חשבונאות Cadastre

חשבונאות Cadastre הוא אחד התחומים העיקריים של ניהול הנדל"ן. יחידותיה הן מחוזות, מחוזות וגם רבעים. ישנן שלוש קטגוריות של cadastres:

- משפטי, המשקף את הזכויות על אובייקטים בודדים שאינם מקרקעין;

- פיסקלית, אשר מציין את עלות המתקנים, כמו גם את בסיס המידע הנדרש עבור הטלת מסים;

- רב תכליתי, המשקף את המידע המצטבר הכלול בשתי המערכות הראשונות, במקביל למידע הקשור לשימוש בקרקע ובתכנון.

חשבונאות Cadastral היא תנאי חשוב ליצירת שוק להשקעות שונות ונדל"ן. מטרתו גם להבטיח את זכויותיהם של משתמשי הקרקע.

חשבונאות Cadastre, אשר מבוצעת במערכת הפיסקלית, שולטת על מיסוי של מקרקעין, כמו גם עמלה על פי הסכמי חכירה. הוא מטפל גם בהעברות הכספים המבוצעות על עסקאות עם חלקות קרקע. המערכת של המסד הפיסקלי קובעת את בסיס המיסוי. היא מבצעת חיזוי, אמצעי בקרה, וכן חישוב ההכנסות מהקצאות קרקע ותשלומים לחכירתה.

במקביל עם הכספים נוצר וחשבונאות cadastral משפטי. הצורך שלו התעוררה בקשר עם הזמינות של סחורות בשוק הנדל"ן, תביעות רכוש אשר חייב להיות רשום במסמכים משפטיים. כדי למלא את המצב, נוצר מקרה cadastral עבור כל אובייקט , אשר עובר את הליך רישום המדינה של החוק. מסמך זה משקף את מערכת ניהול קרקעות לוקח בחשבון את הפיתוח של השטח.

רישום cadastral של מגרשים קרקע הוא קוד מסוכם במערכת מסוימת, המכיל מידע מגובים על ידי מסמכים שהושגו במהלך רישום המדינה. הם מכילים מידע על המיקום ועל השימוש המיועד, כמו גם את המעמד המשפטי של אזורי טריטוריאליים. מידע Cadastral מכיל מידע על אובייקטים הממוקם על מגרשים. נתונים אלה משתקפים רק באותם גופים עסקיים בעלי קשרים חזקים עמם.

רישום המדינה cadastral של אזורי טריטוריאלית הוא תיאור של מגרשים. נתונים אלה מוזנים במרשם המאוחד. רישום מידע cadastral מאפשר לך לאפיין את הקרקע. לפיכך, אזורי טריטוריאליים שונים מקבלים הערכה כלכלית ואיכותית. הם נכנסו לקשת הכללית תחת מספר cadastral הפרט .

המידע הבסיסי הכלול המדינה קדסטר הנדל"ן מאפשר לך לקבל את כל הנתונים הדרושים על האובייקטים. המאגרים מכילים:

- תיאור של סוג של אובייקט מקרקעין (בנייה או בנייה, חלקת אדמה או הנחות);

- מספר במערכת רישום קדסטרלי, כמו גם את תאריך כניסתה לבסיס המידע;

- מיקום גבולות המגרש;

- מיקום המבנה או המבנה ביחס לאזור הטריטוריאלי שבו הוא ממוקם;

- מספר במערכת רישום cadastral;

- תחום הנדל"ן.

רישום המדינה נעשה מרגע הבריאה או היווצרות של האובייקט. עם סיום קיומו, נעשה ביטול רישום. בעת שינוי הערך המשוער, קטגוריית הקרקע, סוג השימוש וכו '. ברישום cadastral לעשות את המידע הרלוונטי.

על פי פעולות החקיקה הקיימות, הליך הכללת אובייקט בלתי מקביל במערכת רישום קדסטרלי, כמו גם ההדרה ממנו, מתבצע תוך תקופה שאינה עולה על עשרים ימי עבודה. זה מחושב מרגע הגוף המדינה מאמצת את החבילה הדרושה של מסמכים ויישום.