כיצד להשתמש הון הלידה? קפיטל אימהי - משכנתאות

"ההון של האמא" נוצר בשנת 2007. מטרתו לתמוך במשפחות רוסיות עם ילדים.

ההקרנות על ההון היולד שהוקצו מתקציב המדינה. כרגע, כמה אזורים רוסים הציגו תכנית דומה משלהם, שמטרתה לתמוך במשפחות רק מאזור מסוים. גודלו של התשלום, את הצו נקבע על ידי הקבלה ושימוש של הרשויות המקומיות.

המדינה מקצה הון לידה עבור הילד השני (או מאוחר יותר) או אימוץ. זוהי תוכנית חד פעמית. במילים אחרות, כל משפחה יכולה להשתמש בו רק פעם אחת. זה אינו במס ומיועד 10 שנים. הסכום הראשוני של בירת ההורה היה 250 000 רובל, אבל זה משתנה משנה לשנה בגלל האינפלציה במדינה שלנו, ועכשיו גדל 429 408 רובל.

למי יש את הזכות לקבל הון לידה?

בראש ובראשונה את הזכות לקבל את האישור היא אישה צריכה להיות אזרח של הפדרציה הרוסית, שילדה ילד שני או אימץ אותו אחרי 2007, ובלבד שלפני כי, היא לא קיבלה אישור כאמור. הזכות לקבל מסמך ויש האיש הוא הפעוט שאימצו הבלעדית או הורה יחיד במקרה של מוות בלידה של אשתו.

אפוטרופוס של הילד במקרה של האובדן האחרון של ההורים הם יכול לקבל בעתיד להשתמש בתעודה. בנוסף, האם והאב צריכים להיות הוגנים ולא צריכים להיות משולל זכויות ההורים שלהם ביחס לילדים. הם חייבים לא פשע כלשהו נגדם. עם זאת, האישה שאימצו ילדים של בעלה מנישואים קודמים, אין זכויות על ההון הזה.

איפה לבקש הון לידה?

הון ליולדות עבור הילד השני לקבל במחלקה קרן הפנסיה במקום מגוריהם, אשר תינתן תעודה מיוחדת עבור קרנות אלה, אשר ניתן להשתמש בהם רק לאחר שלוש שנים מיום הלידה או אימוץ. יוצאי הדופן היחידים הם משכנתאות עבורו המשפחה רכשה או בנתה בית חדש.

כדי לקבל אישור, אתה חייב להשלים יישום ולספק לקרן הפנסיה של החבילה של המסמכים הבאים: דרכון של אמא המאשר לה אזרחות רוסית, תעודת נישואין, תעודת לידה או תעודת מכלל הילדים לאמץ נשים וילד, תעודה ותעודה. אחרי כמה זמן זה ניתן יהיה לקבל אישור על ההון של אמו.

על מה אתה יכול להוציא את אישור הון לידה?

לאחר הלידה או האימוץ של ילד, שעבורם התעודה מונפקת, ההורים מתחילים לחשוב על אופן שימוש בבירה היולדת. חלקם מתכננים לקנות מכונית חדשה, והשני - ללכת לנוח בים, ואחרים - כדי לבצע שיפוץ גדול של הבית. בעתיד אנו מתכננים לאשר את השימוש קרנות הון כדי להתחיל עסק משלהם, טיפול רפואי יקר של הילד או האם, רכישת קרקע לבניית בית, כמו גם לתקן בבתיהם, אבל אז התוכניות כה זה רק.

עכשיו את מלוא הסכום מצוין בתעודה יכול לשמש רק בתחומים הבאים: אתה יכול לקנות דירה בבירה יולדת, להגדיל פרישה בעתיד (חלק המממנת של) אמא או את האישור של הנמען להשתמש כספים עבור חינוך ילדיהם, או לבנות בתים משלהם. אתה יכול לבחור דבר אחד, אבל אתה יכול לחלק את ההון לכמה כיוונים. עם זאת, השיטה הפופולרית ביותר של השימוש של התוכנית היא לשפר את תנאי החיים של משפחות צעירות.

הון ליולדות לחינוך

ברוסיה, לכולם יש את הזכות לחינוך חינם, אבל במציאות יש יותר. מספר מספיק של מקומות תקציב באוניברסיטאות ומכוני נאלצים לפנות לצורות הוריהם שילמו וזה תענוג מאוד יקר. ולא כל אחד יכול למצוא כמות גדולה כדי לשלם עבור חינוך ילדיהם. המדינה טיפל במשפחות אלה.

הון ליולדות עבור הילד השני יכול להוציא על חינוך. אתה החלות על קרן הפנסיה על השימוש בכספי שלהם או מצידם לשלם עבור החינוך של הילד שלהם יכול להיות רגוע לגבי כסף, ואת זרעך יהיה תלמיד טוב. אתה יכול גם לשלם עבור הבן או הבת שלך המתגוררים בהוסטלים של מוסדות חינוך.

הון ליולדות עבור האמא לעתיד של קצבאות

פנסיה אנושי עתידי תלוי בגורמים רבים: זכויות הוותק הכלליות, גיל פרישה, שבו הוא פרש, ושכר. הגורם העיקרי לקבל תמיכה כספית טובה בגיל מבוגר היא חלק גדול של הגמלאי במימון בעתיד. אבל בזמני השכר שקבל אינו די משיג את התוצאה הרצויה. במקרה זה, האישה יכולה להשתמש בירתה להגדיל פנסיה בעתיד. הון ליולדות אל 3 שנים לאחר לידת הילד השני או לאחר מכן, כמו גם אימוץ של ילד, במקרה הזה השימוש אינו מותר.

הון ליולדות לקנות בתים משלהם

כל המשפחה החדשה חולם של הבית שלהם, אבל רק כמה מהם יכולים להרשות לעצמם לקנות בית או דירה.

לאחר בברית המועצות, משפחות צעירות שעומדות בתור לדיור ולקבל מהמדינה דירה חדשה. כמובן, ועכשיו מיליוני זוגות רוסים לעמוד בתור. זה בדיוק העניין הוא איטי מדי. רק חלק מהם יכול לקבל דיור חינם, וגם באזורים מסוימים של המדינה שלנו אין את הקמת המבנים. ובמקרים אחרים, רק צריך להסתמך על כוחם ואת האמצעים לקנות דירה או לבנות בית. זה רק על משכורת אחת לא לבנות בית.

ובכן, כי הציג משכנתאות כדי למצוא את הכסף במהירות לבנייה או רכישה של נדל"ן ברוסיה. מסמכים שנאספו, קבלו הלוואה וקונים דירה. זה פשוט. נותר רק לתת את החוב לבנק על בסיס חודשי עם את ההרביה בשל. אבל המשכנתא, כמו כל הלוואה, הרבה "ביוקר" לכל משפחה עם הכנסה ממוצעת. כאן גם יהיה הון אימהי הכרחי. משכנתא במקרה זה לא היה נראה נטל המשפחה הצעירה. הון ליולדות יכול לשמש כדי לקנות דירה משלהם או הביתה, כמו גם בניית הדיור חדש, או להגדיל את השטח הזמין.

כדי לשלם משכנתא שלו, נלקח לרכישת או בניית בית חדש, לא צריך לחכות עד ילד בן 3 שנים. אתה פשוט לקחת בכל משכנתא בבנק הלוואה והסכם ההלוואה נכנס לסניף של קרן הפנסיה. לאחר בדיקת המסמכים על רשימת חשבונכם הניח כמות.

אבל כדי לבנות חדר נוסף בביתו, יצטרך לחכות קצת. ברגע שהילד שלך הופך שלוש שנים, יהיה צורך לפנות לקרן הפנסיה לקבל את הכסף במזומן מבירת ההורה. ואז ידווחו בפירוט על כל רובל בילו. אז אתה יכול לקבל את שאר הכסף ולהמשיך בבניה, ואחרי השלמתו יהיה לך דו"ח מפורט כרגיל על קרנות בילו.

האם אני יכול למכור את הבירה?

לעתים קרובות, בעת הצגת מודעות הנדל"ן תפס את עינו של אלה שבהם ההבטחה לקנות תעודת הון יולדות או עזרה במזומן. רב פעם יש שאלה לגבי האם אפשר למכור את הון ההורה. כמובן שלא. לפחות זה נגד החוק, ועל פעולות כאלה, המתייחסים הונאה, עומד בפני עונש מאסר גדול למדי, ולא רק את אלה שמבצעים הונאות אלה, אלא גם בעל מהסכום.

זהו כסף ציבורי, אשר מותר לפעול רק נציגים של קרן הפנסיה. הם מחויבים לבדוק בקפידה את כל המסמכים שניתנו להם, לקבל ולשקול בקשות לבעלים להעביר כסף לחינוך הילדים, פרישה, והקניה או בנייה של דיור. הם עשויים להנפיק תעודות רק לבעליהם, כמו גם העברת כספים לחשבונות בעל תעודת משכנתא והחשבונות הנוכחיים של חברות בנייה או אנשים פרטיים אשר מבצעות את הבנייה של הבית.

הון ליולדות נועד לשפר את המצב הכלכלי של משפחות רוסיות המצב הדמוגרפי בארץ, ומטרתה להגן על ילדים מפני המדינה. זו הסיבה אמצעים מיוחדים פותחו שיכול למנוע הונאות לספק תמיכה עבור ילדים. לדוגמה, כדי לקנות דירה בבירה יולדות, תצטרך לדבוק בכללים הבאים: רכש בית המנדטורי יהיה בבעלות של כל אחד מבני המשפחה, כולל כל ילדיהם הקטינים. עבור מכירת הבית יצטרך לקבל אישור מיוחד של האפוטרופסות ואם הם מסכימים לתת לילדיהם דיור שווה ערך חדש.

לכן, כדאי לחשוב היטב לפני הרכישה או מכירת הון יולד. החוק מגדיר באופן ברור את האחריות לביצוע מעשה כזה. אתה יכול לאבד לא רק את העמדה של הכסף אלא גם את החופש היקר.

ההלוואה עם הון ההורה

קרנות מהבירה המשמשת לצורכי פירעון ההלוואה, שנועדה לרכישת דירה או בניית בית. אבל עד כה, ההלוואה תחת הון הלידה מתרחשת רק כאשר הוא הוציא את מוסד האשראי הרלוונטי מורשה קואופרטיבי אשראי או חברות להלוואות זעירות ונועד הרכישה או הבנייה של בתים משלהם. במקרה זה, ההלוואה חייבת להיות בצורה שלא במזומן, אשר הועברה לחשבון של בעל התעודה הזאת.

משכנתאות תחת ההון היולד

אם אתה ובני משפחתך החלטת לבלות שלהם הון היולד כדי לשפר את תנאי חייהם, ואילו משכנתא - הפתרון המושלם בשבילכם. ככל שאתה יכול לבחור באחת משלושה כיוונים, המאפשר שימוש של התעודה:

הרשאת 1. לפרוע ריבית וחוב הלוואה עיקרית כי צולם לפני לידתו של הילד, ושלח לרכישת דירה או בניית בית.

2. אפשר לארגן משכנתא לאחר קבלת האישור של ההורה להפנות כספים אלה בצורת התשלום הראשון על ההלוואה.

3. אתה יכול להגדיל את הסכום הכולל של ההלוואה על המשכנתא על חשבון הכספים אלה לרכוש דיור יקר יותר, אם אתה לא לאפשר לו לעשות רווחים.

לפני שתוכל להשתמש בבירה ליולדות המשכנתא, יש צורך לזכור את הדברים הבאים. התכונה העיקרית של שימוש כזה היא שלא כל בנק רוסי לקבל תעודות הון יולד לשלם קרן וריבית על הלוואות. לכן הוא הופך להיות קשה להשתמש בכספים אלה כמקדמה על המשכנתא.

לא פחות תכונה חשובה היא היכולת להשתמש בתעודת ההון היולדת לרכישת נכס כלשהו, בין אם זה בנוי כבר, בבנייה, או רק בפרויקט. אבל זה חייב להיות מוצא להורג על חוזה מכירה בשבילך. במקרה זה, בחר בסוג הנכס נדרש הבנק היחיד שאיתו עשית חוזה המשכנתא. ואכן, כמה ארגונים רק לעבוד עם מבנים חדשים, בעוד שאחרים, להיפך, שימוש בשוק הדיור המשני.

תכונה נוספת היא היכולת לפרוע את המשכנתא במלואה בהקדם את האישור מתקבל. כדי לשלם את התשלום הראשון, יהיה צורך להמתין עד גיל הילד מגיע לגיל 3 שנים. התכונה האחרונה היא הבעלות בבית משותף עבור כל בני המשפחה.

מה הבנקים לעבוד עם הון ההורה?

כמעט כל הבנקים הלוואות המשכנתא הנושא ארצנו לציבור, זה פשוט לא כולם לוקחים את ההון אימהי.

1. "Sberbank של רוסיה". הוא מספק הלוואות רק ב כבר בנו בית בשיעור של 14% לשנה לתקופה של 30 שנים. דירה או בית, רכש עבור קרנות אלה ישירות חייבת להתבצע רכושם של כל בני המשפחה.
2. "Rosselkhozbank". הוא נותן משכנתא ללא מקדמה , ספק את השימוש בכסף מבירת ההורה עד 25 שנים. שיעורי ריבית על הלוואה כזו תלוי המטבע המונח. בנוסף, אפשר להחזיר את המשכנתא מוקדם ללא עמלות, קנסות והגבלות.
3. "24 VTB". זה יאפשר לבנק לקחת הלוואה לתקופה של עד 50 שנים עם שיעור של 11% ולקחת הון יולדות כמקדמה.
4. "הבנק במוסקבה" יאפשר לפרוע את החוב ואת הריבית על ההלוואה באמצעות ההון העצמי שלך.
5. בנק "אוני קרדיט" מקבלים כספים מן התעודה כדי לשלם את המשכנתא. דרג - 12-13%.
6. "DeltaCredit" בנק. הוא ייתן משכנתא באמצעות ההון העצמי שלך בריבית מינימום - 5% בשנה. תוכל לשלם את האגרה הראשונית או פירעון מוקדם של משכנתא, באמצעות ההון היולד.
7. "Rosbank" מאפשר לך לשלם עבור הלוואה עם שיעור של 12.5% מהון ההורה.
8. סוכנות משכנתאות. זה יאפשר לקחת אשראי נוח, ובאותו הזמן להשתמש בכספים אלה כדי לשלם את חוב מקדמה. במקרה זה, היא משתמשת ריביות שונות לרכישת דירות בבניינים חדשים לדיור, שנרכשה בשוק המשני. במקרה הראשון, שיעור ההלוואה יהיה 8%, ובמקרה השני -% 9.
9. בנק "פתיחה". הלוואות משכנתא עם תשלום חוב עליה ריבית מכספי הניתנים על ידי הון ההורה. שיעור תלוי ההפקדה הראשונית ותאריך ואת הממוצע הוא 12%.
10. "בנק Raiffeisen" מציע קצב של 11.5%. - מ 1 שנה 25 שנים, ואת המשכנתא מוצעת בתור דיור מוכן, ואת בבנייה.

מה עליי לעשות עם התעודה, אם המשכנתא היא ממוסגרת על בעלה?

כל הלוואה הבנקאית שהעמידה כלל זהב - ההכנסה הגבוהה יותר, כך תוכל לקבל את הכסף. זה רק ברוב המשפחות רוסיות הוא המרוויח העיקרי הוא גבר. זה היה השכר שלו נחשב דומיננטי בתקציב המשפחה. בחלק מהמשפחות, האישה היא עקרת בית, והיא אין שום הכנסה. במקרה זה, כל ההלוואות ניתנות לאדם, בעיקר משכנתאות. זה בדיוק איך להשתמש בבירה היולדת במקרה הזה? זהו מכשול עיקרי בדרכה של היישום הנאות של התעודה מהון ההורה לשפר את תנאי החיים שלהם בעזרת משכנתא.

עכשיו, אלו באגים שתוקנו, ואת קרן הפנסיה לא לבקש מסמך המאשר את הבעלות על דיור כל בני המשפחה. נכון להיום, לאישה יש את הזכות להשתמש בכספים שניתנו לה הון כדי להחזיר את ההלוואה על המשכנתא, הוציאה על אשתו. התנאי העיקרי לשימוש האישור לקיים לנשואים, כלומר, קרן הפנסיה על בסיס חובה תצטרך לספק הוכחת מעצרו.

מסמכים דרושים

זה גם הפך להיות אפשרי להשתמש בקרנות הון עבור מימון מחדש, כלומר החזר הלוואת משכנתא אחרת, אשר הונפקה בתנאים נוחים יותר. עם זאת, השימוש של סכום זה אפשרי רק אם ההלוואה ניתנה כדי להשיג אישור בבירה.

כל בנק מציע סט משלו של מסמכים הנדרשים כדי להשיג הלוואה (משכנתא) עם שימוש קרנות הון, אבל אלה העיקריים הם כדלקמן:

1. תעודת ההון של אימך - המקורית ועותק.
2. אשת דרכונים ובעלה.
3. עותק של החוזה עם הבנק על המשכנתא.
4. תעודת רישום רכוש דירתכם או בית, שנרכשה על ההלוואה - ועותק של המקור.
5. תעודת נישואין. יש צורך, כאמור לעיל, אם אתם מתכננים לבלות את ההון היולד, משכנתא תוך ממוסגרת תעודה אל בעלה של הנמען.
6. תעודה מהבנק על שאר הסכום שיש לך על המשכנתא שלך.

"ההון של האמא" בתוקף עד סוף שנת 2016, אך ניתן להאריכה, אבל זה ישתנה באופן משמעותי. זה מתוכנן להרחיב את האפשרויות של שימוש בכלים אלה, אך בעת ובעונה אחת כדי לספק את הסיוע הפיננסי על משפחות נזקקות מאוד. כמו כן, קרנות אלה יכולים לשמש לאחר הלידה או אימוץ.

כפי שאתה יכול לראות, דבר מסובך בהשגת הון יולד שם. בנוסף, החשש שזה לא ייתן, לא פעל. נותר רק להבין כי עדיף לעבור את הדרכים המשפטיות של קבלת מזומן. אחרת, אין השלכות נעימות מאוד בשבילך. אנו מקווים שמאמר זה עזר לפתור את הבעיה של כיצד להשתמש ההון היולד בתבונה לטובת משפחתו.