הלוואות למשכנתאות. במקרים מסוימים, הבנק שולח הודעה לסיים את החוזה

נכון להיום, הלוואות הן מחצית מכלל הנכסים של כל בנק. מספר הולך וגדל של מוסדות אשראי, ואיתם התחרות. כל בנק מעמיד תוכניות שונות קדימה עם שיעורים ותנאי ריבית אטרקטיביים. היום, כל משפחה שנייה יש התחייבויות אשראי - זה חלק בלתי נפרד מהחיים המודרניים. ישנם שונים סוגים של הלוואות צרכן: הלוואות רכב, סחורות בתשלומים, משכנתאות.

בזכות המשכנתא ניתן לרכוש הנדל"ן, הן בשוק הראשוני והמשני. אבל שיעורי ריבית על משכנתאות ברוסיה מאוד לכולם גבוהים ולא יכול להרשות לעצמו (מ -10 ל -16.5%), בניגוד לאירופה, שבה שיעור הממוצע הוא רק 4%. בנוסף לעניין תנאי הכרחי עבור כל בנק - זו תרומה ראשונית של 10%, ערבות, לרכוש בערבות או להחזיק רכוש ביטוח חובה. במקרה של אי תשלום ויצירת חוב גדול לבנק עלול לשלוח הודעה על סיום החוזה. כמובן, דיור במדינה הזאת מאוד, וכל החיים שלי לקחת ולשלם עבור דירה של מישהו אחר לא רוצה - מונחה על ידי זה, כמה אזרחים, לא בקנה ההכנסה שלהם, נטל את עצמם עם חוב, ולאחר מכן כל החלומות שלהם מתפוררים כמו קופסת גפרורים.

החוק הרוסי בבירור כאמור תהליך של תנאי ההנפקה לפירעון המשכנתא, אך, למרות זאת, יש המלווים את הזכות למנות דרישות משלהם עבור הלווים. לפני לקיחת הכסף של אנשים אחרים, הלווה חייב להיות מכיר היטב את כל התנאים (ההסכם) בזהירות רבה, לשאול את העובד כדי לחשב את לוח תשלומים, לברר מה העמלה העונשת המוטלות על איחור בתשלום, וכדי לברר את שאלת האפשרות של פירעון מוקדם (בחלק מעמדו בנקים מורטוריום על הסגירה מוקדם של החוב).

סיבות סיום החוזה

סיום הסכם האשראי עם הבנק במקרה של הנדל"ן משכנתא מכירה, אי אפשר להרוויח כסף על חשבון ההלוואה. במקרה זה, הבנק חייב לשלוח הודעה על סיום החוזה ללווה או להזהיר אותו בעל פה. במקרה של אי הסכמה של צד אחד לסיים את החוזה, הצד השני רשאי לבקש מבית המשפט. לפני שאתם חותמים על המסמכים, הלווה צריך להיות מוכר עם ההסדרים לתשלום ואת היכולת לסיים את חוזה המשכנתא, אחר זה יוביל להפסדים כספיים גדולים של הלווה.

כמו כן לסיים את החוזה של המשכנתא עשה תוך הפרה של התחייבויות הצדדים. אם שני הצדדים יגיעו לפשרה והסכמה הדדית תגרום תיקונים מתאימים החוזה, אז סיום החוזה אינו נדרש, והיא אינה מאבדת את תוקפה. פשיטת רגל הבנק אינה הסיבה העיקרית סיום החוזה. בסוף מוסד אשראי זה חייב לשלוח הודעה על סיום החוזה ללקוח. אם זה לא קורה, הלווה רשאי לבקש מבית המשפט, אשר יהפוך את ההחלטה הטובה ביותר - לא פרט כללים ברורים בעניין זה בחקיקה.

בדרך כלל, יוזם סיום מוסד אשראי לטובת, אך ישנם מקרים בהם הלווה חלה על הבנק לביטול החוזה. אם אתה רואה כי הבנק הוא הפרה של הסכם משכנתא או מסיבה מוזרה שאתה שולח הודעה לסיים את החוזה, עדיף לבקש עזרה לחברה להתמודד עם מקרים כאלה, אשר יוכלו להבין עניין עדין זה. חברות אלה מתמחות מחדש הלוואה ואף לרכוש את הנכס, ממוקם משועבד לבנק.

אם הלווה לתקופה בלתי מוגבלת אינו מסוגל לפרוע את החוב, הוא חייב מייד ליידע את הבנק כדי להימנע מנקיטה. ייתכן ויציעו מספר אפשרויות לפתור את הבעיה: ארגון מחדש של המשכנתא או סיום החוזה.