בעלות על הקרקע. מה זה?

בשנת 1990 הוא שינה את שיטת רישום הקרקעות של המדינה שלנו. זה היה במהלך השנה התחילה את הרפורמה, בשל בם הוכר שמעכשיו הבעלות של קרקעות עשויה להתבצע לא רק על ידי המדינה, כפי שהייתה בעבר, אבל אחרים רכוש. הרפורמה התקיימה בשני שלבים. הראשונה היא הבסיס לחוקה, שאומצה 1978, ועבור השני - חוקת 1993.

רפורמת הארץ עברה בתחומים הבאים:

• denationalization הארץ.

• ביזור הבעלות על קרקעות.

• הפרטת הקרקעות.

הרפורמה נוצרה חדשות, בעבר לא קיימות זכויות קניין. מעתה על הקרקע, אתה יכול לקנות, למכור, להחכיר, הבעלים זה לכל החיים, ולהוריש. כדור הארץ הוכר על ידי הנדל"ן. עם זאת, זה עדיין קשור קשר בל יינתק לארץ ומשאבים טבעיים, כך העסקות שנעשו עם נכס נחת, לא רק מעשים של המשפט האזרחי - נלקחות בחשבון בר קיימא, קרקע ותקנות מיוחדות אחרות וחוקים.

מה עכשיו עושה את המונח "בעלות על קרקע"?

לדבריו הזכות לבעל הקרקע כדי לבצע כל פעולות עם שברשותו: להשתמש, לתת במתנה, למכור או להשכיר. עם זאת, בעלות על הקרקע מוגבלת לתנאים הקבועים בחוק, חוזה, או שעבוד אחר, אינו מנוגד לחוקי הארץ.

במילים פשוטות, הבעלים יהיה רשאי לממש את זכויותיהם רק אם הם אינם בניגוד מסמכים משפטיים.

הבעלות על הקרקע מרמזת כי לבעל יש זכות ליהנות מן הבעלות כזה אינו מאפשר לזרים לשטח, כדי לבצע עסקאות על רכישה, תרומה, מכירה, וכו '

סוגים של זכויות בעלות על קרקע:

• המדינה. הקרקע שייכת למדינה, והוא משמש את האינטרס הלאומי.

• עירונית. בעלות על קרקע עירונית מרמזת כי העירייה, אשר בבעלותה הקרקע, להשתמש בו לטובת העירייה.

• פרטי. זה מרמז כי האדמה שייכת לאדם או קבוצה מסוימת של אנשים.

• מעורב.

הזכות בקרקע, וכן כל נכס אחר חייבת להיות רשום באופן חוקי. עד 1994, זה היה עדות זכות בעלות על הקרקע. היום, על בסיסו, או על בסיס כל מסמך אחר המאשר את הזכות לנחות, הבעלים חייבים להשיג את מספר הרישום של FRP (לשכת רישום פדרלי).

כדי להשיג צריכה להגיש:

• מסמך המאשר כי הארץ הוצאה כדין.

• מסמך המאשר כי אזרח בפרט יש זכות קניין (למשל, חוזה המכירה).

• תמצית מן המרשם מדינת Unified המאשר את הלגיטימיות של האתר.

• דרכון המיפוי.

• מסמך המאשר כי הקרקע נרכשה, תרם, קיבל ירושה, וכו '

• העתקים של מסמכים אישיים.

• קבלת תשלום חובת מדינה.

כל המסמכים זמינים הולכים באופן אישי לבעל העתידי או נציגו. בדרך כלל, שירותים אלה בערים יש משרד תיווך. לשכת חבילה מוכנה שמספקת רישום הפדרלי.