גבולות חדשים במוסקבה

מומחים מרוסיה ומדינות נוספות שיעסקו בפיתוח של שטחים חדשים המהווים חלק מן "במוסקבה חדש". בקשותיהם בתחרות, בחסות שלטונות מוסקבה הגישו 67 צוותים יצירתיים, 30 מתוכם הם זרים. בסוף פברואר, עשרה משרדים אדריכלים זכו במכרז, לפיו כל משרדים שקבלו 250 € ה. לשם יישום תכניתו. המטרות העיקריות שהציבו המשתתפים בתחרות, הן בפיתוח של שלוש תקופות גדולות שסופחות, העברת הסוכנויות הפדרליות מעבר לעיר הנוכחית ואת הפיתוח של מטרופולין מוסקבה.

הרחיב גבולות רגל

בסוף השנה שעברה, בניגוד לדעתם כי "מוסקבה - לא גומי", מועצת הפדרציה אישרה את שינוי הגבולות של מוסקבה באזור מוסקבה. ההון יוסיף כ -160 אלף דונם של קרקע, אשר יגדיל את שטח העיר הוא 2.5 פעמים. זה יכלול אדמות מן הדרום מערבי ומערב מחוזות של הבירה, בפרט בעיר: Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk, והגבול הנוכחי יידחה לאזור קלוגה. בנוסף לאזורים בדרום-מערב וממערב במוסקבה, "ניו מוסקבה" יכלול שלוש מובלעות: את מרכז ההשקעות סקולקובו, הקרקע Rublevo-ארכנגלסק ועליון Rublyovka.

רחבה זו של העיר היא בהחלט לא הראשון בתולדותיה, עם זאת, הוא השאפתן ביותר. ההתרחבות הגדולה האחרונה של הגבולות במוסקבה נערכה 1960, כאשר הגבולות של הבירה הועברו מן הטבעת הקטנה של רכבת מוסקבה למוסקבה. התוסף הבא נקשר עם הצטרפותו ב 1963 בעיר לווין של זלנוגראד. כל השינויים שייערכו בעיר לא היו כל כך גלובלי, אך מוחשי עבור האזור. מוסקבה נבלע של Butovo, Novoperedelkino, Solntsevo והכפרים שמסביב.

כל היתרונות שלהם

היוזמה של הממשלה כדי ליצור "במוסקבה החדש" מחוברת עם תוכניות להעביר את רוב מוסדות המדינה, כמו גם את הכוונות של הפקידים לעבור ממבנה רדיאלי-טבעת מיושנת לינארית. בעיר מספר המיתרנים נסיעה תיבנה, אשר יחברו חלק אחד של העיר לקצה שני. גם האדמות החדשות שאושר כבר פרויקטים לבניית 60 מיליון מרובע מטר של הנדל"ן למגורים ו -40 מיליון מרובע מ 'בחצרים שאינם למגורים. בנוסף, התכנית "ניו מוסקבה" מספקת עבור בניית פקידי עיר עילית נפרדים, ליד אשר במרכז הפיננסי ייבנה.

שני "בירוקרטי" מובלעת - Rublevo-ארכנגלסק הקרקע Rublevka- העליון זמן קצר לפני המשבר הונחו בעלי קרקעות המדינה לבנקים - Sberbank ו VTB. ישנה תיאוריה לפיה בנק VTB היה מעוניין בפרויקט "ניו מוסקבה". בשנת 2010, VTB חתמה על חוזה עם החברה Vesco הייעוץ לתכנון והניתוח של מושג פיתוח של הקרקע, אבל האדמה נחשבת רווחית. מבלי להפוך לנטוש את הקמה ומכירה של נדל"ן על כביש Rublevo-Uspensky, VTB באביב 2011 הקים חברה לניהול "VTB מאפיינים" לבקרה להגדיל את שווי הקרקעות שלהם. הם הצליחו להשיג עבור השטחים שלהם למעמד שינויים "קרקע למטרות חקלאיות" עם "לבנייה למגורים נפרדים." היוון הקרקע נעשה על ידי העברת אותם למעמד של מוסקבה, כמו גם להמשיך לשפר את המצב התחבורה.

אזורים גדולים - בעיות גדולות

הרחבת גבולות מוסקבה יקבלו שטח עצום, אשר אמור להפחית את הנטל על שטחה הנוכחי של העיר. הוא תכנן לשנות תשתיות התחבורה, אשר תעזורנה לקשר בכל תחומים חדשים עבור נסיעות מהירות ונוחות יותר בתוך הגבולות שקבעו העיר. כדי להתחבר לתחומים חדשים "ביג מוסקבה", וחלקם באזורים מרוחקים של העיר יהיה להאריך את קו הרכבת התחתי, כגון קו פעולה "דרום המערב" יוארך לשנייה ובחלוקת של דרום Butovo גם אחד או שתיים נהיגה של רצון. לחץ מוגבר על רשת התחבורה ייגע המהיר רב. כבישים רבים, אשר מבוצעים כעת בכיוון של השדה, יהיה צורך להאריך, בנוסף אתה צריך לבנות מחלפים ו זוגות חדשים. מומחים צופים כי במקרה הטוב לשיפור רשת הכבישים ייקח לפחות 10 שנה.

עם רכישת אדמות רבות במחירי הנדל"ן מעמד מוסקבה בתחומי האזורי לשעבר קרוב לבירה. העובדה כי העלות של מתקנים תגדיל את זה בבירור, אבל יש כמה קריטריונים כי יפחיתו את זה. לדוגמא, במרחק הליכה להובלה תשתיות יכולות להגדיל את הביקוש, וכתוצאה מכך, הערך מאוד של הנכס, ואילו בשל עובר מתחת לחלון של הכביש, מחירי הדיור עשויים להיות מופחתים על ידי 10-15%. משווקים אומרים כי עליית מחירים כבר החלה, אך התהליך ימשיך בצורה חלקה למעט זעזועים זמניים. העלות של דירות הממוקמות באזורים החדשים של העיר, תהיה כ השוותה לערך "zamkadnyh". באופן כללי, מומחים צופים עלייה במחירים בכ 15-20%.

ואתה לא שואל

התושבים, השטחים המסופחים דעתם לגבי השינויים העתידיים: רובם מתייחסים לשינויים בזהירות כמה. עבור אנשים מוצאים את עצמם בתוך הגבולות של הבירה החדשה, תפקיד מכריע הוא שיחק לא ממעמדן ומגורים, ולרווחתם. במקרה של הצטרפותה של אזור מוסקבה אדמה למוסקבה האנשים שהכי מתעניינים בשאלה על היתרונות השונים במוסקבה, עמלות, ועלות של כלי עזר. עם המעמד החדש של כל התשלומים הנדרשים כדי לתפוס עד לרמה של מוסקבה ויהיה זמינים לא רק למוטבים. יתר על כן אנשים מקווים לפתור את בעיות תעסוקה ושכר.

סיכויים נוספים של עושר ותקוות אשלייתי כדי לשפר את חייהם לשחק תפקיד. אנשים רבים חוששים כי האפשרות של הריסת בתיהם הקרקעות, הבניינים המקיפים תחומים שיכולים לגעת בם, נראית יותר מציאותית מכל היתרונות של המעמד החדש. בכל מקרה, התקשורת החדשה ושינוי של קוטג'י הקיץ למגורי קבע ישפיעו תושבים מקומיים.

למרות החתימה על צו להעברת לגבולות מוסקבה באזור קלוגה ידי מועצת הפדרציה, רוב התוכניות הן תוכניות רק כי תיושם אם, אז התוצאות שלהם יתחילו להתבהר לפחות עשור. כרגע יש עדיין יותר מדי בעיות ואתגרים העומדים לפניהם. לפיכך, רק הזמן יגיד מה הוא "חדש במוסקבה".