השכנים בדירה ביי. מי מפצה על ההפסדים ולאן ללכת מלכתחילה?

חוסר מזל זה קורה לעתים רחוקות על כל רצפה. רק אלה שגרים ישירות תחת קורת גג, לא יכול לפחד זרימה פתאומית של מים מהחלק העליון, לעומת זאת, אלא אם כן הגג של הבית כדי.

אם אדם גר בבית ישן, עולה ההסתברות של המפרץ עקב מצבו הירוד של צינורות מערכת חימום. גם בבתים חדשים לא יכול לשקול את עצמם מפני צרות כגון, כמו מפרץ הדירות. מה אם בית בלתי צפוי "גשמים", ועל הקירות פועלים במימי הנהר? איפה להגיש בקשה עבור דירת המפרץ? ומה לעשות מלכתחילה?

כאשר הצרות באו

ראשית, אנו צריכים להתקשר למשרד הדיור היומנאי ולדווח מה קרה דירות ביי. החובה צריכה להיות שמורה טלפונית מראש. ניתן גם לבקר את השכנים מלמעלה כדי לספר להם מה קרה.

יתכן כי השכנים פשוט שכח לסגור את הברז, ו נזק נוסף הנכס אם אתה לא יכול להפסיק, או לפחות להאט באופן משמעותי.

תיקון הבעיה

כאשר כל השסתומים ואת הרצועות סגורות, ומפרץ דירות בקומה העליונה שכנה רשמה השירותים השירות עובד, צריך לוודא כי המעשה היה מנוסח דירה Bay עם תיאור מפורט של נזקים כתוצאה מן האירוע. זה צריך להיות עותק אחד של המסמך כדי לשמור על.

זה לא כואב להסתכל בזהירות, כי זה אומר עובד עירייה, בעת ובעונה אחת, לבדוק ולתעד את מצבו של מכשירי חשמל ביתיים, כדי לבדוק מה קרה עם הדברים בעליית הגג בארונות. זה צריך להיות מוכן נפשי לעובדת תמונה מלאה של הרס תופיע רק לאחר כמה ימים, אז בשעת המעשה שייקבע בעת במפרץ, יש צורך לשקף את כל נאמן ככל האפשר.

ראשית - לדבר ...

אבל כאשר כל נזק יוצגו, אפשר להיפגש עם השכנים מעל לשאת ולתת איתם על נזקים (אם הדירות המפרץ התרחשה באמצעות אשמתם). אתה יכול להסביר כי בית המשפט יצטרך לשלם יותר, ולו רק משום להחזיר את הוצאות המשפט יש גם אליהם.

במידה ואינך מצליח להגיע להסכמה על גובה הפיצוי, עדיף לתקן את התוצאה של המו"מ בכתב, ואפילו לְאַשֵׁר.

ואם אתה לא יכול להסכים ...

אם השכנים אינם בבית או שהם עושים לא פתוחים, לא מראים נכונים לדון במצב, אפשר להמשיך בתהליך בכוחות עצמם.

ארגון מומחה עצמאי יערוך את החישובים הדרושים להעריך את עלות העבודה בעתיד. זה יהיה הערכה עצמאית של הדירה לאחר שכנותיה במפרץ טובות ליידע על ידי שליחתם מברק המודיע 3 ימים. ואז יהיה להם זמן לשקול את הכל שוב לחשוב על היתרונות של משא ומתן ידידותי.

מומחה בעל הסמכות של ארגון מומחה, יפיק דו"ח, אשר יבואו לידי ביטוי בכל פרט הנזק. דירת המפרץ מנותחת בקפידה, צלמה והקליטה את כל העקבות הגלויות של ההשפעות של מים. אם יש בדיקה, אשר תשקף את העלות של רהיטים, מכשירי חשמל ביתיים, כדי להרכיב אותם לבואו של מומחה.

טוב להראות ולעשות את התיאור של נייר, המשקף את הכסף שהוצא על סיום הפנים, זה יכול להיות, למשל, בחוזה מסיימת לעבוד, אחר ראוי לפי הנסיבות הנתונות הוכחות בכתב.

לכו לבית המשפט

עכשיו, כאשר חוות דעת מומחה על היקף הנזק ואת הערכתה, מתוכנן כהלכה, הם על היד, אתה יכול לעשות את ההכנה ואת הגשת תביעה בבית המשפט.

כהלכה להפוך ערעור לבית המשפט כדי לסייע עורך דין מנוסה, ואחד לא צריך לשכוח כי בעבודתו של מומחה, ואנשי מקצוע-דין תמיכה ניתן לייחס את ההוצאות בכפייה, ולדרוש כי האשם "החגיגה" וכדי לפצות אותם.

פרטים מעטים בנוגע לביקורת העצמאית

האירוע, שנערך על ידי צדדים שאינם קשורים, עוזר לקבל הערכה אובייקטיבית יחסית של הניזק, להיפגע. במצב שבו יש שני צדדים אינם מסוגלים להסכים על גובה הפיצוי, ארגון מומחה לשחק את התפקיד של בורר.

כתוצאת הבדיקה וההערכה של הנכס חשפה כמה כסף אתה צריך להשקיע כדי להביא את הרכוש שניזוק למצב דומה למה שהיה לפני במפרץ (צריך לזכור את זה ולקחת בחשבון כי התיקון של דירה לאחר המפרץ דווקא להביא את הבית למצבו המקורי, לא חדש עיצוב וריהוט).

מומחיות יכולה לנהל לא מושפעת רק במפרץ, אלא גם רב כדי לקבל תמונה אובייקטיבית של אירועים לא נעימים. בנוסף לפתרון המחלוקת בין השכנים לוועדה מומחה רשאי לבקש המשפט, אם יוחלט כי הערכה מחדש נדרש.

מומחים עצמאיים מוסמכים יעזרו דרך שני צדדים זו או אחר להגיע להסכם וגם יחסכו שכנים מלמטה נגד להמעיט את הניזק, ושכנים מלמעלה - מהצורך לשלם הרבה כראוי. מסמכים שהושגו באמצעות הערכה עצמאית, עשויים להיות ויכוח מעולה בבית משפט בעת התמודדות עם חברת הביטוח, כך אתה צריך ללכת על ההוצאות למינימום כדי להפחית את הלחץ שלך בעתיד.

בנוסף המעשה על המפרץ בעת הבדיקה צריכה להיות מסמכי זיהוי מוכן על זכויות מקרקעין, גיליון נתונים BTI, צ'קים, חוזים לעבודות בנייה ושיפוץ.

ואם ההפך הוא נכון, ואת השכנים למטה כבר דופקים בדלת ...

אילו פעולות יש לנקוט על ידי צד המפרץ הפגוע, זה נראה ברור. ואם המצב הוא שונה, ועל השוכר הופך את האשם והוא אחראי במפרץ דירות, מה לעשות?

במקרה זה, מדי, לא צריך לשבת בחיבוק ידיים. חסימת כל הברזים שסתומים זמין, צורך דחוף להתקשר עובד השירות העירוני, כך הוא לנתק את המים משכים, ובמידת האפשר, לזהות את סיבת המפרץ.

זה דבר אחד אם שסתום עוד לא סגור, אמבטית גדותיו או דליפת מים אחרת התרחשה בטעות או שיכחה. זהו גם אחד הגורמים של מפרץ צפוי עשוי להיות ההתקנה של צנרת פגומה או התקנה עצמית של מנופים אי קיום אחר עם התקנות הנדרשות. גם אפשרות כזו יש צורך לקחת בחשבון כאשר מול החברה להתקנת צנרת בהכרח דורש דו"ח התקדמות עם רשימה של רכיבים מותקנים, בכתב, חתום אחריות.

עם זאת, דירת ביי יכולה לקרות בלי קשר לעם היושב למעלה. דליפת מים לפעמים מתרחשת כתוצאה צינורות ZHEK עובדים התקנה לא תקינה וציוד אחר אשר אינו כפוף באחריות השוכר.

אם הדירה בזמנו של המפרץ אף אחד באמבטיה, הכביסה לא יצאו לפועל, אף אחד לא ניסה לעשות ביליארד בחדר, אתה צריך לוודא כי עובדה זו באה לידי ביטוי במעשה של המפרץ. במיוחד אם הבית נמצא אף אחד לא היה תאונה, אין ראיות של הצפה בדירה עצמה.

זכור כי עובדת דליפת מים לא אשמתו של הדירה של הדייר אינה עובדי שירות מאושרים, אז אתה צריך לנקוט בזהירות והתמדה בפרט. אחרי הכל, עם מפרץ באשמתו של מחלקת הדיור לשלם ויש לשלם פיצויים אליו.

אם בתהליך של הפסקת פיקוח מים או אינסטלציה חלקים מסוימים הוסרו, הם צריכים להיות מאוחסנים, מקופלים לתוך חבילה בעתיד לשמש לבחינה. למעשה זה צריך להיות בזהירות לאסוף את כל העובדות שיכולות לעזור להוכיח העדר אשם ישיר של דירות הדייר, ובכך להימנע מבזבז חומר מוגזם עבור עצמם.

אם ברור כי אתה צריך לשלם ...

על ידי מי אשם לא קרה דירות ביי, שכנים, לא להתמכר עוינות הדדית, יש צורך להיפגש ולנסות להגיע להסכמה על סכום של בית משפט מקובל על שני צדדים. תוצאה חיובית של המשא והמתן אמורה לבוא לידי ביטוי בכתב נוטריונים (כדי למנוע את תיאבון גובר).

אם הבעיה נמשכת, אתה לא צריך להתבטל ולאבד את המצב יצא מכלל שליטה. במהלך ההתמחות העצמאית טוב לבוא ולקחת חלק הבדיקה של ניזק. זה יעזור למנוע תקלות נכנסו במסמכים שאינם רלוונטיים למה שקרה. חוסר חידוש טרי, חומרי קישוט יקרים, ללבוש דברים בדירה - כל זה צריך להשתקף בדו"ח הבדיקה. כאשר מודדים את השטח נחשף למים, יש צורך לוודא את נכונות המדידות על מנת להימנע מתשלום נוסף מעבר לנדרש.

אם הסכום שהתקבל של בדיקה עצמאית היא לא מרוצה, אז אתה צריך ליצור קשר עם עורך דין בדחיפות ולבקש מינוי של בחינה שיפוטית והערכת הנזק.

אם השכן מלמעלה הוא לא אשם

לפעמים זה קורה כי האשמה של השכן על גבי במפרץ לא. כאשר העבודה מתבצעת על ידי עובדי שירותים ציבוריים, זה עשוי לשמש גם ציוד לקוי, טעויות נעשות. בבתים עם התקשורת הישנה יכול להיות הפסקות צינור, ונזקים אחרים, שאינם תלויים הדיירים.

כמובן, מי שמעוניין בעיקר בעובדת דירת המפרץ נמצאה אשמה של שירותים ציבוריים, הוא אחד שמואשם. עם זאת, הנפגע אינו הכרחי כדי לקבל את ההיבט הזה של השאלה, כי אם השכנים העליונים יוכלו להוכיח את חפותו, הניזק יישאר ללא שכר. אולי אנחנו צריכים לפעול ביחד, וכדי להגן על האינטרסים שלה נכונים מבחינה משפטית, אז ZhEKu צריך לשפות האחד לצד השני.

ואז מי אשם?

תחת ZhEKom כרגע לרמוז חברה לניהול (CC), אשר נדרש כדי לשמור על הבית במצב טוב. מסיבה זו הוא CC מקבלת מן הדיירים לשלם בצורת שטרות השירות. והתיקונים הנדרשים, ואת ההתנחלויות שכר נעשים על בסיס של חוזה הניהול בבניין דירות.

בהתאם לכך, אם הנזק כתוצאה מרשלנות או מביצוע לא נאות של תפקידיו הוטל על חברת הניהול, זה צריך לפצות את כל ההפסדים שזו היא.

אבל לא לחברה המנהלת הייתה החלפת צנרת, חיווט ויצירות אחרות. כדי לעשות זאת, הוא נכנס לתוך חוזה שירות עם החברה, אשר דואגת כל העבודה הנוכחית. חברת קבלן זה יחד עם CM אחראי בטיחות תהליך ואיכות האמצעים לתיקון.

עם זאת, מנסה להכות להגיש אותם לבית המשפט נידונה לאבד, כי הדיירים לא זכות משפטית לדרוש מן התגובה שלו לתיקון אינו נכון עבור העבודה שביצע. הסיבה - חוסר התחייבויות חוזיות מיד לפני הדיירים. לפיכך, מהנהן למשמע-קבלן החברה, MC היא שבמקרים רבים ניתן להימנע אחריות על היחס הרשלני של חובותיהם.

מה אני יכול להוסיף לסיכום

על מנת למשוך את האשמים האמיתיים של התאונה לדין עדיף להתייעץ עם עורך דין מקצועי, או לפחות למידה עצמית כל המאמרים הרלוונטיים של החוק. כדי לערוך בדיקה עצמאית אפשרית אפילו עם השכנים, בהתאם לחוק, להגיש מסמכים לבית המשפט.

בכל מקרה, פתרון זה בעיה קשה ולא נעימה למדי, כדאי לך לנסות לא לקלקל את היחסים עם שכנותיה, כדי להציל את הכבוד ואת ההערכה עצמית.