מספר כללים של מכירות נדל"ן

אנשים במכירת הנדל"ן שלה במוסקבה בהדרכת סיבות שונות: חלקם מבקשים לשנות את מקום מגוריהם, לעבוד במשמרת השנייה, אשר דורשת כעת מהלך, השלישי היה רק החלטה לרכוש בית חדש. הסיבה, למעשה, לא חשוב כל כך אם תתקבל החלטה על מכירת נדל"ן. עכשיו החשוב ביותר היא הזכות של מכירה ולקבל סיפוק מלא מן העסקה הסתיימה בהצלחה. המוכרים במקרה זה לעיתים קרובות לבצע מספר טעויות נפוצות כי קל מאוד להימנע.

ישנם כמה כללים המבוססים על שאמור לפעול בכל המוכר:

- אתה בהחלט צריך לוודא כי מתווך מומחה, או, במילים אחרות, המתווך שלך עומד לפעול אך ורק לטובתך. בנוסף, אתה פנה אליו, חייב להיות משוכנע לחלוטין שהוא, כמומחה יותר מוכשר ומשכיל בעניינים הנוגעים למכירת הנדל"ן. לפיכך, הסוכן חייב לדעת היטב מה לעשות. כמו כן מומחה נדרש לספק את הדרישה שלך של יצירה מושלמת;

- הטעות הנפוצה ביותר היא להעריך את המחיר של הנכס. תעשה את זה כמעט כל האנשים למכור את הבית בפרברים. עם זאת, זה מוזר ומוכר מאזורים אחרים. הערכת יתר של מחירי הבתים מאיטה את תהליך המכירה שלה, ולפעמים אפילו להפחיד קונים פוטנציאליים. הקפד לפני שמכרת את הבית הוא שווה לחקור כל המחירים הנוכחיים בשוק הנדל"ן, ולגלות מה העלות של אתרים דומים לביתך, מה תקופת מכירה ממוצעת אופיינית להם. רק אז תדע שזה לא מקח טעות, והמחיר מוקצה באופן אובייקטיבי אליך, יהיה מאוד אמיתי;

- יהיה יתרון גדול, אם ההצעה למכור את הנכס שלו לך להוסיף קצת תמריץ נוסף כדי לעזור הקונה הפוטנציאלי לבצע רכישה. בשבילך, זה יהיה סיכוי טוב לעניין אותו. לדוגמא, ניתן לציין כי תיקון טוב, או יש דשא מטופח, שכנים ידידותיים מאוד, החלון נשקף נוף טוב, וכן הלאה.

אז, הקונה בדק את מרחב מחיה, מסכים לרכוש את הנכס שלך, אבל זה מתחיל לסחור, תוך הקצאת מחיר מאוד מאוד נמוך. לא צריך להיות ביישן, להצטרף למכרז. ציווי להסביר לקונה, למה אתה חושב כי אתה קובע את המחיר של הראוי ביותר עבור נכס זה. Balashikha, ליוברטסי, Shchelkovo, Mytishchi ליד מוסקבה וערים אחרות בשנים האחרונות הפך פופולרי מאוד להזיז אותם, זה גם טוב יותר לדבר. אל תפחד לדון בכל הנושאים ללא כל ספק, הנסחרות באופן פעיל, או במילים אחרות, כדי לנהל משא ומתן עסקי עם הקונה. על אופן שבו הם יהיו, יהיו תלויים בתוצאה של הפגישה. ראוי לציין כי אתה בר מזל אם אתה מוכר את הבית ממוקם רכבת. נדל"ן הופך לפופולרי יותר. ביום הזה, גם יכול להיות ניצחון טוב. הכל בידיים שלך.