העבר המטבח לסלון: פתרונות חוקיים ותקפים. עיצוב מחדש שטוח

תושבי בית רבי קומות מתלוננים לעיתים קרובות על הגודל הקטן של המטבח. בחדר זה קשה מאובזר לחלוטין, בבית ובעבודה, ופינת אוכל. כל הזמן צריך להקריב משהו. נמאס לך זה, רב החליט לפתח מחדש. להרחיב את השטח יכול להיות מושגת על ידי הקטנה האחרת. כמה עולה העברת המטבח לחדר? השאלה היא מאוד מופשטת. הרבה כסף תצטרך לשלם עלויות על ידי ביקור הארגון עבור אישור לעבוד. אם הכל ייפתר לטובת הבעלים של הדירה, ולאחר מכן להתחיל והוצאות אחרות הקשורות ישירות השיפוץ. רכישת חומרים ותשלום האדונים לעבוד - רק שליש מהסכום. ובכל זאת צריך לקחת בחשבון את עבודת הארגונים, אשר תעסוק בהעברת תקשורת. ללא ידיעתם, זו אינה מומלצת, שכן יש להם את הזכות להטיל קנס על היוזמה. מכל הסיבות הללו, לתת סכום מדויק לפני תחילת השיפוץ די קשה. אפשר לומר שזה יהיה מאוד, מאוד מרשים.

אבל אם אתה רואה תמונות של פרויקטים עיצוב מודרני, העברת המטבח לסלון לא נראה כמו הרבה ואת לא מציאותי. חדר פונקציונלי, אורגני, וחשוב יותר, גדול - החלום של כל עקרת בית. לכן, אם אתם רוצים, זמן וכסף, כדי לשלול את עצמם בלתי סבירים. אבל בנושא הזה יש כמה רגעים מוקפדים, אשר נדברנו עוד.

פיתוח אישי ב קומה אחת

כיצד לגיטימציה העברת המטבח לסלון? שאלה זו מטרידה כל מי התחיל את השינויים בדירה. כשמדובר בבית פרטי, אז אין בעיה. בעבר נדרש לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים, אשר אושרו על ידי חברת אספקת גז, בהסכמה כל שיתוף הבעלים של הפרויקט עם סטנדרטים סניטריים מוכחים USRRE רישום (לשעבר BTI).

בתחילת 2017 חוק שנכנס לתוקף, אשר מאוד מקל על התיאום של שיפוץ בבתים פרטיים. כדי לקבל היתר מספיק כדי להתייחס MFC. אחרי זה, כל המסמכים יועברו לעיון הדיור הטריטוריאלי.

איסור על תכנון מחדש

אם בבניין פרטית אתה יכול לעשות קצת דם, אז עם דיור בבניינים רבי קומות כל הרבה יותר מסובך. החוק ברור פירט התנאים שבהם רשות לפתח מחדש את המטבח העברת מציאותי. בואו נסתכל על כמה מהם.

• התדרדרות התברואה היא עקירה (אפילו חלקית) מטבח לכיוון האמבטיה. מותר לשנות רק את הדירות בקומה העליונה.
• הכיריים במטבח עם גז ולא ניתן להעבירו בכל חדר, המהווה את הליבה.
• אם הרצפה ממוקמת מעל, אתה לא יכול לצייד את מרחב המטבח מתחת.
• בעת רכישת דירת המשכנתא אל תנסו לבצע כל פעולות על תכנון מחדש עד שהם משולמים במלואם את הכסף. מותר לבקש לבנק לאישור, אך על קבלת פנים ידידותית לא לספור.
• אם את ההשפעות של תחבורת מזון בסלון יכולות להחמיר את תנאי חיים, אישורי הבנייה לא יינתנו. משא ומתן מוצלח אינו מבטיח גם הסכמה בכתב של כל החיים.
• חל איסור לשאת מטבח בחדר ללא חלונות.
• כאשר משלב את החדר עם מרפסת יש צורך לעזוב את המזח, שאורכו לא יכול להיות פחות מ 1.2 מ '. אם אנחנו מרחיבים את הפתיחה ולעגן אותה צירי דלתות, זה לא יהיה תכנון מחדש.
• בשום מקרה המטבח לא יכול להיות מעל הסלון של קומת הקרקע.

במקרים מסוימים יתר להעברת המטבח לחדר?

במחקר של כל ההתקנות נותן את הרושם כי כדי לקבל אישור לעבוד בלתי אפשרי. עם זאת, זה לא. אמנם יש איסורים רבים, אבל כדי לבצע את ההעברה של המטבח אינו מציאותי. במקרים מסוימים, החוק הוא בצד של בעל הבית?

• מיקום הנכס על המטבח בקומת הקרקע מאפשר לך להעביר לכל חדר. העיקר להבהיר כי מרתפים אינם נחשבים מגורים.
• עבור בעלי דירות בקומה העליונה מותר להזיז את התקשורת לעבר האמבטיה או האסלה.
• אם תחת במטבח ימוקם בארון או במסדרון, ואז לקבל אישור לפתח מחדש די אמיתי.
• בדירות מרובות רמות, אתה יכול להזיז את חלל המטבח בכל חדר בקומה השנייה.
• אם מתחת לדירה יש חנויות, בתי קפה, ואת נחות שאינן מגורים, השיפוץ מותר בלי שום הגבלות.

בנוסף לאמור לעיל, יש צורך לשים לב לנקודה חשובה נוספת. גם כאשר תחת כל הפריטים ניתן סירב אם החדר הוא פחות מ 8 מ ^'2. כמו כן, יש דרישות מסוימות עבור משטר הטמפרטורה. זה צריך להיות בטווח של בין 18 מעלות צלזיוס ל 26 מעלות צלסיוס

העבר המטבח לסלון: משא ומתן

החוק אוסר לבצע כל פעולה לפי שיקול דעתה הבלעדי. כל העבודה על השיפוץ צריך להיעשות רק באישור של הרשויות המקומיות. כדי להשיג לעבור הליך מיוחד, אשר נקרא הרמוניזציה. מה זה מספק אלגוריתם תלוי באזור. הרשות המקומית רשאית לבצע שינויים על פי שיקול דעתה הבלעדי.

קח למשל את הדוגמא של פיוס. דבר הראשון הבעלים אוספים מסמכים המוכיחים שטח הבעלות של חיים שלו. לאחר מכן ביקר ZhEK, שבה תמצית נלקחת. אתה גם צריך ליצור קשר עם BTI וכדי לקבל דרכון לדירה. עם קבוצה זו של מסמכי נשלחת הבעלים של המחלקה לארכיטקטורה. וזה מספק ישירות בקשת תכנון מחדש. יתר על כן, טיוטה, אשר מציגה את כל הרגעים של ההעברה. כדי לעשות זאת, המסמך צריך לחול על כל ארגון המספק שירותים דומים. ורק אחרי שהוא מוכן, אתה יכול להתחיל ליצור הרמוניה.

בעלים צריכים לחול על הארגונים הבאים:

• שירות סניטרי-אפידמיולוגיים;
• המשרד, אשר מופיע על האיזון של הבית;
• ארגון גז;
• מכבי אש.

רשימה זו כוללת מינימום של ארגונים, אבל מח' אדריכלות מקומית יכולה להרחיב אותו באופן משמעותי, כדי לספק רשימה מלאה של כל המבנים המלאים.

לאחר קבלת האישור, הבעלים הוא בערכאה האחרונה - המחלקה לארכיטקטורה לתיאום שיפוץ.

תכנון מחדש של המטבח על החשבון אולם כניסה, סלון וחדר אמבטיה

על פי החוק של בעל נכס יש את הזכות לבצע שינויים בדירה, על פי שיקול דעתה רק אם הוא אינו מנוגד לנורמות מקובלות. מה זה אומר? העברת המטבח לסלון אפשרי, אם השכנים ובעלי אחרים לא יושפעו לרעה בזכויות קניין. כמו כן, הבעלים אין זכות להחמיר את תנאי חייהם. וגם הדרישה האחרונה - החפיפה ונושאת קירות בעת השיפוץ נותרו על כנן.

בשנת התנועה במסדרון או סלון למטבח אפשרי רק בהיעדר ציוד גז. יש גם דרישות לארגון אזור הכביסה. זה לא יכול להיות מעבר לגבולות התכנון המקורי של התוכנית. כל התנועות מוגבלות רק על ידי גבולותיו. חשוב להפנות את תשומת לב עוד דבר אחד. אם המטבח מועבר במסדרון, בכניסה לשירותים חייבת להיות מחדר אחר.

כל הדירות כוללות אזורי מגורים למגורים. אם יש רצון באופן מלא לשלב סלון ומטבח בדירת סטודיו, דרכון BTI זה לא יינתן, ככל יצטרך להודות בחצרים שאינו למגורים בחדר. ועל פי הסטנדרטים אחד לא יכול לחיות בתנאים כאלה. בשילוב מומלץ להשאיר לפחות חלק קטן של מחיצת האף.

העברת הביוב

לאחר הכנת כל המסמכים רשות התכנון וקבלת יש צורך להתחיל תיקונים גדולים. העברת התקשורת מהמטבח לחדר - תהליך מסובך. צינורות ביוב עבים למדי, כך שזה יהיה קשה להסוות אותם. חותך דרך הקיר הוא לא רווחי, היא נשארת הדרך היחידה - כדי להסתיר מאחורי רהיטים.

מצינורות הביוב הלחץ נעדר, ולכן כל זרימת ביוב על ידי כוח הכבידה. על מנת להבטיח תנועה זו, הם רכובים בזווית מסוימת. הכניסה לדירה הוצב במקור מתחת המגהץ. עד לנקודה האחרונה של זווית הנטייה צריך להיות מוגבר עד שלושה סנטימטרים על כל מטר.

בשביל מה יש צורך:

• מים יזרמו באופן טבעי;
• הטיה מספיק לפיתוח של המהירות האופטימלית כדי למנוע גודש בכיור;
• הודות פסולת מזון זרימת כוח לכוד בתוך הצינור, לא מרגיז.

מרזבים

העברת המטבח לסלון גם תדרוש את ההתקנה של מים זורמים. בעבודות אלה יש צורך לקחת בחשבון את המאפיינים הטכניים. המים נעה צינורות מים בלחץ, ולכן קו התארכות במצב אופקי עשוי להוביל לירידה בלחץ.

הסוואת צינור בקלות. הקוטר שלהם מאפשר להסתיר את כל הסניפים של מגהץ הרצפה, הקירות או קיר קבס. כמובן, פעולות אלה יכולים להתבצע עם צינורות פלסטיק בלבד, כפי שיש להם חיי שירות ארוכים.

צינור גז

הקושי הגדול ביותר בהעברת מזון לסלון לפצות צינורות גז. עבודות אלו הן כשלעצמן לא בטוחות ויכולות להוביל לתוצאות בלתי הפיכות במקרה של פרה של טכנולוגיה. כל השינויים המשפיעים על הצינור יחולו חוקי בנייה מחמירים. ארגונים מעורבים באספקת גז לבתי מגורים, לפקח הביצוע שלהם בקפידה.

בכל מקרה אי אפשר לעבודות אלה לגייס אנשים, "הרחוב". צינור שיעור העברת הגז צריך רק "Gorgaz". מותרים ארגונים אחרים, אך מעורבותם היא משא ומתן בשלב אישור הפרויקט. התוצאה הסופית של הרשת המשודרגת נדרשת לוותר מבנים מלאים.

מה לא ניתן לעשות בשום פנים ואופן:

• כדי להניח צינור גז ליד חוטי חשמל. המרחק האופטימלי הוא 10 ס"מ. ואם הם מקבילים זה לזה, 40 ס"מ.
• מזלג הר צינורות גז באזור מגורים.
• סתר אותם בשום סוג של קישוט או מתיחה, להתעמק הקיר או המגהץ.

בשלב ניסוח שיפוץ רצוי לשקול את היתרונות והחסרונות של העברת צינורות גז. עדיף לנסות למנוע שינויים דרסטיים כאלה.

הרכבת צינור הגז

אם, לעומת זאת, ההחלטה להעביר צינורות גז, אתה צריך להכיר את כללי התקנה:

• הצינור לא צריך להיות ממוקם קרוב לכיור, 30 ס"מ.
• צינורות מתכת מטופלים בקפידה עם מעכב חלוד.
• גימור חומר (צבע) חייב להיות בעל רמה גבוהה של עמידות בפני רטיבות.
• על ידי אלמנטים מחברים (ריתוך הליכים) נותר גישה חופשית.

אוורור

עיצוב מחדש שטוח מספק אוורור נוסף. בתחילה בערוץ מותקן עם חישוב מידות החדר זקור קדימה. כאשר אתה מעביר תצטרך להשתמש צינורות ותעלות, אשר יפנו את זרימת האוויר. קישור מידרדר באופן משמעותי אם המבנה מצויד במספר רב של פניות, והוסר מערוץ ממרחק רב. לדוגמה, אחרי 10 מטר תצטרך להשתמש אוורור מכני. כדי לעשות זאת, להגדיר את האוהדים. חשוב להבין כי הפורקן לא יכול להיכנס לחדרים אחרים.

תאורה

אם עבודות על דירת השיפוץ, אז אין עבודות חשמל הן הכרחיות. תאורה - חלק חשוב של כל חדר והמטבח בפרט. בשלב של הפרויקט יש צורך לשקול את המיקום של גופי תאורה ושקעים. נכון לעכשיו, כל המכשירים, והרבה מהם לפעול על חשמל, כך שצריך להפיץ את הסוללות, אתה מקבל חלל פונקציונלי ונוח.

העברת מכשירי חשמל

דרישות מיוחדות למכשירי חשמל ביתי אינה מוצגות. הדבר היחיד הוא קבוע בדרכון של דירה - המיקום של הכיור והכיריים. כל השאר יכול להיות ממוקם על פי שיקול דעתה הבלעדי, רק בצורה נכונה חישוב העומס על רשת החשמל.

פעולה מחוץ לחוק

אם בעל הבית החליט לא לקבל את כל המבנה ללא רשות לבצע שינויים, אז הוא ייענש על פי החוק. העונש על העברת במטבח בסלון הוא מ- 2 כדי 2.5 אלף. לשפשף. עם הפרט. ואם יצירות כאלה הם נציג משפטי, הסכום גדל ב כמה פעמים - עד 1 מיליון רובל. כמו כן, בנוסף לקנס יצטרך לחזור למראה המקורי של הדירה. העונש החמור ביותר עבור שינויים חוקיים פינוי כפוי מן הדיור.