מסמכים משפטיים: מה חשוב לדעת בעלי הנדל"ן

זה לא סוד שמספר פעולות ועסקאות עם הנדל"ן ממשיך לגדול. היא נוגעת לא רק הרכישה / המכירה, אלא גם בנסיבות אחרות, אתה עלול להיתקל אחד. לפיכך, אפילו לא מתכנן לקנות או למכור את נכס, בידיעה כי מסמכים כאלה של כותרת לא יהיו מיותרים.

כדי זה יכול להיות שימושי?

• קונים ומוכרים של הנדל"ן;
• קבלת ירושה, מתנה;
• מי להפריט את מרחב המחיה שלהם;
• בעלי הנכס.

הרעיון כי המסמכים TITLE - תעודת הבעלות, היא מוטעית. האחרון מתקבל על הבסיס, אבל הוא לא.

מסמכים משפטיים - מה הם וכיצד הם עשויים?

מסמכי הקמת הזכות לכלול את הפרטים הבאים:

• חוזים, אשר רישיון שיא ותנאיו של העברה (מתנה, רכישה, הפרטה, מכירה וכן הלאה);
• ראיות שהושגו לאחר אימוץ הירושה ;
• התקשר החלטות ויישובי משפט כוח (כתוצאה של חלוקת זכויות מקרקעין);
• מעשים של המזמין (עבור בניינים חדשים, בתים);
• עבור פרויקטים בבנייה - העיתון המאשר את תשלום מלוא המניות (עבור חברת GSK, HBC ו DSC).

החלטות או החלטות של סובייטים מקומיים (עבור קבלו עד 29 באוקטובר, רישום חובה 1993 על ועדת משאבי הקרקע) הם גם בעיתונים להקים את הזכות, אם אנחנו מדברים על האתרים.

עדות זכות תמידית להשתמש בקרקע או רכוש נחשבות רק יחד עם ההחלטות והחלטות הרלוונטיות.

רשימת מסמכים כאלה נקבעת על פי החוק על מצב רישום של זכויות. לעתים קרובות את מסמכי הכותרת ניתן להנפיק בצורה חופשית. ואכן, רבים מן הטפסים המאושרים של מסמכים אינם קיימים (למשל, חוזים). מצד השני, דרישות זה יותר ברור: הם לא חייבים להיות בניגוד לחוק, יש תיאור מפורט של העסקה ואת הסוג של הזכות לזה, וכן פרטים מלאים של משתתפיו.

מסמכים המתקבלים TIB, קרנות שונות וניהול רכוש, לא יכולים להיות לבסס התקין ומגישים כתוספת להם.

אם הנייר שנכתב ביד, בכתב ידו חייבת להיות קריאה והטקסט - עט בכתב. מסמך מרובה עמודים ממוספרים ותפר. טקסטים שלא ניתן כלול פרשנות חד משמעית בם (עריכה, רישום, ניקוי, וכו '), עדיף לא לחתום, כמו זה יכול להוביל לבעיות בעתיד עם שלטונות הרישום.

בדרך כלל, מסמכים בתבנית נכונה נצחיים (למעט מקרים בהם את המועד שנקבע במסמך). הם יצטרכו לשנות רק במקרה שהחוק החדש שאימץ סותר את הישן, לפיו הם נעשו.

מסמכים משפטיים - בשביל מה הם?

קודם כל הם נדרשים להירשם בזכויות הקניין שלהם, שהן תוצאה של העסקה. כשמדובר ברכוש, את הנייר שעליו התכונה במשך זמן רב, הם לא ניתנים לשינוי כל עוד אין צורך לבצע כל פעולות.

שנית, הם יצטרכו לרדוף זכויותיהם (למקרה שמישהו טוען להם). אז, זה קרה שהאדם קבל תעודה ברשות הרישום, ואחרי כמה זמן - תביעה, וזה היה רע ביותר בהיסטוריה של הדירה, אשר רכש. לכן, כל מתווך רציני לפני העסקה יבדוק מסמכים של כותרת הנדל"ן, אשר תעקוב אחר כל השרשרת (מתי ובפני מי הנכס הועבר לאורך ההיסטוריה של קיום).