הפקר. הקודקס האזרחי

הקודקס האזרחי ההפקר רואה כדבר שיכול לשמש כל ישות, אם זה לא לערער על חוקיות בעליו. אנחנו הבאים בחשבון את התכונות של עושר כזה.

הגדרה

מהו הפקר? אמנות הקודקס האזרחי. 255 מגדיר דברים כאלה. הם חפצים שאין להם בעלים לגיטימיים. כפי שהם גם לבצע את הדברים שאין להם בעלים / נטש אותם. הנורמות של הליך מיוחד עבור אימוץ רישום רכוש הפקר. הוא מציע את הצעדים הבאים:

1. קבלת התיעוד הנדרש עבור אימוץ דברי מקרקעי הפקר.
2. הערכת מומחה משפטית.
3. הוספה רשומה במרשם המדינה Unified.

הצהרה של הפקר

הוא מונפק:

1. סמכות כפריים מקומיים, עיירות, מחוזות, MO עבור אובייקטים הממוקמים בתוך יחידות מנהלי טריטוריאלי של נתונים.
2. מבנה מדינה פועל הפד עירוני. ערכים עבור מקרקעין המצוי בתחומיהן.

מילוי המסמך מתבצע על פי הטופס שאושר. אם ממקרקעי הפקר הנמצא בטריטוריה של יותר מ 1 MO, אז בצורה מונפקת על ידי כל רשות מקומית. במקרה זה, המסמך קובע את שם MO אחרים בשטח שהוא גם חפץ.

מסמכים תומכים

ראשית האדם המודאג מספק נייר המאשר את ההכרה של רכוש הפקר. אלה כוללים, כוללים מסמכים המאשרים כי האובייקט אינו כלול במערכות הרישום פדרלית, המדינה ועירונית. בעל העניין מספק גם נייר המאשר כי הרשויות הרלוונטיות לא לרשום את הבעלות. הפקר עשוי להיות כל כך כאשר הבעלים החוקיים נוטשים אותו. עובדה זו יש לתעד גם. זו מובטחת על ידי המסמכים המאשרים את זכות הבעלות של הנושא ועל סירוב בכתב של הבעלות על המתקן.

כללי

היישום נשלח הגוף המוסמך בדואר, נמסר באופן אישי או באופן אלקטרוני. מסמכי נייר מוגשים בשני עותקים, למעט במקרים שנקבעו בתקנות. אחד העותקים חייב להיות מקורי ואחרי אימוץ הרישום או הסירוב של זה ממוחזר האדם המודאג. צורות אלקטרוניות חייבות להיות חתומות על ידי החתימה הדיגיטלית המשופרת.

הפרטים של ההליך

ההצהרה ואת המסמכים המצורפים לה, יירשם בספר של ניירות נכנסות. האדם המודאג מקבל קבלה. ההחלטה של רישום מתקבלת לא יאוחר 18 ימים (לוח שנה) ממועד קבלת המסמכים. לאחר קבלת ערכים הכרחיים, הנושא, נטישת החזקה המשפטית, שלח הודעה.

השעיה של נהלים

החוק קובע מקרים כאשר תהליך ההגדרה על החשבון מבוטל. מצבים אלה כוללים:

1. הקמת העובדה כי המטרה היא לא הפקר. מתברר התוכן של המסמכים שהוגשו.
2. כשאתה קורא אותו האדם אינו הבעלים החוקיים הגישו כתב ויתור של כל אובייקט מתוך נייר קיים זה לא אומר שהנושא אינו מעוניין להשתמש ולהיפטר מהם.
3. המסמכים שהוגשו אינם מצביעים על כך שהאדם הוא הבעלים.
4. נכון לעכשיו כניסת מדינת הרשם Unified על שעבוד / הגבלה על האובייקט. במקביל מהמסמכים שהוגשו זה לא אומר כי אותו אדם היה מודע להם.
5. בזמנו מסופקים דיון בבקשה, הגוף המוסמך קיבל נייר על מעצרו או איסור הבעלים כדי לבצע עסקאות עם האובייקט.

ההשעיה של ההליך מתבצעת לא יותר מ 1 חודש.

הסברים

נוכחות בפנקס מדינת Unified של רשומות של שעבוד / מגבלות בעת היישום משמש כבסיס ההשעיה של ההליך. מבנה, הסמכה לבצע רישום מדינה, מפסיק תהליך ומייד להודיע לרשות הטריטוריאלית. במקרה של הודאה במהלך בחינת התיעוד סיפק מידע על מעצר או לאסור הבעלים החוקיים לבצע עסקאות עם האובייקט, להשעות את ההליך, גם להודיע למוסדות המוסמכים של הממשל המקומי. גוף, לעצור את התהליך, יודיע אדם מודאג כי ההפקר אינו מתועד. במקרה זה, הנושא יכול לספק מידע נוסף, הפועל כבסיס להמשך ההליך. כאשר מתן הודעת הבעלים החוקיים, היא וציינה עוד כי מטרת שליחת ההודעה היא הצורך לקבל סירוב בכתב מן האובייקט להיפטר ולהשתמש בו.

כישלון

הפקר לא ניתן לרשום אם:

1. הבעלים החוקיים של האובייקט מספק לגוף המוסמך מסמך המוכיח קבלתה חזרה לידיו, השימוש והסילוק.
2. הבעלים ישלחו נייר מעיד כי הפעולות שמטרתן דחיית הזכות לקניין, בעבר הם לא בוצעו. המידע במסמך עשוי להיכלל גם כי הנושא הוא לא הביע רצון מלא תחנה, השימוש והשליטה של האובייקט.
3. בתוך מועד קבוע הבעלים החוקיים ולא שולחים הודעות שנכתבו או ארגון תקשורת יאשרו את חוסר האפשרות של מסירת ההודעה בהעדר הנמען בכתובת המפורטת. במקרה זה, הרשות המקומית אינה צריכה להציג מסמך מבעל על סירובו של זכויותיהם ברכוש.
4. בתום התקופה הוקמה בשינה לטיפול בהליך ההשעיה, הנושא כי שלח את העתירה, לא להודיע על ביטול הגורמים מעוררים זו.
5. הזכויות להתנגד לוותר לא כל הבעלים המשותפים.

גוף מבצע רישום מדינה, בתהליך של בחינת מסמכים ינקוט באמצעים כדי לבסס את המצב האמיתי עם האובייקט. אם התוצאות של הפעילות תיקבענה כי האובייקט המזוהה אינו מופיע הפקר כמו, המשך ההליך יידחה. הגוף המוסמך, בתוך חמישה ימים ממועד ההחלטה לשלוח מסר הנוגע בדבר הסיבות שעליהן הוא בוצע.

הסרה מן המרשם

הפקר אינו נכלל בפנקס במקרים הבאים:

1. הפיכת המתקן שוב ברשותו של הנושא סירב בעבר.
2. רישום ממשלתי של זכויות בנכס בדרך שנקבעה בחקיקה.
3. שלח פריט אדם מכוח התיישנות רכושנית.
4. רישום ממשלתי של זכויות אדם היה ידוע קודם לכן, לפיה הנכס נרשם.

בנוסף

כאשר מוציא את האובייקט מן המרשם הפקר כפי כתוצאה רישום המדינה של הזכויות העירונית הרכוש או מדינה, בהתאם לסעיף 225 (פסקאות 3 ו 4), זה נחשב הוסר מיום קבלת המידע המתאים בפנקס המדינה Unified. החקיקה מספקת במשך מספר ערבויות הבעלים החוקיים. בפרט, ללא קשר למועד הרישום של האובייקט כבעלי הפקר, שסרבו קודם לכן על ידי זכויות, אבל האפשרות המשפטית כי בגין הנכס טרם הסתיים למטרות לגיטימיות, עשוי לחול על הגופים המוסמכים לבצע רישום מדינה, שואל שוב להעביר אותו אליו חזק, שימוש וסילוק. ההפרשה קבועה בסעיף 3225 של המאמר. במקרה זה האובייקט ייחשב deregistration עם כניסת המקביל ב USRR.

הכרה בזכויות

ניתן להשתמש הפקר ידי ישות אחרת מאשר לבעל הראוי או רשות פיננסית (אם הדבר תפס מוסד מוציא לפועל מוסמך הנתון לסמכותה). עבור רכישת האופציות משפטיות רשמיות ביחס לדברים, עליך להגיש מסמכים לבית המשפט. אחד מהם הוא הנייר, המאשר את ההכרה ממקרקעי הפקר. זאת, בפרט, שואבת מן USRR המרכיבה את הערך המתאים. אם הערעור לבית המשפט נערך לפני השלמת שנה מיום האובייקט במבנה של חשבון ביצוע רישום המדינה, יובא הנושא הכחיש את הטענה. לפיכך, ההליכים יופסקו.

התכנים של ערעורים לבית המשפט

ההצהרה חייבת לציין:

1. שם האובייקט.
2. תיאור של מאפיינים בסיסיים.
3. עדות בעל כישלון של הבעלות על הדבר.
4. עדות שהנושא הגיע לידיו של האובייקט.

לגבי מקרקעין בנוסף יצוין מועד כניסת נתונים בפנקס המדינה Unified והרשות לבצע הליך זה. בנוסף, להציג ראיות המוכיחות בהעדר הבעלים החוקיים של האובייקט.

המקרה

הליכים ייערכו עם המעורבות של כל בעלי העניין. לקראת הדיון, בית המשפט מוצא את במגוון נושאים שיכולים לספק מידע על בעלות של האובייקט במחלוקת, שולח בקשות לארגון המתאים. לאחר הקמת העובדה של סירוב הבעלים החוקיים של אחת ההחלטות הבאות:

1. להכיר ההפקר לתת אותו לאדם מודאג, להשתלט.
2. להעביר אובייקט כדי שהפד העירייה או העיר. ערכים. החלטה זו נעשית ביחס רכוש.

ייעשו ערכים מתאימים בפנקס המדינה Unified.

מסקנה

לאחר רישום המדינה של זכויות קניין (למעט מדינה / עירונית) גוף מוסמך בתוך חמישה ימים, לשלוח למבנה המבצע של העיר הנמאסת. ערכים או הודעת שלטון מקומית. פעולות מתבצעות בדרך שנקבעה להודיע הבעלים החוקיים של ההקלטה של שעבוד / הגבלות שהוטלו לא על היוזמה של זה האחרון. במילוי רישום מצב זכויות קניין עירוני / ציבורי לאובייקט, מבנה מורשה מחויב לתת הודעה מוקדמת לנושא, נטישת החזקה המשפטית. ההודעה תפרט את הפרטים של פסק הדין, לפיה ההליך בוצע. פעולות מתבצעות על פי הכללים שנקבעו שמטרתו ליידע את הבעלים של ביצוע ההליך של רישום המדינה של זכויות בעלות של העירייה או באזור על נתח עלילה או חלקת קרקע, המרשות המשפטיות של הבעלים לשעבר סרבו.