ניתוח השקעות - שיטה של עשיית ההחלטות העסקיות הנכונות

ניתוח השקעות - מחקר נכס להשקעה כלי, אשר קובע כי הרכוש של הצרכים הספציפיים של כל משקיע כזה.

ניתוח השקעות כולל ניתוח של אינדיקטורים המאפיינים את ההשלכות האפשריות של השקעות הון, כמו גם את הגורמים המשפיעים על היעילות של השקעות אלה. כמו כן, כאשר בניתוח מבוצע צורות הערכת סיכונים, תנאים ושיטות מימון.

ניתוח השקעות מתבצע בכמה שלבים:

1. אוספים של הרשימה של השקעות. בשלב זה, כל האופציות נחשבות לפעילות השקעה בכפופה שיקול כאשר משקיעים תחליף אפשרי עבור ציוד חדש ומודרני.
2. הניתוח שלאחר מכן מתבצע כדי ליצור תזרים מזומנים חזויים לעתיד. במקרה זה, ניתוח ההשקעות צריך לקחת בחשבון רק את תזרימי מזומנים כתוצאה מהשקעות אשר צפויים שינויים חיוביים בהכנסות לאחר מפקיד מס. זה אינו מתייחס כל ההכנסות ועלויות, אשר נותרו ללא שינוי, הן לפני והן אחרי הפרויקט. כל ההשקעות בהרחבת החברה יכולה להתבצע מהמקורות הבאים: כספים זמינים עצמו, ליסינג והלוואות. את התזרים החזוי בשימוש פקדים חיצוניים כגון כגון מסים (למשל מע"מ, מס הכנסה), שיעור האינפלציה ושיעור של CBR.
3. נתונים תחזית לחישוב שיעורי המכשול אינו נחוץ כלל וכלל אם החברה פועלת במדינה עם מצב כלכלי יציב, שיקף את הרמה הנמוכה של האינפלציה ועל היציבות של החקיקה. אחרת, את החישוב של התחזית יתבסס על מדדים כגון העלות המשוקללת הממוצעת של הון, אינפלציה וכל מיני סיכונים פיננסיים.
4. פעילות מהשקעת תחזית מתבצעת בעזרת שיטת ניפוח מגמה.
5. בעת חישוב תזרים המזומנים נטו עבור כל תקופה שלאחר מכן, במקרה כאשר משקיעים אמצעים משלו או בהשאלה, יש צורך לבצע חישוב הפחת.
6. במהלך הניתוח של פעילות השקעה מומלץ להשתמש רמה גבוהה של אמינות של אינדיקטורים (שיעור משוכה והיקף ההשקעה מחדש). רק במקרה הזה, די במדויק מתאר את הרווחיות והיעילות של האינדיקטורים הפרויקט כגון המו"ר. אחרת - IRR. אם הערך הוא רק הימור מחסום - יש דמות DPI.
7. הערכת מדדי איכות השקעות מספקת ניתוח רגישות של קריטריונים מסוימים לשינויים של גורמים בעלי השפעה, כגון שיעורי ריבית, שיעור אינפלציה, מחזור חיי פרויקט, את התדירות של הכנסה. חישוב זה יקבע את הסיכונים המשמעותיים החלטות ההשקעה המתאימות.
8. פירעון וניתוח נזיל מספקים תחזית אמינה למדי בתחום זה של פעילות של גוף עסקי.
9. ניתוח השקעות של גורמים פרטיים משמש בעיקר כדי לקבוע את ההשפעה של ההשקעות על האינדיקטורים העיקריים של הפעילות הכלכלית של הנושא ונחשב בהקשר של אינדיקטורים אלה:

- כדי לספק מוצרים נוספים עבור רובל של השקעה אחד;

- את האפשרות של הפחתת העלות של מוצרים מוגמרים על השקעות הרובל;

- תקופת ההחזר של ההשקעה בפרויקט על עלות ורווח.

ניתוח ביצועים פיננסיים ביישום פרויקטים להשקעה יזהה עמדות קריטיות בפעילות הכלכלית של העסק, יעזור לקבוע את הגורמים לבעיה ולקחת החלטות טובות.