי חברת העיכוב של הנפקת הנדל"ן Rosreestra הוא דבר שבשגרה. בפועל, רשויות הרישום להביא לדין לא עובדות. אז הדבר היחיד שנותר לעשות לאזרחים - מחכה. והם צריכים להזמין מסמכים מראש.

ממצאים

עכשיו אני מבין מה הדד-ליין של רוסיה עבור רישום הבעלות במקרקעין. בנוסף, גילינו איך להשיג את "nedvizhku". אין בעיות עם תהליכים אלו בדרך כלל לא להתעורר. במיוחד אם כראוי להתכונן אליהם.

בקשה לרישום בעלות על הנכס מסופקת 1 עותק. לאחר אימוץ המסמכים למבקש תינתן קבלה. היא מאשרת את העובדה של קבלת הבקשה, תעזור לכם להבין מתי אתה יכול לקחת תמצית ממרשם המדינה Unified.

המציאות היא לא כל כך קשה. אם יש אזרחים מחלוקות רכוש, בית המשפט יעזור לפתור אותן. החליט בית המשפט (פסק) לאחר הפגישה צריך לייחס Rosreestr. ואחרי זה יקרה רישום נכס.

אם אתה מזמין תעודה בצורה הוקמה באמצעות אתר Rosreestra, ההודעה על המוכנות של המסמך מגיעה לדוא"ל. כשמדובר הזמנת נייר הדרך "השירותים הציבוריים", נכון לדווח דרך "החשבון שלי" בפורטל.

קוראים יקרים, אני מקווה שמאמר זה היה מעניין ושימושי לכם.