איך אני יודע מי הבעלים של הקרקע, לכתובת?

כל נכס יש בעלים. השאלה היחידה היא איך לגלות מי הבעלים של חלקת קרקע, בית או דירה. נכון לעכשיו, יש כמה דרכים לקבל מידע על זהות אובייקט.

כללים כלליים קבלת מידע

על פי החוק הנוכחי, כל אדם צריך להיכלל בפנקס מדינת Unified של נדל"ן (USRRE). תחת "אינדיבידואליזציה" נועד בנוכחות המספרים קדסטר הנדל"ן, כתובות, ונלקח בחשבון גבולות OCG. אז הדרך היחידה איך אתה יכול לגלות מי הבעלים של חלקת אדמה - פשוט על ידי הפניית למסד הנתונים. במקרה זה, עליך לבחור באחת הדרכים הבאות:

1. להזמין מידע באינטרנט אם יש גישה לאינטרנט מידע לגבי הכתובת או מספר. אם מידע אינו זמין, אבל אנחנו יודעים את המיקום המשוער, כדאי מראש חלים על מפת קדסטר הציבורית.

2. סדר מסמכי MFC, כאשר נדרש המבקש אשר באופן רשמי על ידי המידע כי קיים מסמך עם חותמות כחולות.

3. בקשת בעל חוקי פוטנציאל או האדם (גוף), יש ידע על זה. בסיוםאם לחלץ נובע USRRE אינו מכיל את הנתונים הדרושים, ואת הרכוש אכן קיים. ברוסיה, כ 10% של האובייקטים אינם באים לידי ביטוי במרשם הרשמי, מאז אין להם זכות רשומה.

מפת קדסטר ציבורית

שירותים מקוונים Open Rosreestra - אחד המקומות כדי לגלות מי הבעלים של חלקת אדמה, אתה יכול תוך כמה דקות. בשנת מידע PAC על הנכס מוצג בצורת תרשים, המציין את מספר קדסטר ומידע בסיסי (כתובת, אזור, קטגוריה, תאריך הסקר).

בית מציעה למשתמש מפה של הפדרציה הרוסית עם חלוקה לאזורים. כאשר מתקרבים לאזור מחולק למחוזות עירוניים, שטחים עירוניים, וכן הלאה. ד אפילו בלי לדעת את הכתובת המדוייקת, אתה יכול למצוא באתר על נקודות התייחסות הטריטוריאליות. יתר על כן, הכרטיס מאפשר לך לעבור למצב לווין ולשמר את כל המספרים מוצגים וגבולות. כדי לעשות זאת, ללכת "ניהול הכרטיס" ולאחר מכן את "בסיס קרטוגרפיה המאוחד" לבחור "תמונות לווין" מבלי להסיר סימני אחרים.

לקבלת מידע על האובייקט שנבחר ניתן להשיג באמצעות סעיף השירות של הכרטיס שלה. 2 מספק דרך לדעת מי בעל הקרקע: בכתובת או מספר הטלפון במלאי - באמצעות דרכון או תמצית מן USRRE.

דרכון המיפוי אין וצ'ק-אאוט USRRE באינטרנט

לפי נפח של המידע המסופק ותמצית דרכון קדסטר מהמרשם של זכויות מקרקעין דומים מאוד. בפרט, שניהם מספקים מידע על בעלים החוקי, שעבוד קיים ונתוני נדל"ן גדולים.

מידע מהדוחות לשקף את המידע הוא לא "מעל" 5 ימים קלנדריים. זה חשוב במיוחד כדי לבדוק את טוהר העסקה. עם זאת, דרכון קדסטר, בין יתר, מאפשר לכם להכיר את ערכת העלילה הגרפית.

להזמין מסמכים אלה זמינים באופן מקוון בפרק "השירותים הציבוריים" באתר הרשמי של הרשם הרוסי. ביום 2017/01/01, המשאב ללא רישום מאפשר לך לקבל קטע רק USRRE. כדי להבהיר, בנוסף למידע הרגיל, בתצורת האתר נדרש להיות רשום FGIS USRRE (באמצעות מספר דרכון שלו SNILS) ושלח את החשבון האישי של לא פחות מ 200 רובל. לאחר שהמערכת תאפשר לקבל מסמכים באופן אלקטרוני במשך שעה, ואת העלות של כל לא תעלה על 2 רובל.

מסמכים להזמין ב MFC

מרכז צולבות תפקודית פנייה (MFC) לפתור את הבעיה של איך לגלות מי הבעלים של הקרקע. כדי לבקש תחייב ביצוע הפעולות כדלקמן:

• כתובת של אובייקט או מספר קדסטר שלה.
• דרכון רוסי.
• המבקש SNILS.
• קרנות לתשלום דמי רישום - 200 רובל עבור תמצית ממרשם מדינת Unified, 400 רובל עבור דרכון קדסטר.

להזמנת השתייכות הנדל"ן רשאי כל אדם, לא רק הבעלים או השוכר. על פי התוצאות של טיפול של המבקש מקבל מסמך בצורה אלקטרונית או נייר.

מידע על עלילת הגן

המצב עם הנדל"ן CHT הוא יותר מסובך. למרות "חנינת הדאצ'ה", רבים להשתמש בו רק על הבסיס של אחד מחברי ספרי שותפות, למרות שכסף משולמים על בסיס קבוע, האובייקטים השייכים להם מעולם היוו.

השאלה של איך לגלות מי בעלים של קרקע חגה, היא חריפה למדי עבור בעלי האחוזות שכנות, כמו גם עבור ארגונים resursosnabzhayuschih (נחת אספקת מים, רשתות חשמל). השג את המידע הדרוש, כדלקמן:

• עיין PKK, כדי להבהיר את ההנחיות הטריטוריאליות של החלק הרצוי. במידת הצורך, לקנוניה עם כרטיס ניתן להדפיס.
• להגיש בקשה בכתב לדירקטוריון SNT בקשת מידע (שם) של הבעלים ואנשי קשר כדי לתקשר איתו. זה צריך להיות מפורט ככל האפשר כדי לתאר את סיבת החיפוש, ומציין כי חוסר היכולת ליצור קשר עם הבעל לפתור כל בעיה עלולה לפגוע באינטרסים של המבקש.

שיטה זו של מציאת מידע שיסייע לגלות מי בעלים של חלקת האדמה ב עמותות גננות, כמו גם הממשלים של יישובים כפריים, שם הם ממשיכים להוביל את החשבונאות הביתית ומידע רשמי על "הבעלים" הם אפילו לא רכוש רשום.

מציאת מידע לרשות הציבור

בעסקאות רלוונטי לא רק כדי למצוא דרכים כיצד לגלות מי הבעלים של חלקת אדמה, אלא גם כדי להשיג את כל המידע האפשרי על המוכר ובעיות הנדל"ן פוטנציאל.

למזער סיכונים יכולים להיות, על ידי חיפוש מקורות רשת פתוחים. בפרט, מומלץ לשים לב את המשאבים הבאים:

• אתר Avito מודעות מסווגות חינם. C ניתן למצוא על ידי מחרוזת החיפוש אם הקרקע נמכרה קודם לכן, ולקבל את מספר הטלפון של המוכר.
• אתר של בית משפט כללי במחוז (מחוז) שבו מצוי הנכס. אם תוסיף את המידע "במקרה וניהול" על הבעלים או הספק כדי לברר אם היו שום הבדלים ביחס לאובייקט הנמכר.

באופן כללי, תחום המידע מודרני מאפשר לך לקבל את המידע הדרוש לגבי כל נכס. אתה לא צריך לעבור על החוק או "משא ומתן" - גישה למאגרי מידע והרשום רוב המידע חוקי לחלוטין.