מאתגר את ערך קדסטר בבית המשפט. כיצד להגיש תביעה לערעור ערך קדסטר

אזרחי רוסיה מעוניינים מאוד בתהליך הזה, כמה מאתגר משווי Cadastral של הנכס. בעיה זו לא נפתרה במשך זמן רב ולבסוף. אחרי הכל, כשלעצמו הערך של הנכס (קדסטר) - אינדיקטור חשוב מאוד. לעתים קרובות, אזרחים מנסים לאתגר אותו. העובדה שיש סיבות משלו. הבעיה העיקרית היא כי לא תמיד ניתן לתרגם רעיונות למציאות נחקרות. אבל כאשר אתה באמת מקבל הזדמנות לאתגר? מה זה ייקח?

ערך מיפוי - הוא ...

מאתגר את ערך קדסטר - זהו תהליך אשר לעתים קרובות אזרחים מודאגים. במיוחד למי הולכים לקנות לבעלותה של נכס מסוים. מדד זה הוא מאפיין בסיסי של דירה או קרקע. אבל מה זה?

שווי קדסטר - הוא הערך של הנכס, הציג לאחר הערכת מצב. יש לו השפעה על כמה תצטרך לשלם עבור רכישה של, נניח, את האדמה, אזרח של רכישתן בבעלות פרטית. תלוי גם משווי Cadastral השכירות עבור הנכס.

למה לבזבז הרבה מאתגר את התוצאות של קביעת שווי קדסטר? כל זה בשל העובדה כי מדד זה משפיע ישירות על סכום המס עבור הנכס. לכן, אפילו את השגיאה הקלה בחישובים מסוגלים להידרש להוצאות ענקיות מצד האוכלוסייה.

מתי אוכל לתבוע

הוא כבר אמר כי תביעה לערעור המשווה Cadastral של הנכס יכולה שתוגש לא בכל המקרים. אחרי הכל, אדם יהיה ממש מאשים את מדינת שגיאות חמורות. אז, רק לבקשת התביעה האישית הוא לא נמאס. במקרים מסוימים, אתה יכול לנסות לשים את הרעיונות לפועל? כל שתי האפשרויות הנחשבות:

• הגשת תלונה כאשר ערך הנחישות שמש מדויק, נתונים שגויים לגבי הנכס;
• אם מחיר השוק של הנדל"ן כבר נקבע במועד ההערכה.

אין יותר שום סיבה לגיטימית. לכן, האזרחים אין הרבה סיכוי לפגוש את הטענה. מהי משמעותו?

מהות התביעה

מאתגר את ערך קדסטר של הנכס יש כמה השלכות. מה יכול להפוך את האזרחים בעת החלה לבית המשפט? מהי הנקודה בפעולה זו?

מאתגר את עלות המלאי - תהליך שהוא מסוגל לאזן את מחיר השוק של הקרקע או דירה עם המלאי. זו הטענה היא למען הפחתת המחיר של הנכס. מסיבה זו, כדי להוכיח את טענותיהם לא יהיה כל כך קל. אחרי הכל, את סיפוק התביעה יפחית את דמי השכירות שישולמו. כמו כן, מי החליט לרכוש את הנכס, יצטרך לשלם פחות כאשר קונים את הנדל"ן במדינה. כמובן, לא לשכוח מסים. סכום התשלומים האלה מצטמצם גם.

מי יכול להגיש תביעה

בפעם הבאה - זהו השיקול של מי רשאי לפנות לבית המשפט כתב תביעה. מאתגר את משווי Cadastral אולי לא לכולם. לכן, חשוב להיות מודע מי הוא ניחן בזכויות התביעה. מה ברוסיה קיימות הגבלות בנושא :? תביעה לקרוא תיגר על ערך הערכת מצב הנכס יש את הזכות להכין ולבצע לבית המשפט בקטגוריות הבאות של האוכלוסייה:

1. כל הפרטים. אבל רק אם תוצאות הערכת המדינה להשפיע האינטרסים והזכויות שלהם. לרוב האנשים האלה הופכים לבעלי הנדל"ן. או מי לשכור אחד או רכוש אחר.
2. ישויות משפטיות. האפשרות של הגשת תביעה יכול להתרחש רק כאשר האינטרסים של קטגוריה זו של האוכלוסייה מושפעים בשל הערכה שגויה.
3. ממשלות מקומיות או רשויות ציבוריות. הם מסוגלים להגיש את התביעה לרשויות הרלוונטיות, אבל רק כשמדובר בנדל"ן, השייכת להם.

אף אחד לא יכול להתלונן על ההערכה השגויה של רכוש המדינה. האם כי ייפוי הכח שהוציא לאחת הקטגוריות הנ"ל של אנשים. אבל בפועל זה הוא נדיר ביותר.

לאן ללכת

מאיפה לתבוע לערעור המשווה Cadastral? אזרחים מעוניינים שאלה זו לא פחות מאשר את האפשרות של השערוך. זה תמיד חשוב לדעת, הגישה תביעה שבה הרשויות. אחרי הכל, אם טעות, התלונה לא תיחשב.

עכשיו אזרחים רוסים יכולים לבחור אילו היא אמרה לנוכחים. אם גם בהגבלות מסוימות. מאתגר את התוצאות של קביעת שווי קדסטר של הנכס מתרחש על הצהרה נשלחה המשפט הבא:

• אזורים;
• העליון;
• בתי משפט של רפובליקות.

בעבר, כל המחלוקות כזה ייחשב בבתי המשפט המינהלי. אבל עקב השינויים שחלו בעקבות כניסתו לתוקף בשנת 2014, וכעת הטענות נחשבות לא רק במחוז, וכן בבתי המשפט האזורי.

במיוחד עבור ישויות משפטיות

עכשיו ברור מי והיכן ניתן להגיש תביעה. מאתגר את ערך קדסטר של הנכס במקרה של ישויות משפטיות, וכן מדינה והרשויות העירוניות כרוך תכונה אחת קטנה. חשוב מאוד לספק את היישום הרלוונטי.

הדבר הוא כי אנשים יש את הזכות להגיש תלונה נגד משפח הנדל"ן מייד, מבלי להזדקק לכל מקרה נוסף. זה אינו מקובל על הרשויות העירוניות. באותו אופן כמו עבור ישויות משפטיות. קטגוריות אלו של אנשים ראשונים חייבות להגיש תלונת Rosreestr. מאתגר את ערך קדסטר נחשב על ידי ועדה מיוחדת. היא מבלה שנקרא הליכים לפני משפט. גופים משפטיים, כמו גם הרשויות העירוניות או מינהל ציבורי רק לאחר שלב זה יש את הזכות לערער לבית המשפט.

מועד אחרון להגשת תלונות

נקודה חשובה נוספת שיש לקחת בחשבון על ידי כל האזרחים - היא לערעור על תאריך ערך קדסטר (כלומר הזמן, הציע להגיש תלונה לאוכלוסייה), הרשויות הרלוונטיות מוגבלות בהחלט. לכן, אתה צריך לדעת כמה לקטגוריה מסוימת של אנשים איבדו את הזכות להפחית את ערך הנכס.

הכל תלוי במצב. באופן כללי, על פי הכללים ברוסיה לא יכול לתבוע את התיקון של ערך מצב הנכס אם זה כבר מעל 5 שנים מאז כניסתה של התוצאות במחלוקת במרשם המדינה. כלל זה חל גם על ישויות משפטיות ופיזיות, ורשויות עירוניות.

אם חל ערך קדסטר מאתגר בסדר המקדימים, לאדם יש את הזכות לערער לבית המשפט בתוך 3 חודשים לאחר קבלת ההחלטה Rosreestra הנציבות. אז אל תתמהמה.

תנאי תמורת Rosreestra

עדיף לפנות Rosreestr עבור תיקונים בגין הערך קדסטר של הנכס. בגלל זה הוא לא תמיד נכון לפנות לבית המשפט. כן, בפועל, ברוב המקרים, אנשים מיד לבקש את עזרתו של הרשות השופטת. אבל שאר המועמדים חייבים בהכרח לבקש הערכה מחדש ב Rosreestr. ארגון זה יכונס ועדה מיוחדת. זה יוציא דו"ח על לערעור המשווה Cadastral של הנכס.

אזרח עם תעודת זהות, כמו גם את הדרכון קדסטר והערכה שגויה של תוצאות הופך Rosreestr. שם הוא חייב לבקש הערכה מחדש. הערעור ייבדק בתוך 30 ימים. יתר על כן, האזרח יקבל הודעה כאשר היא תהיה פגישה. הוא יצטרך לקחת בו חלק.

מה אם בחודשים האחרונים של הפגישה לא נקבע? במקרה זה, מומלץ מיד להגיש תביעה ולהגישו בבית המשפט. העיקר - כדי לאסוף רשימה ספציפית של מסמכים שיכולים לעזור לפתור את הבעיה.

מסמכים לפעולה

כיצד פעולה משפטית לערעור המשווה Cadastral? העניין הוא שהנושא הזה מביא הרבה בעיות לאוכלוסייה. המשימה העיקרית - היא לספק ראיות שעשויות להפחית את המחיר של הנכס בשוק. לכן, האוסף של מסמכים שצורפו לבקשה, ומחייב טיפול מיוחד. היעדר אפילו נייר אחד יביא לדחייה של התביעה. אזרח חייב להביא:

• תביעה (זה מצביע על גוף שאליו הבקשה, וגם מפרטת את הנסיבות שעשויות להשפיע על המהלך עסקי);
• קבלת תשלום אגרת המדינה (300 הרובל עבור אזרחים מן השורה, עבור ישויות משפטיות - 4500);
• מסמכים-בסיס, המאשרים את זכות שימוש במקרקעין;
• דו"ח על רוויזיה הנפיקה Rosreestra הנציבות (בהעדר תגובה מהשירות יש צורך לציין בכתב התביעה);
• תוצאות הערכת מצב;
• דרכון קדסטר של הנכס;
• הראיות של הערכת ציבור מידע שגוי (למשל, תמצית של קבוצת מומחים בלתי התלויה עם התוצאות שהערוכות);
• אזרח כרטיס זיהוי;
• דוחות נוספים שיכולים להשפיע בצורה כלשהי על מהלך העניינים.

ישיבה שיפוטית

לאחר אזרח ביקש תיגר על שמאות מקרקעין המדינה, להמתין לשימוע. התלונה תיחשב בתוך 1 חודש של טיפול. אזרח מן הסתם יודיע מועד הדיון השיפוטי.

אם התובע לא יכול לקחת חלק באופן עצמאי בישיבה, הוא יהיה זכאי למנות אדם מוסמך. במקרה זה, אתה צריך לעשות ייפוי כוח, אשר חייב להיות נוכח בבית המשפט מינה כנציג העם.

בית המשפט בישיבה סוקר את כל החומר המסופק על ידי התובע והנתבע. בסוף מקבל החלטה. אם הטענה היא מרוצה, אזרח יש בעיה קטנה אחת. הוא בעיקר הקשורים לתשלום ארנונה. מהו בקשר לזה?

כניסתו לתוקף של החלטות

עכשיו ברור כי מדובר מאתגר ערך קדסטר. שיפוט, ואת כל הניואנסים של התהליך הזה עכשיו הם לא בגדר תעלומה. אם תביעה רוויזיה הוא מרוצה, אז זה מתחיל לפעול מיד לאחר ההנפקה. בשנת 30 ימים, את השינויים החדשים להתבצע במרשם המדינה. כל בקלות ובפשטות.

אבל כאן בעלי הנדל"ן עשוי לקבל בעיה קטנה אחת. אנחנו מדברים על חישוב הארנונה. מוקדם יותר שהערוך הרוסי משווי Cadastral נכנס לתוקף החל מתקופת דיווח מס החדשה. כלומר, אם תאושר התביעה מרוצה בהתחלה או באמצע השנה, חישוב מחדש לא מבוצע. אבל על פי הערך קדסטר החדש של המס ייכנס לתוקף ב 2016 לעומת הרבעון הבא לאחר השנה שבה השיפוט היה בולט.

עכשיו ברור איך בערר המשווה Cadastral. החלטת בית המשפט ממלא תפקיד מרכזי בעניין זה. באופן כללי, זה תהליך מאוד קשה. בפועל, די קשה כדי להפחית את תג המחיר על קדסטר. לעסוק בעתירתו לבית המשפט יש צורך רק כאשר יש ראיות של טעויות. אחרת, בית המשפט לא יספק את הטענה.