איך לקחת משכנתא?

להעריך את ההזדמנויות והסיכונים העלולים להיגרם על הדרך

מלכתחילה, לחשב את תזרים המזומנים החודשי שלך ואל תשכח להחסיר מהם ההכנסות הנדרשות. וכך, אתה יכול לקבל אומדן מדויק של התשלום החודשי על המשכנתא. אבל יש לזכור כי הבנק לוקח בחשבון רק אימות הכנסה, כלומר, כל ההכנסות האלה כי אשרו תעודת ההכנסה. וגם כל בנק יש דרישות ספציפיות משלה לנורמה של הכנסות פיננסיות כאשר הנפקת הלוואות כאלה.

משכנתא יש היסטוריה ארוכה, ולכן יש צורך להעריך את כל הסיכונים האפשריים שעלולים להתעורר במהלך השימוש ההלוואה. אבל יש לציין רק את הסיכונים העיקריים המתרחשים לעתים קרובות יותר.

אובדן זמני של עבודה שאתה או בני משפחתך, אשר לעתים קרובות לשחק את התפקיד של ערבה.

גירושין. לכן, אם הלוואת המשכנתא נלקחה לרכישת דירות בעלות משותפת, במקרה של גירושין, נכס כזה ייחשב רכש במשותף, והזכות היא תצטרך שני בני הזוג. ובכל אופציה נהדרת היא לרכוש דירה עם משכנתא בעלות שבר.

בחירת הבנק לקבל משכנתא

כל אחת של הבנק קיים יש דרישות ספציפיות משלה עבור הלווה, כלומר התנאים למתן הלוואת משכנתא. אבל כמו המשכנתא מונפקת במשך שנים רבות, מומלץ לבחור את היציבות של בנקים, אשר תוכל להבטיח את היעילות שלה במלואו.

בנוסף, אתה יכול לשים לב לבנקים, אשר מתמחים במתן משכנתאות.

במילוי התייעצויות בכמה בנקים, להיות בטוח לשים לב ליחס של עובדי הבנק לכל לקוח, על סמכותם, מהירות תגובה להתיר או לאסור על הנפקת משכנתא עם הבנק.

מה הם הפרמטרים של המשכנתא נחשב לאחד החשובים ביותר?

עזוב הבנק שלך את הפרטים הבאים:

גלו מה בחבילה של מסמכים הנדרשים לצורך קבלת ההלוואה.

למד תנאים יותר של הבנק, למשל, ביטוח, זכויות קניין וכן הלאה.

ואל תשכחו לברר אם קיימת תכנית מיוחדת של ארגון מחדש חוב של תשלומי משכנתא לבנק, ואם הם, תקבל מידע מפורט עליהם.

הקפד לעיין בחוזה ביסודיות לפני שאתם חותמים עליו

הקפידו לקרוא את החוזה כולו מלא משכנתא. והכי חשוב, אל כל התנאים הנדרשים כדי להיות ברור ומובן הלווה, כי אחרת קיימת סכנה של מצבים לא נעימים.