חוזה של קצבה. סכם דקויות

חוזה קצבת חיים. אחת שהוא נראה דרך קלה להיכנס בבתיהם. אחרים רואים בהסכם זה כהזדמנות לחיות זקנה מכובדת. ובכל זאת לאחרים להשתמש בו רק עבור אנוכי, לעתים קרובות תכנית פשע. בנפרד, נציין כי כפי הרכוש שהועבר עשוי להיות לא רק דירה או בית. עם זאת, אובייקטים אחרים לעתים נדירות מופיעים בהסכמים מסוג זה. מהם הקשיים אתה עלול להיתקל, מסכם חוזה קצבה, מהן הזכויות והחובות של כל צד?

בואו נתחיל עם נקודות מפתח. היום, שני סוגים של הסכם כזה. אחד מהם כרוכה בהעברת הבעלות של נכס למגורים, בתנאי חזרת הבעלים, עד יום מותו, תשולם סכום קבוע מדי חודש. זהו, למעשה, הוא חוזה קצבת חיים. הגרסה השנייה של ההסכם כרוך בכמה תנאים אחרים. הבעלים גם מעבירים את הזכות לדיור לאדם אחר, אלא, בנוסף לתשלומים חודשיים, וזה יתברר עזרה נוספת (טיפול רפואי, רכישת תרופות, וכן הלאה. ד.). התייחס חוזה כזה "הסכם תחזוקת חיים של התלוי." עסקות אלה שונים זה מזה לא רק את החובות והזכויות של הצדדים. שונה ותנאי רישום רישיון שלהם.

על מנת להקל עוד יותר את הנרטיב, לקבוע בדיוק כיצד הצדדים להסכמים כאלה. הבעלים של הדירה, להעברת הזכויות בו לאדם אחר - rentopriobretatel. אדם אשר קיבל את האחריות לתוכנו תמורת דיור - rentodatel.

קצבאות עם תחזוקה לכל חיים צריכות להיות מאושרות על ידי נוטריון ציבורי, או נייר כזה תוקף משפטי מלא לא יהיה. בעלות בדירה עוברת rentodatelyu. עובדה זו כפופה רישום המדינה חובה. לאחר מכן rentodatel מחויב לשלם שכר דירה חודשי מקלטים להעביר כסף, הסכום אשר לא יכול להיות פחות מ 2 שכר מינימום. במקרה של שינויי חקיקה, דמות זו צריכה להיות צמודה. שים לב העברת הבעלות יכולה להתרחש ללא תשלום או תמורת תשלום נוספת.

Longer נחשב לבעל הרכוש, להשכרה-המקלטים אינם משוללים הזכות לחיות באזור הזה. פריט זה חייב להיות נוכח המסמך. יתר על כן, זה יהיה מיותר לספק לקבלת הסכמת הבעלים לשעבר לכל עסקה עם אזור מגורים, שהיה בעבר בבעלות אותו.

לגבי עסקאות, רומז לא רק הטבות כספיות, אלא גם במתן שירותים נוספים, הם מסיקים הרבה פחות מדמי השכירות בחוזה לכל החיים. הפופולריות הנמוכה של סוג זה של ההסכם מוסברת על ידי העובדה כי קשה לקבוע הרשימה המדויקת שלהם, ואת היקף דרישות נוספות מצד של התלות קשה לנבא. לכן, לוייני להשכרה עשוי לחשוף לדרישות בלתי סבירות, אשר מבצעות rentodatel לא יכול. עובדה זו, בתורו, יכול לשמש כבסיס סיום העסקה.

חי חוזה קצבה יסתיים רק אם rentodatel אינו מוטל עליה כראוי לא להעביר את הכספים במועד.