כיצד לרשום את הדירה של הבעלים? כללים, מסמכים, המלצות,

אנשים רבים חושבים על איך להירשם: בעלים או בדירת מועצה. שאלות בנוגע לרישום של מקום המגורים, ככלל, יש הרבה תכונות וניואנסים. ברגע שתדע אותם, אתה יכול בלי שום בעיות כדי לקבל חותמת בדרכון שלך. למעשה, רישום הוא לא כל כך תהליך קשה. טוב מספיק כדי ללמוד משחק בחקיקה הרוסית. יש סבורים, למשל, כי עבור אשרת שהייה ל הבעלים של חובה צריך את הסכמת המשכיר. האם זה נכון? אולי יש כמה מצבים שבהם את ההזדמנות להוציא פריט זה?

האם תמיד יש צורך

אתה ראשון צריך להבין כמה זה חשוב לקבל אישור לרישום אדם מבעל. רב, כמו שכבר נאמר, אומר כי כרגע צריך תמיד לקחת בחשבון.

למעשה זה לא. בנסיבות מסוימות, אין רשות מבעל הבית לבצע רישום בדיור אינו הכרחי. עכשיו במסמך זה לשאול אם:

• אנחנו מדברים על רכוש עירוני (לקבל את אישור הנהלת העיר);
• לקבוע לאסוף זרים;
• הרישום מתבצע אירוח שכר;
• עבור רישום של קרובי משפחה רחוקים לדירה.

הנוכחות המיידית של הבעלים אינו נדרש. אם תבקשו רשות, זה יהיה עדויות מספיקות. לכן, חושב על אופן הרישום בדירה ללא הנוכחות של הבעלים, לא צריך להיות. לעתים קרובות תהליך זה מתרחש, ולכן בלי האדם הזה.

יש כמה

המצב עשוי להיות שונה. לדוגמא, אם אדם שרוצה מישהו לרשום, יש חלק בבית. איך להיות בנסיבות כאלה?

הכל קל ופשוט. אתה אפילו לא צריך לחשוב על אופן הרישום בדירה של הבעלים. כשמדובר הבעלות המשותפת (שבו האזרח הוא לא רק הבעלים), על חשבון חלקו במקרקעין יהיה זכאי להירשם אזרחים. האישור מעניק לבעל לקבוע - וכל. או שהוא לבד כתב בקשה לרישום של אדם.

ללא נתח

ניתן להירשם בדירה ללא הסכמת הבעלים. אבל רק במקרים חריגים. בדרך כלל, במצבים כאלה לכלול ילד קטין רשום.

ילדים חייבים בהכרח להיות רשומים עם אחד ההורים. על מנת ליישם את רישום המגורים, בהסכמת הבעלים אינה הכרחית. די אם מתייחס רשימה ספציפית של מסמכים לרשויות האחראיות רישום. ויגדל הילד להיות רשום עם אחד ההורים.

כאן יש צורך לקחת בחשבון עובדה נוספת - בעל זכות בכל עת כדי לכתוב הורה הקטין. אבל לקחת את הילד הרשום ברוסיה הוא מאוד בעייתי.

מההורה השני

האזהרה היחידה, אשר תצטרך לקחת בחשבון - היא פתרון אחד ביישום מגוריו של ילד הקטין (בדרך כלל בן יומו) עדיין צריכה לקחת. זוהי שאלה של הסכמה של ההורה השני כדי שהתינוק לא רשומים אליו. עם זאת, כלל זה חל רק במקרים בהם אמא ואבא של קטין להם מגורים במקומות שונים.

מומלץ גם לבקש את מסמך נוטריון או עם הנוכחות האישית של בן הזוג למסד רישום. כיצד לרשום את הדירה לבעל? כשמדובר בילדים קטנים, הבעיה נפתרת מאוד פשוט. אבל במקרה של אזרחי כל השונה במקצת.

מבוגרים אחרים

למה? כל העניין בחקיקה הרוסית המודרנית. האם אפשר לרשום את הדירה בלי הבעלים? כן, אמרנו, כי הוא בדרך כלל הנוכחות של אדם זה אינה הכרחית. במיוחד כשמדובר בקטינים. עד 14 שנים על פי החוק, הם חייבים להיות רשומים עם אחד הנציגים המשפטיים. אפילו כשמדובר בדירות להשכרה.

הבעיה העיקרית היא בדרך כלל הרישום של אזרחים בוגרים. בפרט, אם לאדם אין רכוש בנתח שלהם, רק מגורים. זה נותן זכות מגורים ושימוש דיור, אך לא יותר. אז, בדירה לא יכול להיות ללא הסכמת הבעלים. חריג - החלטת בית המשפט. אבל בפועל, במצבים כאלה כמעט אף פעם לא להתרחש.

מגורים בבית זר

כיצד לרשום את הדירה בלי הבעלים? חלק משירותי רישום הצעה עבור כסף. חוקי, אך טכניקה נפוצה מאוד. הם בעיקר הזרים. תמורת תשלום צנוע הבעלים ייתן את הסכמתו לרישום דיור.

כדי להשתמש הצעות כאלה לא שווה את זה. רק במקרים חריגים. אחרי הכל, יש חוק "על דירות גומי" ברוסיה, אשר אוסר בדירות לרשום את כולם. זהו פשע.

רכישה חוזרת של מניה

עם זאת, הרשימה של שיטות של שימוש בכסף טרם הושלמה. איך אני יכול לרשום בדירה? הבעלים של החלקה בשביל זה לא צריכים כלום - לבקשה האישית לו לעשות את ההרשמה. לכן, אתה יכול לקנות חלק מהרכוש מהבעלים הנוכחיים. אפילו 1/100 דירות תיתנה לאזרחים את זכות רישום הפרעה.

כפי בפועל מראה, יש הבעלים ואינה מתחשבת בטכניקה זו. הוא לגיטימי, אבל זה מביא הרבה בעיות. לדוגמא, מכירת הדירה. אז לעיתים הרכישה שנעשו בקרב קרובי משפחה. העברה אפשרית של הדירה על התרומה.

הבעלים והרכוש

סוגיה נוספת נוגעת רבים: אם בעל הדירה צריכה להיות שנקבע בו, יש כל זכות לחיות? חלקם נוטים להאמין כי האזרחים רק אם הנכס יכול לחיות על זה או בכל טריטוריה.

למעשה זה לא. הבעלים אינו חייב להירשם הנדל"ן שלהם. לדוגמא, אם יש לאדם כמה דירות, יש לו זכות מלאה לעשות זאת אחד מהם, אף אחד להירשם. במקרה זה, את הכוח להשתמש, חדר ולהורות לו להישאר.

היתר מגורים - זה פשוט סוג של הזכות לחיים בתוך פחות או יותר שטוח. בנוכחות של זכויות קניין לא צריך להתמודד עם ניירת יותר. העיקר שאנשים בדרך כלל איפשהו נרשמו.

איך שייקבע

האם הבעלים של רשום בדירה, השייכת לו? כן, הוא לא צריך הסכמה של אף אחד. הוא גם מסוגל על קובע משלהם מי הוא צוואות.

איך היא קבלה של רישום המגורים? האזרחים מתבקשים לפנות:

• מחלקת ההגירה MIA;
• MFC;
• הפורטל "שירותים ציבוריים";
• במשרד דרכון;
• חברת ניהול.

באחד הגופים הללו כתוב בטופס הבקשה. לצד זה מוחל רשימה מסוימת של מסמכים. זה יהיה שונה, זה הכל תלוי במצב. בדרך כלל דורש הרשמה מבוגרת:

• תעודת זהות ;
• עזיבתו של גיליון;
• הגעתו של גיליון;
• רשות מבעל למקום מגוריו;
• נייר-בסיס, המאפשר הרישום (לדוגמא, סכם שכירות);
• דרכון נכס (או להעתיק);
• מסמכים עבור דיור, אשר מתבצע במעון.

כשמדובר רישום של קטין מתחת לגיל 14, תצטרך:

• בהודעה מטעם החברה האם;
• מזהה אמא וילד של אבא;
• תעודת הלידה של התינוק ואת הנציגים המשפטיים הנישואין;
• מסמכים המאשרים את הזכות להשתמש בדירה;
• בהסכמת ההורה השני כי הוא לא כנגד רישומו של קטין.

יצוין כי דרכון או תעודת לידה יילקח. במהלך הימים הקרובים, האזרח יצטרך להרים או תעודת הזהות שלו או תעודת הרישום. עכשיו ברור, כפי שנקבעו בדירה של הבעלים. למעשה, אין שום דבר קשה. אבל זה לא הכל!

עצות מועילות

כדאי לשים לב שחלק מהתכונות שתירשמנה בכל דירה ללא כל בעיות. אם אתם מתכננים רישום מקרקעין, שבו הנרשם יש נתח, אז, כמו שכבר נאמר, אין בעיה עם התהליך היא לא. הבעלים אפילו בעלות שבר לא צריכים אישורים נוספים.

ואם אתה רוצה לרשום בהחלט זר (לא קרוב משפחה), רצוי לקבל אישור מכולם בדירה. או לפחות את שאר הבעלים. רק אז אין בעיות יצוצו בעתיד.

כאשר אישור השהייה של הילד עם ההורים, במיוחד בדירה שבה אין להם שום עניין, יש צורך לתאם את הפעולה עם בעל הנכס. גם אם הוא קרוב משפחה. רישום קטין עשוי בעתיד להביא הרבה בעיות. כמו כן, בשלב מסוים הבעלים הם מסוגלים לכתוב מהרשומים בדירתו. ובלי כל אזהרה מוקדמת.

ילדים לאחר 14 שנים ניתן לרשום בנפרד מהוריהם. לדוגמה, סבא וסבתא. במקרה זה, זה בטוח לקבל כמה הרשאות משני הנציגים המשפטיים שהם לא נגד רישום, כמו גם הבעלים של הנכס.

אם אתם מתכננים לשהות זמנית בדירה מסוימת, עדיף לבצע רישום מקביל. כיצד לרשום את הדירה של הבעלים לזמן מה? באותו אופן כמו על בסיס קבוע. רק עבור רישום זמני מותווה כיום בדוח. Best כשמדובר שהייתן של הקטין בנכס שבמחלוקת.

לסיכום

עכשיו ברור, כפי שנקבעו בדירה בלי הבעלים. למעשה, הכל הרבה יותר פשוט ממה שזה נראה. זה מביא יותר בעיות אזרחיות קטע. זה עלול לבוא בתור הפתעה לחלק.

זו הסיבה לנוכחות של הבעלות המשותפת מומלץ לרשום את האנשים רק לאחר הסכמה של כל בעלי הבית. זה יעזור כדי למנוע מצבים שבהם הבעלים זכות כלשהי לחלץ זר מדירתו.