האם אפשר להפריט את הדירה עם חובות על שטרות שירות?

ברוסיה, תפקיד חשוב עבור האוכלוסייה משחק תהליך שנקרא הפרטה. הליך זה מסייע להיכנס דיור בעלות, חכירה מהמדינה. מוכן לזה מראש, כדי לא להיתקל במספר בעיות. רק לפעמים מתעורר צורך הפרטה בחדות. במצבים כאלה, אנחנו צריכים לחשוב על מגוון של נושאים. לדוגמה, אפשר להפריט את הדירה עם חובות. לדוגמה, עבור תשלומי השירות. זוהי תופעה נפוצה מאוד. מה אנחנו יכולים לומר על הנושא הזה? ככל רישום של הנכס הוא לגיטימי? והאם בהליך ההפרטה של אשפה?

הפרטה - זה ...

ראשית, חשוב להבין איזה סוג של תהליך הוא מעורב. הפרטה היא דרך לעצב דיור ציבורי לבעלות פרטית. נצל זכות זו כדי להשיג נכס עשוי כל שנקבע בדירה שכורה על ידי החוזה החברתי של תעסוקה. אבל בחינם, אתה יכול לעשות את זה רק פעם אחת.

לפיכך, לאחר הפרטת נכסי הלאום קיבלו בצורה של דיור בבעלות פרטית. אבל אפשר להפריט את הדירה עם חובות? איך משימה זו אינה ריאלית?

חוקי

כדי לענות במדויק על השאלות האלה, אתה חייב לפנות את החוק של המדינה. עבור כל הליך חשוב הוא חוק נפרד ברוסיה. והפרטה אינה חריגה.

האם אפשר להפריט את הדירה עם חובות על שטרות שירות? חוק "על הפרטה מלאה דיור" אין שום תקנות בעניין זה. משמעות הדבר היא כי ברמת הרשות המחוקקת, אין מכשולים לביצוע התהליך.

כל זה חשוב לזכור - זה מה אזרח יש את הזכות לשחרר הפרטה של הדירה רק פעם אחת. לאחר מכן התהליך ישולם. תקין חופשי רישום בעלות בבית נשמר כאשר אדם מעורב בהפרטת הנכס וקבל נתח של עד 18 שנים. בנסיבות כאלה, אתה יכול להשתמש הפרטה חינם לאחר זמן יותר אחד בגיל.

חובות והזדמנויות

אז אפשר להפריט את הדירה עם חובות עבור קהילתי? בהתבסס על האמור לעיל, אין הגבלות או איסורים בעניין זה לא. משמעות הדבר היא כי הפסולת בממשל העיר אין זכות.

לפיכך, בכל עת שנקבע בדירה של אדם מסוגל לעשות את הניירת. חובות על שטרות שירות ברוסיה על פי החוק אסור למנוע את הפרטת הדיור.

תמונת מצב אמיתית

עם זאת, בפועל מתברר אחר. לכן אזרחים רבים חושבים אפשר להפריט את הדירה עם חובות קהילתיים. אחרי הכל, כפי שנאמר, אין איסורים משפטיים מגבלות ברוסיה על למשימה לא.

בפועל, מתברר כי חובות של קהילתי - הוא מקשה ענק ההפרטה. העניין הוא כי רשימת המסמכים הנדרשים כולל טופס מידע 7 ו 9. הם מונפקים החוק הפלילי, ZhEKah ומשרדי דרכון. הנוכחות של בפיגור של שכר דירה תשלומים אחרים לעתים קרובות מוביל לכך שאזרחים פשוט מסרבים להנפיק כזה מסמך גביית פיגורים.

פעולות כאלה יכולות להיחשב כעבירה על החוק. ואכן, חקיקה, כפי שנאמר, אינה אוסרת חייבים להפריט דיור. עם זאת, המצב הוא מעורפל. לכן חשוב להבין כיצד לממש את זכותם הלגיטימית בנוכחות חובות.

ביום צעד אחר צעד הפרטה

למעשה, אין שום דבר קשה. במיוחד אם אתה יודע את הוראות צעד אחר צעד על הפרטת רכוש. זמינות של חוב עלולה להקשות לעבד, אבל אלגוריתם פעולה כולל נשאר זהה.

כדי להמיר דיור מציבורי לפרטי, עליך:

1. להחליט מי הולך להפריט דיור. לא תמיד בדירה על התהליך המוסכם. מ סרבני חייב להשיג ויתור בכתב.
2. התייעץ עם BTI לקבלת אזכור בהתאמה.
3. עבור אל הגוף שאליו הנכס. יש חייב להנפיק את המסמכים החסרים.
4. רכב רשימה מלאה של ניירות ערך עבור הפרטה לחול רשות מסוימת להפרטה. בדרך כלל מדובר על הנהלת העיר.
5. שלם את אגרת המדינה עבור ההליך.
6. חכה לתגובת הנהלת העיר. אם החלטה חיובית, אתה יכול לפנות אל Rosreestr לרישום תעודות זכויות קניין.

במידת הצורך, ניתן לבצע צו לאדם יחיד אשר יעסוק הליך ההפרטה כולו. לעתים קרובות, אזרחים לפנות לסוכנויות מיוחדות המסייעות עם הניירת. שום דבר לא קשה או מיוחד על זה.

רשימת המסמכים

האם אפשר להפריט את הדירה עם חובות על שטרות שירות? כן, זה כבר אמר. בפועל זה לא כל כך פשוט, אבל למעשה בנוכחות בפיגור אינה שוללת אזרחי זכויות המרה אמיתית לבעלות פרטית.

בהקשר זה הודגש כי כמה בעיות שעלולות להתעורר באוסף של מסמכים. איזה חבילת נייר שימושי? ההפרטה של אזרחים חייבים להגיש את המסמכים הבאים:

• דרכונים של אנשים הרשומים בדירה;
• סירוב / הסכמת הדיירים עבור ההפרטה;
• עו"ד (אם בכלל);
• דרכון טכני הנדל"ן;
• דרכון קדסטר;
• תעודה לפיה האדם בעבר לא להשתתף בהפרטה;
• חוזה דירות להשכרה חברתיות;
• צו הנכס;
• לחלץ מן BTI;
• הפניה על מצב החשבון האישי של הדירה;
• תעודה / גירושין נישואין / לידת ילדים (אם בכלל);
• תמצית מן המרשם הבית.

למעשה, לא הרבה של רשימה גדולה. רוב המסמכים ניתן להשיג או BTI, או במשרד דרכון, או Rosreestra. מומלץ להגיש את המקור ממנו, ועותקים ממנו.

כשלים בהפרטה

בפועל, כפי שכבר צוין, הדיירים לעתים קרובות מתמודדים עם עובדת חוב על שטרות שירות מוביל כשלים בתהליך היישום. מה לעשות בנסיבות כאלה?

זה היה רגע שבו רבי פלא לגבי השאלה אם אפשר להפריט את הדירה עם חובות. בשל היעדר איסור חקיקה מעלה כמה בטנה.

הוא שנאמר - הפרטה עם חובות מתקיימת. אם האזרחים בה סירב לפעול המוצע בכמה דרכים:

1. המצב הראשון - הוא חוב קטן. בנסיבות כאלה, ככלל, קל יותר להיפרד חוב. לאחר כל החשבונות משולמים, אתה יכול להמשיך הפרטה.
2. התרחיש השני - חוב גדול. לדוגמא, שבה ניתן לשלם באמצעות מכירת דיור אחת. ולצורך זה הוא בדרך כלל צורך להפריט אותו. במקרה זה, אף אחד לא צריך לדרוש תעודת שום חוב על שירותים ציבוריים. ולקחת משם את הזכות להפריט גם לא יעבוד. מסתבר סוג של מעגל קסמים של בעיות שיש לפתור אשר יעזור רק בבית המשפט.

מכאן נובע כי כישלון ההפרטה בגלל שטרות שירות ללא תשלום - משנה שיפוט. כל אזרח יוכל לערער על ההחלטה בבוא העת.

ערעור לבית המשפט

מעתה, ברור, אפשר להפריט את הדירה עם חובות גדולים. על פי החוק, זכות זו מתקיימת ברוסיה. אם אזרח סרב ליישם אותה, אתה יכול ללכת לבית המשפט. מה זה?

השלום בתי המשפט לעסוק בעניינים הנוגעים ההפרטה. בבדיקה של המקרה זה לוקח בערך 14 ימים. לפנות לבית המשפט כדי לחייב סירוב בכתב חובה ההפרטה.

עם זאת, החוב יהיה במוקדם או במאוחר צריך להחזיר. אחרי הכל, עם הנהלת העיר לה יש זכות להגיש תביעה שכנגד על ההתאוששות של מלוא סכום החוב.

על מכירת

האם אפשר למכור דירה הופרטה עם חוב? שאלה זו, גם מעוניינים האוכלוסייה. בפרט, המוכרים.

על בסיס החקיקה הרוסית, זכות כזו קיימת. עם עסקאות הדיור הלא מופרט אסורים. אבל אזרח רכוש פרטי יכול לעשות מה שהוא רוצה.

לון הוא לא מגבלה על המכירה. אבל בפועל, הצרכנים דורשים כי לפני תום העסקה הוא הרווה את החוב. אתה יכול לנהל משא ומתן להסדר לאחר חתימת החוזה. אחרת החוב יצטרך לשלם עבור הבעלים החדשים. ואף אחד לא צריך.

ממצאים

האם אפשר להפריט את הדירה עם חובות? כן, אפשר לעשות את זה, אבל עם קצת קושי. ברוסיה, בפועל במקרים כאלה לא מתרחשים לעתים קרובות מדי.

אתה יכול להפעיל את החוק הפדרלי "על הפרטה" במקרה של בעיות. בחודש זה אין תקנות והנחיות בדבר מה חוב הוא סיבה טובה סיום חוק ההפרטה. וזה אינו אסור אפריורי נחשב מורשה.