הלוואות בנקאיות משכנתא: דרישות, מסמכי ביקורות

יצירת יחידה חדשה של חברה - המשפחה, רבים חושבים על הצורך בבתיהם. אבל עכשיו רכישת דירה / בית - די יקר. לאור זאת, לא כולם יכולים להרשות לעצמם הגשמה של חלום. אבל אל דאגה! בשל הנוכחות בבנקים כגון מוצר משכנתאות, הבעיה עם חוסר סכום הכסף הנכון יכולה לפתור.

בנקים, הלוואות משכנתא: קריטריונים לבחירה

החלטה לקחת הלוואה כדי לקנות נדל"ן, אתה צריך לקחת אחריות על הבחירה של ההצעה המתאימה ביותר המלווה אמין. בעוד כמה בנקים למשכנתאות שניתן להקצות באופן רווחי ריבית נמוכה, בעוד שאחרים עשויים לדרוש הגשת חבילת מינימום של מסמכים. לכן, לומר בדיוק מה המוצר יהיה האופטימלי ביותר עבור הלקוח הבודד, קשה מאוד. הלקוח החליט להחיל לבנק נותן משכנתא, הוא חייב להחליט מה חשוב יותר ויותר נוח לו; ו החל לכופף את זה הבחירה של נושה מסוימת.

כדי איכשהו להקל על הבחירה של ההצעה הטובה ביותר, יש צורך לשקול את הנקודות העיקריות שעליהן יש לשים לב מלכתחילה:

1. אמינות של הבנק. ניתן למצוא מידע זה בסטטיסטיקה מיוחדת.
2. הנוכחות של ביקורות חיוביות ושליליות.
3. שיעורי ריבית.
4. סכום התשלום הנדרש למטה.
5. תקופת ההלוואה.
6. נוכחותו או היעדרו של עמלות נוספות, כולל הסתרה (אתה יכול למצוא רק בחן בקפידה את הנקודות של הסכם ההלוואה).
7. שיטות של פירעון ו t. ד

בהתבסס על קריטריונים אלה, ניתן יהיה לבחור את המעניינים ביותר של הבנקים להנפיק משכנתאות. וגם ביניהם - דבר בעתו.

הבא יוצג משכנתא ההלוואות הבנקאית עם הביצועים הפיננסיים הטובים ביותר, נחשב הדרישות הבסיסיות שלהם תנאים למתן הלוואות.

בנק חיסכון

מוסד פיננסי זה כבר מדורג בין סוכנויות הנפקת המשכנתא על דירה. רכש בנק מעמד מוביל בזכות המספר הגדול ביותר של הלוואות לווה כספים כדי לרכוש נדל"ן. ואולי זה לא לשווא! אחרי הכל, הוא אינו עוסק כניסתה של עמלות נסתרות, פועל בצורה אמינה והגון. אולי מסיבה זו כי בנק החיסכון וזכה הרבה ביקורות חיוביות.

אבל לא כולם יכולים להסתמך על משכנתא עם הבנק. אז, הארגון הציג כמה מדרישות של הלווים. הם כדלקמן:

• גיל של הלקוח חייב להיות 21 שנים במועד סיום ההסכם ולא יותר מ 75 שנים במועד השלמת החובה.
• ניסיון בעבודה - לא פחות משישה חודשים באותו מקום ועל לשנה עבור 5 השנים הקודמות.

במקביל זוכה להגיש את המסמכים הבאים:

• את הטופס המלא על ידי שאלון הבנק.
• תעודת זהות, כלומר דרכון של אזרח של הפדרציה הרוסית.
• מסמכים התומכים את הכדאיות הכלכלית של הלווה.

אם בנק דיווח הנפקת הלוואות המשכנתא יהיה מרוצה המידע הנתון, את ההצעה לתת ללקוח הלוואה בתנאים כאלה (המוצר הרווחי ביותר עם תמיכת מדינה):

• שיעור הריבית של 11.4% לשנה.
• סכום ההלוואה מ 300 000 כדי 3 000 000 (עבור האזור) ו -8 מיליון רובל (עבור במוסקבה באזור מוסקבה, סנט פטרסבורג באזור לנינגרד).
• תקופת הלוואה 12 כדי 360 חודשים.
• הפרק הראשון של 20% מהעלות של הלוואת הנדל"ן שנרכשה.

בנק VTB של מוסקבה

הבנק, הלוואות משכנתא, לקח את המקום השני מבחינת הביצועים הפיננסיים. להעפיל הלוואה רק לאדם בשם המוסד יכול, לעמוד בדרישות הבאות:

• שהוא בעל אזרחות של אזרחות רוסיה / זרים.
• הגיל של הלווה 21-60 שנים. במקרה זה, המשכנתא מכסה את הזמן זה לא צריך להיות יותר מ 75 שנים.
• תעסוקה בשטח של הפדרציה הרוסית.
• ניסיון בעבודה מ 1 חודש לאחר סיום תקופת ניסוי 1 לשנה עבור כל תקופת חייו.
• גברים מתחת לגיל 27 שנים נדרשים להגיש את מסמכי הבנק עבור שירות צבאי או גיוס של nepodlezhanii.

אתה תצטרך להגיש תיעוד כזה:

• תעודת זהות.
• המסמך השני הוא בחירה (SNILS או רישיון נהיגה או צבאי מזהה או תעודת זהות צבאית, או הדרכון של ימאי).
• מסמכים המאשרים את התחזוקה של תעסוקה והכנסה.

תנאי האשראי במקרה זה יהיה (מוצר עם תמיכת המדינה):

• שיעור הריבית של 11.15% לשנה.
• סכום ההלוואה של 500 אלף רובל.
• עד תקופת הלוואה עד 360 חודשים.
• תשלום מראש של 20%.

גזפרום בנק

לאחרונה, הלוואות בנקים למשכנתאות שהונפקו על בסיס תמיכה ציבורית. אין יוצא מן הכלל פה גזפרום בנק. הוא נותן הלוואה הטובה ביותר כדי לקנות דירה על התנאים הבאים:

1. שיעור הריבית של 8.85% לשנה.
2. סכום הלוואה עד 3 (עבור אזורים מסוימים - 8) מיליון רובל.
3. תקופת הזיכוי של עד 360 חודשים.
4. תשלום מראש של 20%.

VTB 24

כפי שצוין לעיל, הבנקים המספקים משכנתא, יש יתרונות וחסרונות. אולי מוצע VTB 24, התנאים יהיו עבור רבים המועדפים ביותר. ואלו הם:

• שיעור הריבית של 11.4% לשנה.
• סכום ההלוואה 600 000-8 000 000.
• זיכוי לתקופה 12-360 חודשים.
• זמינות של כספים משלו על ידי 20%.

FK "פתיחה"

העמדה חמישית על הכדאיות הכלכלית בדירוג, המהווה בנקים המספקים משכנתא, לקח "פתיחה" בנק. תנאי האשראי שלו הם כדלקמן:

• שיעור הריבית של 11.3% לשנה.
• סכום ההלוואה מ 625,000 ל -75 מיליון רובל לאזורים ו -150 מיליון רובל עבור מוסקבה, באזור מוסקבה, סנט פטרסבורג באזור לנינגרד.
• זיכוי לתקופה 60-360 חודשים.
• הנוכחות של תשלום ראשוני של 20 עד 80% מהעלות של דיור.

Rosselkhozbank

מוסד פיננסי זה הממוקם על דירוג הקו השישי, מספק הלוואות לרכישת נדל"ן על התנאים הבאים:

• שיעור הריבית של 11.3% לשנה.
• סכום ההלוואה מ 100 000 כדי 3 000 000 עבור אזורים ו -8 מיליון - עבור מוסקבה, באזור מוסקבה, סנט פטרסבורג באזור לנינגרד.
• תקופת זיכוי 1-360 חודשים.
• הפרק הראשון של 20% ממחיר הדירה / הבית.

מעל הבנקים למשכנתאות הרווחיים והאמינים ביותר נחשבו. כדי לקבל הלוואה כדי לרכוש נדל"ן במוסד מסוים יצטרך לעמוד בדרישות מסוימות, להגיש רשימה של מסמכים מסוימים.

כפי שניתן להבין על ידי הדרישות של רוב הבנקים, נתקל לעתים קרובות ביותר הם התנאים ללווים:

• גיל בין 21 ו 75 שנים במועד סגירה מלאה של החוב.
• אזרחות רוסית.
• הנוכחות של ניסיון עבודה של השנה.

מסמכים הנדרשים לצורך זה הם כדלקמן:

• תעודת זהות (כלומר דרכון הרוסי).
• מסמך נוסף מתוך הרשימה המוצעת על ידי הבנק.
• מסמכים המאשרים תעסוקה והכנסה קבועה.

עם זאת, זה לא מספיק כדי לקבל הלוואה. יש ניואנסים רבים, אשר ניתן למצוא על ידי פנייה לסניף הבנק שנבחר.