מספר מיפוי - גינת הונאה מושלמת

מספר מיפוי - מושג מודרני, אשר הופיע בחיי היומיום של אנשי הנדל"ן 2013. מועד השקתו למחזור חשוב מאוד, מכיוון שהוא מגיע לנקודה זו לכל עסקה במקרקעין, אם המכירה, התרומה או ההחלפה תידרש להציג ערך אלפאנומרי.

תכונה ייחודית של זה כי זה לא יחזור על עצמו בשטח של הפדרציה הרוסית. משמעות הדבר היא כי עבור כל מספר מסוים טמון בדיוק חלק אחד מסוים. שנה את הערך שהתקבל לא יכול להיות, כי זה מוקצה הנדל"ן לנצח.

מטבע הדברים, החוק קובע מצב שבו מספר קדסטר יכול להיות מוחלף. מצבים מסוג זה עשויים לכלול את השחתת רכוש כמקשה אחת ויחידה לחלוקה. אירועים אלה עשויים לכלול מצב שבו חלק אחד מחולק לשני שונים, או כאשר קרקעות בכמה ימוזגו לתוך אחד. ואז הנכס השתנה, והוא מוקצה ערך אלפאנומרי חדש.

Rosreestr - הגוף של רישום קדסטר, הקיים על שטחה של רוסיה, נותן את מספר מגרש קדסטר עם ההחלטה רישומו. ערך אלפאנומרי זה מוקצה מסיבה, אבל על בסיס המסמכים שהוגשו, כי עבור סוגים שונים של הנדל"ן יהיה ייחודי. אז, על מנת לרשום את הקרקע כראוי, יש צורך לספק עסקי מדידות קרקע. במקביל, ההחלטה לרשום את המבנה או מבנים צריכים מסמך - התכנית הטכנית.

היתרון העיקרי של הופעתה של חוק כזה הוא כי אין צורך לספק גרסת נייר של הדרכון עבור הנדל"ן. מספרי מיפוי יאוחסנו בפנקס הרוסי, כלומר הקטין את מספר המסמכים בידי האוכלוסייה, זה מפשט את התהליך חילופי, תרומה או מכירה של בניינים או מגרשים. במקביל מגבירה את השקיפות של התהליך הזה: שני הצדדים עכשיו יהיה לשלוט במה שהם מוכרים או קונים. המבוא של רישום חובה יפחית את שיעור ההונאה ולעזור לנהל עסקה נקיה וישרה.

המספר המוקצה על הקצאת רישום או מבנה, הקפד לכלול את הערכים הבאים:

• המיפוי מחוז - שטח, כמו גם את הנושא של הפדרציה הרוסית, אשר ביצעו את רישום הקרקע.
• אזור מיפוי - פחות שטח מנהלי אחת, חלק מהנושא של המדינה שבה הוא עדיין יחידות קטנות של חשבונאות.
• ברבעון מיפוי - זה הוא האזור שכולל את העיירות הקטנות. יחידת חשבונאות קטנה, אשר מאכלסת את האובייקט נזקפת ישירות.
• הערך האחרון הכלול הדרכון הוא מספר קדסטר.

כל הערכים הללו יחד מאפשרים ליצור שילוב ייחודי שאינו חזר בשטחה של המדינה. הגנה זו מאפשרת לעקוב אחר כל העסקות עם החפצים, וכך למנוע הונאה. כמובן, זה מסבך את תהליך ההעברה ומכירת נדל"ן, אלא ברמה של הגנה כזו דורשת קורבנות קטנים של נוחות.