LCD "לבלוע", סנט פטרסבורג: התקדמות הבנייה, היזם, דירות מתכננות וסקירות

נדל"ן היום בסנט פטרסבורג לא יכול להיקרא זול, למרות העובדה כי הבניין החדש מאוד, שכונות לגדול במהירות, והיזמים פועלים בסביבה תחרותית. בקשר עם כלכלה דיור פופולרית מאוד זה. קנה דירה במגזר זה הם לא רק למעמד הביניים, אלא גם את האנשים פחות אמיד, באמצעות כל מיני תוכניות הלוואה ותמיכה ממשלתית. בנוסף, על מנת להפחית את העלות של דירות, מפתחים מתחילים לחקור את פרברי פרברים פעילים של סנט פטרסבורג. מאפיין זה הוא בסנאט פטרסבורג נהנתה לא פחות, אם לא ביקוש רב. ואחת מושאיה חל הממוקם בכפר Murino, כמעט ליד "Devyatkino" תחנת המטרו, מתחם מגורים חדש. LCD זה "לבלוע". היזם - החברה "Petrostroy" - נושא את ילדיו לקטגוריה של נוזל, והוא פופולרי מאוד על פרויקטים בשוק כי, באופן עקרוני, הוא אשר את המשוב החיובי מלקוחות מרוצים, ואת המהירות שבה קנתה דירה במתחם מגורים.

על המפתח

"Petrostroy" החברה פועלת בשוק הנדל"ן במשך יותר מעשר שנים, עוסקת בעיקר זקפה במחלקת תיירים הנדל"ן למגורים. הנכסים של האובייקטים כבר מסר שישה מפתח, שבעה הם בבנייה, ושני - בפיתוח. מכירת נכס מפתח על בסיס הדרישות של מספר החוק הפדרלי 214. כל מפתחי הפרויקטים שנמכרו בערים הגדולות כגון סנט פטרסבורג פרמה. המטרה העיקרית של החברה סבורה כדי להבטיח את כל מי שצריך דיור באיכות ובמחיר סביר.

היזם מסווג כבונה אמינה, תמיד מסירת הנכסים שלהם בזמן וללא פגמים.

אודות הפרויקט

מגורים מורכבים "לבלוע" הוא רבע-בניין רב-חתך. בסך הכל, ישנם 14 קטעים. מיקום עבור היזם המורכב בוחר יותר מוצלח. זה מחוז Vsevolozhsk, אשר כעת בנוי באופן פעיל על ידי מפתחים.

כל הבתים בנויים בהתאם לעקרונות של קונספט ארכיטקטוני אחיד, יש עיצוב מסוגנן מרופדת הלבנים בז 'וחום. 2460 מספק למכירת דירות במחלקת תיירים LCD "לבלוע". "Devyatkino" - תחנת הרכבת התחתית הקרובה ביותר, אשר ניתן להגיע ברגל, במחיר של לא יותר משבע דקות. וזה, כמובן, זה יתרון עצום של המתחם ואטרקטיבי מאוד לקונים.

כמה מילים על מה יצטרך LCD "הסנונית" כתובת. אמנם ניתן למצוא בין בניינים אחרים, התמקדות ההמלצות הבאות: לחפש כדי להיות בניין 7 Avenue פטרובסקי. כאשר כל הבית יעבור לפעולה, כל אחד מהם יצטרך מספר דופנותיה.

LCD "לבלוע": התקדמות הבנייה

לבניית הבתים החל בשנת 2013. הבנייה מתבצעת בשבעה שלבים. כל תיעוד עיצוב אומדן פותח על ידי המומחים של "Petrostroy". "לבלוע" - האם זה לא הפרויקט הראשון, כך שמשקיעי הנדל"ן שחתמו על האמנה יכולים להיות בטוחים שכל הבתים יושלמו בזמן. לגבי האחרון, Startup מתוכנן לסוף-ה 2016.

היזם מספק ללקוחות פוטנציאליים מידע שקוף ואמין על התקדמות הבנייה. כל זמן מידע מעודכן באתר של המפתחים, מכיל חדשות, תמונות ווידאו על השהות באיזה שלב הוא עובד כרגע על בניית בניינים. על פי המידע העדכני ביותר, הכל ילך לפי התוכנית, בחודשים הקרובים יהיה להכניס המבצע בבית שלושת הסיבובים הראשונים. עובדה מעניינת לטובת היזם: לחברה היתר לבניית קומפלקס, שהינו בתוקף עד 2020. עם זאת, "Petrostroya" מומחים החליטו למסור את כל הגוף לפני מועד מתוכנן ואת משמעותיים את זמן הבנייה שלהם. בהתחשב המוניטין המעולה של הקבלן, אתה יכול להיות בטוח שהוא ישמור את הבטחתו. ובסופו של מתחם מגורים ליד בעתיד "לבלוע" לוקח הדיירים הראשונים שלה.

האקולוגיה של האזור

זהו עניין של דאגה לכל תושב המטרופולין, את ההחלטה לרכוש דירה בבניין חדש בפאתי. וזה לא מפתיע. אנשים רוצים לראות מחלונות בתיהם אינו מקטר, והיער והנהר. עם זאת LCD "לבלוע" בסדר. Vsevolozhsk המחוז נחשב לטובה מבחינת תנאים סביבתיים, אין מפעלי תעשייה גדולים.

פעילויות של אותו, אשר מפוצים על ידי נוכחות על שטחה של יערות גדולים, פארקים, אגמים ונהר Okhta.

תחבורה

אז מיקום טוב יכול להתפאר, לא כל המבנים שנמצאים בשטחה של עיר כזו ענקית כמו סנט פטרסבורג. LCD "סנונית" היא מתחנת הרכבת התחתית "Devyatkino" במרחק קילומטר אחד. זה מאפשר לא רק כדי להגיע אל האזור הרצוי במהירות של המטרופולין, אלא גם מאפשר לך ליהנות מכל התשתית שמסביב, אשר פיתחה לאורך השנים.

בקרבת מקום, רק שני קילומטרים מן הבניינים, יש טבעת. תחנת האוטובוס יש Murino ותחנת w / d. כמעט ליד הבתים היא עצירה של תחבורה ציבורית, אשר לעתים קרובות נשלחת מוניות ואוטובוסים.

תשתית

LCD "לבלוע" - הוא לא רק מורכב, אשר נבנה ב Murino. בסמוך נמצא כמה חפצים כאלה, אשר נמצאים בשלבים שונים של בנייה. חלקם כבר הוזמנו. לכן, בהתחלה תושבי הבניינים החדשים יכולים לנצל את התשתית שלהם. בכפר יש מרפאה, גן ילדים, בית ספר, חנויות, שבו אתה יכול לקנות את הסחורות והמוצרים של הצורך הראשון. בנוסף, מטרו גם יש את כל הדרוש עבור תושב העיר המודרנית. ישנם שלושה בתי ספר והמספר הזהה של גני ילדים, יש מתחמי מינימרקט, חדר כושר, קניות גדולות ובידור הכושר לידו. במידת הצורך, אתה יכול ללכת ב Vsevolozhsk, שהיא עיר גדולה למדי.

בנוסף, במקביל לבניית בנייני היזם עובד על הקמת מתקנים חברתיים וקניות כי ימשיכו לאחר כניסתה של בתים במבצע. אז כי תושבי מתחם המגורים "לבלוע" לא יהיה שום דבר כדי להרגיש את המחסור הוא כבר כמעט מייד לאחר ההתישבות, בניגוד לבעלים רבים אחרים של דירות בבניינים אחרים.

מה עושה את הקבלן

כפי שכבר הוזכר, בית ב "לבלוע" מתייחס במחלקת תיירים, אשר בקשר אליהם הבתים שולטים סטודיו 1, 2 ו 3 חדרי שינה דירות. מאז המתחם נבנה מתוך ציפייה של משפחות צעירות, treshek זה לא כל כך הרבה. כל האירוח נמסר עם גימור מחוספס. עלות הדירות היא מהנמוכים ברחבי האזור לנינגרד, מה שהופך את ההצעה מאוד אטרקטיבית ללקוח פוטנציאלי.

פריסות

למרבה הצער, מגוון גדול, הם אינם שונים. אף על פי כן, יש בחירה. דירה בכל פורמט יש כ 5 אפשרויות תכנית המאפשרות לכל לקוח לבחור לעצמם לינה הגונה כדי שיתאים להעדפות וטעמים אישיים. בדירות יש דבר מיותר, אבל המומחים של החברה מופצים בצורה נכונה כל סנטימטר של כל כך יקר אזור שימושי. לכל בדירה פונקציונלי, אם כי האמבטיה בגודל קטן, די במסדרון מרווח, מטבח ארגונומי. כל הדירות מצוידות loggias או מרפסות. Treshki מוצע רק בשני בניינים, כל השאר - נחות מגורים רק בפורמט קטן. שטח הדירות נע בין 22 כדי 79 מטרים רבועים. גובה תקרה - 75 ס"מ עד 2 מטר.

קישוט

כפי שאמרנו, היזם מציע דירות קונה רק עם גימור מחוספס. היא כוללת: קירות טיח מגהץ ותקרות, התקנת דלתות עץ בחזית, זכוכית כפולה, מטרי חשבונאות מים, גז וחשמל, רדיאטורי חימום. התקנה של ציוד סניטרי לא מסופקת.

אם המשכיר מביע המשאלה, חברת פיתוח יכולה לספק שירותים-מעצב המעצב, ולבצע את כל העבודה על הקישוט של מתקני מגורים סניטריים. עלות - מן חמשת אלפים רובל למ"ר.

LCD "לבלוע": מחירים

כדי "לבלוע" את שוק הנדל"ן נחשב לאחד הפרויקטים הכי הדמוקרטיים, המציע לתושבי הדיור בבירה במחיר אטרקטיבי מאוד. מחירי הדירות הנה נמוכים לעומת אפשרויות דומות בפרברי סנט פטרסבורג. אז, באזור דירת סטודיו של 22 עד 32 "ריבועים" ניתן לרכוש עבור 1 מיליון 770 אלף. רובל. עבור "odnushku" (30-40 מ"ר. מ ') תצטרך לשלם בין שנתיים וחצי עד שלושה מיליון רובל. "חתיכת פרוטה" שטח של 53-72 "מרובע" יעלה מ 3.5 מיליון כדי 4.8 מיליון רובל, שני חדרי שינה הדירה, מתוכם מעטים הם שווה 4.7 מיליון רובל. ושטחם 79 מ"ר.

תשלום

היזם, על מנת להגדיל את היצע דיור, מציע אמצעי תשלום מרובים. על התנאים העצמיים או דירות טרום הזמנה באמצעות (קבלנות חובה). הרכישה המוצעת של דירות בתשלומים. הממדים של התשלום הראשוני ואת לוח תשלומי משא ומתן בנפרד עם מומחים. יש גם רכישת דירה עם משכנתא. החברה "Petrostroy" משתפת פעולה עם בנקים רבים, אשר בקשר אליהם כל לקוח פוטנציאלי תוכל ללא קושי לבחור לעצמם תכנית הלוואה מתאימה. שימוש אפשרי של משכנתאות צבאיות והון יולד. כפי שאתה יכול לראות, כדי לקבל דיור בר השגה במתחם המגורים "לבלוע" אפשרי גם בהיעדר כספים משלה כדי לקנות אותו בלי שום בעיות.

תשתית פנימית

תוכניות היזם לאחר הבנייה לבלות את המכלול השלם של יצירות על הסדר גינון. בחצרות של בתים ייקבעו צורות ארכיטקטוניות קטנות, מצוידות משחקים למגרשי ספורט לילדים ומבוגרים עם ציוד כושר תחת כיפת שמים. יהיו גם שבילים מרוצפים הקונגרס מצויד בשדרה פטרובסקי עם עזיבתו על הטבעת. בנייה מתוכננת של חניוני חנית אורח מחתרת אחד ליד גוף. כל הכניסות יצוידו במצלמות מעקב וידאו. באחת החצרות ממוקמות בית ספר תיכון, שניים האחרים - גני הילדים. מאז כל הקומה הראשונה של הבניין הביא הנחות מסחריות, לאחר מפעיל אותם יהיו מבצעי ולספק את שירותיה האובייקטים של חברתי, צרכן ותשתיות מסחר. הוא תכנן לבנות במתחם מגורים "הסנונית" ומתחם ספורט ובידור לילדים.

ביקורות

מה אומר למי שכבר השתתפו הבנייה המשותפת של מתחם המגורים "לבלוע" או פשוט לחשוב לקנות דירה זה? על איכות הדיור, משום שהיא טרם נמסרה, ההערות, כמובן, לא. עם זאת, אם ניקח בחשבון משוב מלקוחות קודמים של החברה, זה יכול להיות מובן כי הטענות של אנשים שאין מיוחדות. בתים יהיו ללא פגמים, גימור איכותי, אם כי טענות מחוספסות, מיוחדות ללא התנגדויות. אם יש כמה חסרונות, הם קטנים, ניתן לפתור בעיות בבת אחת.

מטבע הדברים, כל לשבח את עלות הדירות ואת אמצעי התשלום שלהם. קונים פוטנציאליים כמו העובדה שהמיזם מחזיק מניות מעת לעת, שתנאיו מאפשרים לעתים לחסוך יותר מחמישה אחוזים מהסכום זה, כאשר לוקחים בחשבון את העלות של מיליוני רבים של דירות קיימות, לא מעט מדי.

ובכן, כמובן, שמח עם המיקום של המתחם. יש במרחק הליכה מן הסף של הרכבת התחתית דירה - זה הרבה. כזה יתרון, כך יקר לכל החיים בעיר, לפעמים לא יכול אפילו להתהדר מבעלי הדירות הרובעים היוקרתיים של סנט פטרסבורג.

כמובן, כאשר הבית יעבור לפעולה, יהיה ממורמר. תמיד יש אנשים שלא אוהבים משהו. בינתיים, אנחנו יכולים לומר רק כי הבנייה היא בהתאם לתוכניות, היזם מציע לקנות דירות במחיר הגון מאוד, קרוב לבית יש תחנת מטרו, אזור אקולוגיה שבו ממוקם קומפלקס דירות, לא רע, אבל עדיין יער נהר סמוך. אודות זהו חלום. אז ברוכים הבאים LCD "הסנונית"!