חלקים משותפים לחימום בבנייני מגורים

מחוזי בעית החימום היא שלא משנה כמה דיירים יכולים לנסות לבודד את הדירה שלי כדי לשלם עבור בעצם נצרכת כמות החום שהם לא יכולים ארוכים עד שהם מועברים obschedomovye מונה לחימום שבבתי הדירות. בעזרת משאבים שונים לחיסכון באנרגיה יכולה להגדיל את הטמפרטורה בדירה, אבל זה לא עוזר להפחית את סכום תשלום חימום. על התפקיד שמלא חלקים המשותפים לחימום, מינם וכן הלאה יידון בהמשך.

מונה Obschedomovoy: היתרונות

מנגנון זה משמש לתיקון חום, מסופק ישירות בבניין דירות. איזה סוג של איכויות הוא בעל?

• היתרון העיקרי הוא מונה obschedomovogo הטבה כספית - העלות של מכשירים כאלה היא גבוהה מספיק עבור הבעלים של דירה אחת, אבל כאשר אתה מתקין את המכשיר באופן קולקטיבי המחיר מחולק לכל הדיירים, אשר ללא ספק המועיל.
• ציוד מדידה Obschedomovoe מגדיל משמעותית את האחריות של כל תושב שימור חום בבניין, ובכך להפחית נזק לרכוש המשותף, כגון מסך לא סגורים דלת הגישה או מפוצל.

חסרונות

בדיוק כמו בכל מקום אחר, יש מטרי חסרונות:

• החסרון העיקרי מטר obschedomovogo - עלות הגבוהה של ציוד והתקנה, אשר יצטרך לשלם עבור בעלי הדירות.
• בשימוש, המד עלול להינזק, ולכן התיקונים, שעלותה יחויבו גם הבעלים צריכים להשקיע.
• אם בבניין דירות לשים obschedomovoy מד חום, אז הבעלים של הדירה לא יוכלו לחסוך בתשלום על ידי צמצום צריך חום. מזומנים ששימשו החום מתבצע בהתאם לגודל החלל המחומם.

חשיבותה של לקיחה צריכה חשבון של חום

מן האמור לעיל ברור כי כל פעולה שמטרתה להפחית את העלות של חימום, זה חייב להתחיל עם חשבון של עלויות האנרגיה. הכללים לפיהם שילמו לחימום עד לאחרונה, היו זהים לכולם ומופעל מאז ימי ברית המועצות. העיקרון היסודי שלהם - החברה המספקת אשר מחיר אחיד לכל 1 מ"ר. לוקח בחשבון את כל העלויות והרווחים של העסק. חישוב החימום לחלקים המשותפים בבניין משותף הוא הכרחי על מנת להשיג מידע על העלויות האמיתיות של חום ולשלם בהתאם לנתונים שסופקו. עם צומת obschedomovyh, אתה יכול להתחיל בשדרוג הבית, כמו השיפור של הנתונים התרמיים בהחלט ישפיע על ההוצאה של חום כי תילקח הגדרות חשבון. בנוסף, האתר יאפשר ההכנסה נקיה רשת חימום, אשר היו בעבר לשלם אותו כפי שהוא נכלל בתעריף.

חשוב! מותקנים מונים obschedomovye לחימום בנייני מגורים לאפשר לדיירים כדי להציל 25 עד 40%.

הצורך בהתקנת מד החום

העובדה היא כי מאז קיץ 2012 על כל שטחה של הפדרציה הרוסית, התקנת מוני חימום נעשתה חובה, אולם סכום התשלום יהיה נמוך רק לאחר קיום מספר פעילויות כגון:

• בידוד תרמי באיכות גבוהה של הבניין.
• בית זיגוג מלא.
• החלפת חלונות עץ עם מתכת ופלסטיק.
• Winterizing חזית הבית "מעיל" עשויים צמר או קצף מינרלים.

דיירים המשתמשים בשירותי חימום מחוז, אתה צריך להבין את זה, ולא משנה אם הם מאמינים ההתקנה של מטר היא רווחית או לא, זה לא משפיע על הצורך להתקין אותם, כפי בהתאם בנייני החוק הפדרלי №261 דירה צריך להיות מצויד מדידת מכשירים חובה. חוק זה אומץ מכמה סיבות:

• ספק סכומי תשלום מדויקים וצודקים יותר.
• עודד בעלי הבית לטיפול חימום חסכוני. מנוף פיננסי יעיל יותר מאשר שכנוע. כשאדם יודע כי דלת פתוחה או זכוכית שבורה בכניסה תשפיע על התקציב המשפחתי, הוא ידאג מהרכוש המשותף של דיירים.

עכשיו דואג לגבי מצבו של הבית ואת הכניסות שכבו על כתפיהם של בעלי הדירות, לא עזר, כמו קודם.

מי קובע הדלפק

שאלה זו ניתן לענות רק לאחר הלימוד מעשה החקיקה בתוקף במדינה מסוימת. אם אנחנו מדברים על שטחה של רוסיה, התקנת מכשירי מדידה מנחוצה, ובהרבה נשאלת השאלה לגבי מי צריך לשים החלקים המשותפים על החימום. לבצע משימה צריך להיות ארגון המספק חום לבתים, כמו גם על כתפיהם ללכת חובות שירות ואימות של מטרים חום עד כל עוד הדיירים אינם מארגנים עמותה משלהם של בעלים משותפים.

חשוב! סכום הקרן של עלות הציוד וארגון התקנה מניחה, אולם, בעתיד, עלויות אלה תהיינה בקיזוז באוסף מן הדיירים כספים נוספים במשך כמה שנים.

התקנה עבור נגד obschedomovogo החימום

קבל מידע על האפשרות של ההתקנה של מכשירי מדידה יכולה להיות חברת הניהול שלך או במשרד עיצוב. אבל יש לזכור את העובדה כי ההתקנה של ציוד כזה קשורה לפתרון בעיות ארגוניות - חלק מבעלי הדירות יכולים לבטל את העלויות הנוספות.

לפעמים חלקים משותפים לחימום מותקן על בקרת העל של צריכת אנרגיה תרמית בנוכחות מטרים משלהם בכל דירה. במקרה זה, דיירים לשלם על הדלפק בדירה באזורים המשותפים (למשל, בכניסה).

נוהל התקנה

בראש ובראשונה אתה רוצה לקיים פגישה של דיירים, שבו אתה יכול לבחור את האחראי, מי צריך:

• קבל אישור מארגון המספק חום.
• נכנס להסכם עם תאגיד מורשה לבצע עבודת עיצוב.
• על בסיס הפרויקט כדי לקבוע את עלות הציוד וההתקנה שלה.
• כדי לגייס כספים.
• לתאם את הפרויקט עם חברת אספקת חום.
• כדי לרכוש ציוד ולבחור קבלן להתקנה שלה.
• יד מעל המכשיר לעבוד.

מכשירי מדידה

ללא קשר לסוג של זרימת הלימפה עיקרון הפעולה שלהם דומה, וגם הוא כדלקמן: במחשבון האלקטרוני אוסף מידע משני מקורות - מד זרימה, אשר משתלב צינור האספקה ומן חיישני הטמפרטורה. בהתבסס על נתונים המתקבלים מחשבון מבצעת את החישוב של חום נצרך, שבעקבותיה מונה obschedomovogo חימום מוצגים. אם מכלולים מורכבים יותר להחיל שני מקורות חיישן לחץ.

מתווה סוגים מרכזיים של מטר, יש שלוש:

1. טורבינה (טכומטר). הם קובעים את כמות נוזל הקירור זורם באמצעות מאיץ מכאני בתוך הנחל.
2. אולטראסאונד. מדידות זרימת חום מתרחשות, המבוסס על זרם מים מהיר התפשטות הקולי.
3. אלקטרומגנטית. ההוצאה של אנרגית חום נקבעת על ידי השינוי של השדה המגנטי הנוצר סביב האתר המדיד.

מכשירי מדידת טורבינה החסכונית ביותר, אך באותו הזמן לתת המדויק ביותר. בנוסף, הם דורשים ניקוי תקופתי של מסננים ותחזוקה תכופה. סוג של מד זרימה זה מאוד רגיש לנוכחות של נוזל הקירור של מוצקים מרחפים, יוצר זרימת התנגדות, ולכן רק לעתים נדירות משמשים חלקים המשותפים לחימום.

מטר Ultrasonic יותר יקר, אבל יותר אמין במבצע ועוד לקבוע במדויק את קצב הזרימה. המכשיר אינו מצריך תחזוקה תכופה, אינו יוצר התנגדות, אבל הוא זקוק (קטע ישר באורך קבוע לפני ואחרי עצמה) מקום מסוים. אם הצינור לא די זורם מים טהורים, עולה טעות המדידה.

מטרים אלקטרומגנטית גם מגיב איכות המים המסופקים, אבל רק מעט, אינו דורש חלקות קו-ממדי. כזה התקני מדידה משמשים בעיקר בבתי דירה כפי קולקטיבי.

חיבור וכיול המכשיר תוך התחשבות

על מנת להבין אם התקנת המד החום היא רווחית, יש צורך לדעת את העלות המדויקת של הציוד וכל העלויות הקשורות. מחיר של ציוד תלוי בסוג של מטר. המחיר הסופי כולל:

• Instrument.
• עם אביזרים.
• עלויות התקנה.

בצע התקנה של מטר רשאי הארגון היחיד שיש לו את כל האישורים הנדרשים לכך. לאחר השלמת כל שלבי ההתקנה של העובד בחברה אטום זה. בהמשך יש צורך לבצע אימות של המכשיר אחת לארבע שנים. השירות בתשלום. כתוצאה מכך, העלות של התקנת המכשיר למדידת חום הוא גדלה באופן משמעותי, אך עלויות לאורך זמן, לשלם עבור עצמם על ידי שמירה על התשלום של שטרות שירות.

מי מנצח על חשבונאות יחידה לאימות

הטכניקה החדשה כבר נבדקה, היא מאשרת את הכניסה בשכונה, וכן מידע משוכפל גם בתיעוד הנלווה. הכיול הבסיסי מתבצע במפעל. בקרות המונח הבא של בדיקת בעלי הציוד עשוי לחול על הארגונים הבאים:

• החברה שמעבירה חלקים משותפים לחימום. ברוב המקרים, הסכם על תחזוקה נוספת נעשה מייד, ואת עובדי החברה לטפל בכל הנושאים כיול.
• הסניף המקומי של מוסדות המדינה, אשר מספק הסמכת כיול של ציוד מדידה.
• מוקד השירות של היצרן של מטר.

חימום חישוב בדירה עם חלקים משותפים

במקרה זה, הטעינה המתרחשת על בסיס אינדיקציות metering מכשיר, השתלטה לפרק זמן מסוים, בדרך כלל בחודש.

סך ההוצאות של חום מחושב החלק שנופל על ההנחות שלך, אז זה מוכפל תעריף שנקבע. הנוסחה לחישוב חימום לחלקים המשותפים הוא כדלקמן:

P = Q הכולל * הכולל S / S * T, כאשר:

• סך Q - כמות החום נצרך על ידי סימנים metering Gcal התקן.
• S הכולל - אזור של כל מגורים, משרדים שטח פנוי בבית בכיכר. מ.
• S - האזור והמחומם מ"ר. מ. בשביל זה אינו כולל המרפסות, loggias, טרסות ומרפסות.
• T - להגדיר באזור של קצב החימום.

ראוי לציין כי החישוב מחדש של חימום של החלקים המשותפים חייבת להתבצע בכל מקרה על בסיס הטמפרטורה הממוצעת בעונת החימום. ואז, על השלמת הדיירים חזרו חלק מהכסף כמו תשלום מראש של שירות או חשבונית בעתיד מונפק תמורת תשלום נוסף.

חימום תשלום בקיץ

בהתאם לחוק הרוסי, מותר לגבות לחימום כל השנה, כלומר, מעל 12 חודשים, הן בחורף והן בקיץ. אף על פי כן, אימוץ הכללים הללו תלוי באופן בלעדי הרשויות המקומיות זכאיות ידי החלטתה להציג אותם לפעולה. לדוגמה, ברוסיה יש שתי פקודות במקביל - №307 ו 354. הראשון מחייבת הכנת חישוב מתמיד, ואת השני - רק בעונת החימום.

כדי לבצע את השיטה הראשונה היא פשוטה מאוד - להשתמש באותה נוסחה, אבל הדמויות בהם מוכנסים בהתאם לשנה הקודמת, חולקו 12 חודשים. לאחר מכן, חישוב מחדש והתאמה של תקנים כי ייושם בשנה הבאה. מצד אחד, התשלום מפחית את סכום התשלום החודשי עבור שירותי השירות בקיץ, ומצד שני - מקשה ומבלבל משיטת החיוב כולו.

מסקנה

תושבים רבים של בנייני מגורים מוכרים שגיאות שונות או לא ברור מהנתונים המופיעים חשבונות עבור שירות. היום, כאשר סכומים אלה הם מאוד מרשימים, מודעות בעניין זה חשוב מאוד, ועכשיו אתה יודע, על פי מרשם חימום obschedomovoy. בנוסף, מומלץ להיכנס ספקים חומים נתונים מדויקים על התקנות והתעריפים על מנת לוודא את נכונות חיובים.