כיצד כראוי בבטחה למכור שלה נתח בדירה?

לדברי מתווכים מנוסים, וזו אחת העסקאות המורכבות ביותר. למרבה הצער, לא תמיד הבעלים של הדירה במועד העסקה לשמור על יחסים טובים. לעתים קרובות, העסקה היא מסובכת בשל העובדה שמניות במינו אינן מבודדות, ולכן אי אפשר לומר בוודאות היכן הוא מסתיים חולקים את אותה הבעלים ולשתף והשני מתחיל.

האם אפשר למכור נתח דירה?

כן, עסקה כזו אפשרית. היום, אנו מנסים להבין איך עושים את זה נכון. על פי חוקי הנדל"ן בפדרציה הרוסית, שבבעלות כמה אנשים יהיו שייכים אליהם כאל רכוש של הכולל. זהו משותף או משותף. לרוב, בני זוג, reshivshiesya לגירושין, הם בעלים משותפים במקרה אם הנכס נרכש במהלך הנישואין. אם הדירה הזו נמכר כולו, לבין הסכום שהיה אחד מבני הזוג יקבל מוסכם מראש, הבעיות לא תקום. אם היא החליטה למכור את החלקה של אחד מבני הזוג, לפני תחילת העסקה יש צורך לבצע רישום מחדש את הדירה בעלות השבר ולקבוע אשר חלקו שייך הבעלים המשותפים.

קבענו מחיר

לאחר שהבעלים קובע את המחיר של חלקיו ומציע לקנות את הבעלים האחרים שלה. חפש קונה זר החוק מתיר רק לאחר סרבו הבעלים המשותפים לקנות. הודע הבעלים רוצה למכור את חלקו של המוכר חייב להיות בכתב. אם בתוך חודש המשתתפים מוצעי עסקה מסרבת לקנות, אז שלושים ימי ממועד קבלת הודעת השיעור עשוי להימכר לאדם שלישי.

מתווכים יודעים כי כדי למכור נתח דירה בלי בכתב סירוב מהרכישה של שיתוף בעלי אינו אפשרי. אבל לעתים קרובות מאוד, ולתת הודעה בכתב על מכירת הבעלים המשותפים קשה מאוד. רבים מהם בכל דרך אפשרית לנסות לבטל את קבלת הודעה בכתב.

כאשר מתקבלת התראה אינו נדרש מבעלי?

אם בעלי העניין "נותן" הנתח הממוסד שלה לחלוטין את האדם הלא הנכון, זה לא יכול להודיע מבעלי כוונתו. במקרה זה, נוטריון הנפיק שטר המתנה , ודרך תא הבנקאות הועבר כסף. אבל כל חברי עסקה כזו צריכים להיות מוכנים לעובדה כי ניתן לערער בבית המשפט.

התחייבות הערכה

כדי למכור את אחזקותיה הדירה הרשאיות להשתמש בטחונות ערכה. במקרה זה, הקונה למוכר עבור קרנות על בסיס החזר תמורת נתח בדירה. ואז היא חתמה על הסכם פיצויים. כסף נשאר עם המוכר את הדירה הולכת השעבוד.

כדי למכור את אחזקותיה בדירה של קרוב משפחה

כיום, הנפוץ ביותר בא אפשרויות עבור העברת החלקה בדירה:

• ירושה;
• קנייה ומכירה;
• שכר הדירה;
• תרומה.

על מנת למכור את אחזקותיה במהירות בדירה, יש צורך להפחית את המחיר האמיתי שלה באופן משמעותי. במקרה זה, תוכל למצוא קונים מהר בקרב קרוביו או בצד.

כפי שניתן לראות מהאמור לעיל, למכור את אחזקותיה בדירה אפשרית, אם כי התהליך הוא מורכב למדי.