שינוי brezhnevok הפריסה: איך לשפר את תנאי החיים?

כל אחד מאיתנו שואף לנוחות. נחות אירוח, נוחות נוח ומאובזרות - המרכיבים העיקריים של חיים מוצלחים המטרופולין. אפילו חצי מאה לפני היו הפופולריים ביותר של אותו סוג של בית: סטאלין, חרושצ'וב, brezhnevki. חצי מהאנשים בארץ גדלה בהם. ובואו בשוק הנדל"ן של היום מציע מגוון גדול של מבנים לכל טעם ואת ארנק, דירות הקרן הוותיקות עדיין קנו ומכרו. עד כה שנת Breznev 3 פופולרית, אשר מציעה חוסר חדר תקשורת תכנון. וזה עולה שליש יותר חדש, למרות חוסר מעלית, תקשורת לרשות ופחת אשפה.

Stalinka, חרושצ'וב, brezhnevki - ברכות מן העבר

חרושצ'וב הופיע לראשונה בשנות ה -50 של המאה הקודמת. הם היו שונים חומרים זולים, נבנו די מהר ואפשרו ליישב מ'משפחות, אשר לאחר המלחמה חיו בצריפים הקהילתיים. על נחמה לא שמה קצוץ. בניגוד שטוח brezhnevki, מתכנן חרושצ'וב מאופיין חדרים מחוברים ואזור קטן מאוד של המטבח. בתים כאלה הם לא יותר מאשר 5 קומות וללא כל סימנים מזהים על החזית. בתחילה תכננו כדיור זמני עד 20-30 שנים, אחד מהם היה מסוגל לקבל דירה מוארת גדולה. כפי שאתם יכולים לראות, היום, תוכניות אלה לא יושמו, חרושצ'וב, והחיים נמשכים.

בשנות ה -60 באמצע זה הופיע brezhnevki שנקרא. בניגוד חרושצ'וב, הם נבנו בעיקר של לוחות לבני בטון או חול-סיד. כמובן, זה פחית משמעותית הבידוד התרמי שלהם בהשוואת חרושצ'וב, אבל הם זכו על חשבון הגדלת מרחב המחיה. אז, Breznev 2 חדרי שינה, תכנית המניחה בהעדר במסדרון, על הדיור השווה ל שני חדרים חרושצ'וב. וזה לא היה בניין בן חמש קומות כרגיל, ואת בניין 9-16 קומות עם מעלית פינוי אשפה. brezhnevok תכנון כזה ניצח גם על ידי הגדלת שטח המטבח ואת גובה התקרה. ונכון להיום, רוב הבתים באזורי מגורים - בכל זאת brezhnevki.

לא פחות נוסף סוג נפוץ של הנדל"ן של המאה הקודמת - stalinki. לבנות אותם החל בשנות ה -30 של המאה העשרים. הם ידועים תקרות גבוהות, חדרים מרווחים, החזיתות שלהם לעתים קרובות מעוטר פיתוחים, מעקה ועמודות. Disposition של דירות כאלה היו שונים באופן משמעותי מן התוכנית brezhnevok חרושצ'וב אזור הסטודיו בבית הגיעו 50 מ"ר. מ. אבל מדובר Breznev 2 שני חדרים או 3 שני חדרים חרושצ'וב!

עד עכשיו, כדי לקנות דירות stalinki יוקרתיות, הם עולים הרבה יותר גבוהים והרבה להרוויח על ידי מיקומו. בעיקרון מדובר באזורים המרכזיים של העיר, הרחק מאזורי תעשייה.

עיצוב מחדש שטוח: הבהרה

ככה העם - זה תמיד משהו חסר, אתה צריך לשנות משהו כל הזמן. ובמקרה של דיור ועל אחת כמה וכמה. הוא מצביעים על ההבדלים האופייניים תכנית brezhnevok, חרושצ'וב את סטלין עיצוב, שלא לדבר על הבעיה הנפוצה שלהם: אחידות, צפיפות, חום עני בידוד קול. יש דרך. שיפוץ חכם לא ייתן את אישיות הדירה בלבד, אלא גם לשפר מאוד ולהרחיב את מרחב המחיה, יצירת תנאי חיים נוחים יותר.

תכנון מחדש: מה מותר?

החקיקה הנוכחית אינו אוסר על שינויים בהתנהלות. העיקר הוא להיענות לדרישות הבסיסיות, אחרת למנוע בעיות בעתיד. לדוגמא, שוהים בדירה זו עדיין תוכל, אבל העסקה של רכישה ומכיירת, משכנתא וכו 'תהיה בלתי אפשרית.

אז, אם שינויים משמעותיים מתוכננים, זה בטוח להשתקף גיליון הנתונים. לדוגמה, תוכנית brezhnevok נותן הזדמנות לשנות את גודל המטבח, האמבטיה בשילוב עם אמבטיה ומטבח - עם אחד החדרים. להרוס את הקיר, לשלב שינה עם המרפסת אפשרית, אבל לפני שמתחיל בעבודת צורך לקבל אישור לבצע עבודה כזו, אם זה מסופק על ידי החקיקה הנוכחית. לפיכך, ההחלטה תדרוש עבודת התקנה על ההתקנה של חמי קומות, הפירוק הישן המגהץ המילוי החדש, נע קירות (למעט נישאים), יצירת קשתות, הריסת ביניים, ארונות מובנים.

כאשר שיפוץ אסור

החוק אוסר על פעולות כאלה:

• קירות נושאת הריסה;
• להעביר צ'יפים במרפסת האכסדרה;
• גז צינורות סיבוב והעברה עצמאי צינור מים;
• לשנות את המיקום של המטבח וחדרי האמבטיה, ולהעביר אותו לתוך החלל הממוקם מעל השכן בסלון;
• להגדיל את שטח המטבח וחדרי האמבטיה על חשבון חדרי המגורים;
• פירוק של חפיפה בין הקומות;
• עמותה שטוחה עם לופט שמיש והשימוש בו כדירה.

רשות תכנון אינה נדרשת

ובכן, אם אתה מתכנן תיקונים קוסמטיים קלים: החלפת סוג סוללה אחת לאחרת, התקנת מזגן או אנטנה חיצונית, העברת קטין של כירי גז בתוך המטבח, אז אין רשות נדרשת. בהתאם לכך, השינוי ביומן אינם הציג.

אז, נמשיך השינוי של מרחב המחיה שלהם, זה תמיד עדיף להפנות למומחים. זה לא רק במיומנות לארגן הפנים של הדירה, אלא גם כדי למנוע בעיות בעתיד.