איך להכין בבית דו-משפחתי? פרויקטים טיפוסיים של בתים דו-משפחתיים

כיום לפופולריות העצומה צברה בבית דו-משפחתי. חברות-מפתחים לייצר לבנייה רק תכונות כאלה, שכן הוא משתמש ידידותי השקעה רווחית מאוד מענה לאוכלוסייה. עם זאת, יש חיסרון מובהק בעת רכישת סוג זה של דיור, כלומר - רישום ורישום.

איך להכין בבית דו-משפחתי?

בעלי הנכס יכולים לרכוש חלקת הקרקע שעליה יש מקום בבעלות השבר הוא חופשי לחלוטין. אין תשובה ברורה לשאלה לגבי איזה משפט הוא מסוגל לקבוע את זהותו של הבית לסוג הדירה. ברוב המקרים, הבעיה מעורבת הרשויות מקומיות.

להרשמה עסקת מכירה או החלפה של בית או חלק ממנה צריך להכין את המסמכים הבאים:

• דרכון;
• מסמך הבעלות (חוזה המכירה, בתמורה או מתנה);
• אישור על רישום הזכויות (אם הנכס נרכש לפני 1998, את החותם מושם על החוזה);
• בית היומן (ניתן להשיג את משך BTI, - 5 שנים);
• דרכון קדסטר (גם הוציא BTI);
• קטע מתוך מרשם יחיד של רישום זכויות (המציין את התקף ניתוק של רכוש);
• קטע מתוך בית הספר (זמין במשרד דרכון או החברה המנהלת);
• סירוב לרכישת זכויות של בעלים משותפים (חובה במקרה של בעלות נתח).

כמו כן לעסקה כתוספת, אתה יכול להכין תעודת תשלום של כל כלי העזר וחוסר חובות מס.

טיפולוגיה של בתים דו-משפחתיים

במקרה כזה, אם הבית-דו משפחתי הצביעו בבית מדורג בחדר, בלשכת רישום לשכת רישום הבעלות נעשית על הקרקע, הממוקמת בדירה אחת.

אם בבניין יש בעלים כל שטחים משותפים כגון מסדרונות או מדרגות, הבית כפוף רישום כמו דירה, מה שאומר שבעלי יהיה הבעלים להון.

שחזור של בית דו-משפחתי

תלוי אם מה שרשום כבעל הנכס למגורים שלך, יש גם הבדל בעיצוב של מסמכים שונים, מאפשר שיקום ובנייה נוספת.

במקרה כשהבית נועד כמו דירה, כל עבודות הבנייה ושיפוצים, כגון תיקונים לגג, נדרשו לבצע עם רזולוציה לדיירים שניים. הצורך בהליך זה בשל העובדה כי הבניין ממוקם בעלות משותפת.

אם הבית שלך הוא בניין בית מדורג דו משפחתי, ההחלטה אינה הכרחית. הדרישה הגדולה היחידה במקרה הזה - הוא לא מזיק ונזק שנגרם לשכנים כתוצאה עבודות תיקון. אחרת, תושבי הקיר יש את כל זכות לתבוע ולחייב לך את מלוא עלות התיקון של הבניין, שהנו תוצאה של התיקונים שלך פגומים.

רחבה לבית-דו משפחתי הוא גם שחזור, כך שאם הבית זוכה למעמד של דירה, זה דורש תיאום נוסף עם כל בעלי ההון העצמיים.

אפשרויות העיצוב של בתים דו-משפחתיים

היום יותר ויותר פופולרי יש עיצובים סטנדרטיים של בתים דו-משפחתיים. ראוי לציין כי "רגיל" לא אומר "בנאלי" ו "מכנה משותף". היתרון העיקרי של פיתוחים כאלה הוא הנוחות ומעשית, כמו פרויקטים אלה הם אלה שרוב ניצלו בהצלחה. לדוגמה, אם אתה בונה 2-3 בתים על פרויקט אחד, ושנה לאחר מכן הבעלים התחיל להתלונן על האיכות הירודה של הבנייה, אז הפריסה הזו כדי להפוך את בניית הדירה לא יהיה עוד, ולכן, זה לא יהפוך לסטנדרט.

בית דו-משפחתי בבית שנבנה על פרויקט מוכן, בהחלט אינה מעידה בניין מלבני עם חלונות רבועים. אין ספק, בבניינים אלה אין שום דבר מיותר לחלוטין שאינו סטנדרטי, אבל זה לא אומר שהבית נראה כמו יומרני או בנאלי.

פרויקטים דו משפחתי בתים יכולים להיות שונים לחלוטין. ישנם שני סוגים עיקריים: סימטריות סימטריות.

פרוייקטים סימטרי-דו משפחתי בית

הבניין הזה הוא בניין מגורים, מחולק לשתי דירות. השם של מין זה נובע מהעובדה כי הדירות הן מראות לחלוטין זה לזה, אלא ביחס אל חומת ההפרדה, אשר לרוב באמצע הבית. במבנים כאלה גג משותף יחיד. ובאשר והבתים באזורים סמוכים, מרפסות וגדרות, הם נפרדים - בין צדדים שונים של הבית.

פרויקטים סימטריים-דו משפחה בית

בניינים כאלה - בניין מגורים, דירות ממוקמות סימטרי ביחס לזה. הפריסה שלהם יכולה להיות שונה לחלוטין, ובהתאם לכך, ואת הצורה של בית יכולה להיות די צפויה. כניסות הדירות ממוקמות בדרכים שונות, לא כוללות את דלתות האפשרות blizraspolagayuschihsya.

בית דו-משפחתי לא צריך להיות א-סיפור אחד. ישנם בתים עם שתיים ושלוש קומות. ניתן לחלק דירת מבנים כאלה לתוך סימטריים ויש כניסות שונות, ובהתאם לכך, לכל דירה יש גרם מדרגות נפרדות. ישנם פרויקטים של בתים עם שתי קומות, שבהם יש חלוקה לדירות על ידי הרצפה. כלומר, למשל, בקומה הראשונה - דירה אחת זו, ואת השני - השנייה. תכנון של מתקנים כאלה, לרוב זהים, שכן הוא נוח יותר עבור ההתקנה של מערכות תקשורת, כגון חשמל ביוב ומים. חלק בעיצוב מיועד לכניסה וחדר מדרגות המשותפות.

להלן הסוגים העיקריים של פרויקטים בתים דו-משפחתיים, אשר הם הנפוצים ביותר כיום. זה ראוי לציין כי יש צורך לבחור באפשרות המתאימה ביותר עבור כל מקרה ומקרה, תוך התחשבות בכל הדרישות הנחוצות ויכול.