איך למכור דירה, לא לטעות בחשבון?

נכס למכירה - קומפלקס ורב פנים. כדי להבין את דקויותיה, אתה חייב לקבל קצת ידע על הנושא הזה, ולפחות חוויה מעט עסקאות. על מנת שהעסקה למכירת הדירה הוא היה מוצלח לא ייתן לך בעיות לא רצויות, מנסה לבדוק את העניין החמור הזה.

אז, לפני שהגעת שאלה קשה: "איך למכור דירה?" ניתן לעשות זאת בשתי דרכים - לפנות אל אנשי מקצוע בסוכנות הנדל"ן או באופן עצמאי, מבלי לערב מתווכים. קחו למשל את היתרונות והחסרונות של שתי האפשרויות.

נניח שהחלטת לבצע את העסקה הזאת בעצמם. מה מחכה לכם על נתיב קוצני זה? ראשית, אתה השתמש המקומי תקשורת יצטרך ליידע את העולם על רצונה למכור את הדירה. ואז, אם הם רוצים לקנות אותו, תפגוש עם קונים פוטנציאליים, ומשקיע בדיקות אינסופיות של הבית שלך.

יתר על כן, כאשר יש קונה, תצטרך לערוך הסכם רכישה ומכירה ולחתום עליו. במקרה זה, אתה צריך לבקר במספר מוסדות המדינה לבצע שעות רבות בתור הבירורים הנדרשים. בעייתי, לא?

זה הרבה יותר קל לפנות אל אנשי מקצוע בסוכנות הנדל"ן. אה, הם יודעים היטב כיצד למכור את הזכות בדירה. נראה כי מה יכול להיות פשוט יותר - אתה נכנס לסוכנות הראשונה לחתום על הסכם איתם ולחכות הכסף הנקוב בחוזה.

למעשה, הדברים אינם כל כך ורוד וקל. אם אינך מחזיק את הידע או זמן הדרוש, אינו מציע איך למכור דירה בכוחות עצמם, אז על ידי בחירת הסוכנויות המתאימות שצריך להתייחס ברצינות רבה.

קרא בעיון את סוכנות חוזה לאספקת השירותים שלהם. היכרות עם כל התנאים. לעתים קרובות, כגון חוזה בסוכנות בחוסר תום לב מורכב מרצף של האחריות שלך בתור מוכר, לבין העובדים של החברה הזו יש דין שונה. החישוב בנוי על הבורות שלך של איך למכור את הדירה כמו שצריך. אז לכל אורך הדרך, פנו לעזרה מקצועית.

ההסכם חייב לכלול תנאים ברורים על פני נופי זמן של רוכשי דירות. אם אתה לא רוצה למכור את דירתם על משכנתא, יצוין בו.

באופן מעשי להעריך את העלות של הדירה שלך. פריט על העונש עדיף לכלול בחוזה או להפחית אותו, המפרט את הסכום המדויק. אתה צריך לדעת את זכויותיהם ולהבין בבירור איך למכור דירה דרך סוכנות. אל תהססו לפני חתימת החוזה להתעקש על צמצום שירותי סוכן תשלום. הצעות יכולות לנוע בין שתי עד שמונה אחוזים. אם קראת את ההצעה המקסימלית שלך, ואל תלך לירידתו, אנא צור קשר עם סוכנות אחרת.

ועוד נקודה חשובה נוספת. הכנת מסמכים עבור מכירת הדירות תיקח זמן רב למדי. אתה צריך לברר מראש איפה כל הזמן ישמור את המקור של המסמכים שלך, לקבל קבלה עבור העברת הסוכנות שלהם, כך שבמקרה של אובדן אתה יכול להגיש תביעה.