ברוקר - זה הכרח או קישור מיותר בעסקה?

בכל שנה מספר הולך וגדל של עסקאות הנדל"ן, במיוחד בערים הגדולות. מישהו צריך להסיר / מחסה, מי מתכנן למכור או לקנות נכס. כל התהליכים הללו דורשים גישה אוריינית ידע מקיף של הניואנסים של פרוצדורה מסוימת, וזה חל על הנציגים של שני הצדדים לעסקה. לפני שאנחנו מסכימים על הפרטים, יש צורך למצוא צד שני (המוכר, בעל הבית, קונה, וכו '). כדי להתמודד עם משימה זו תחת כוח אינו מתאים לכל אחד, וגם מפחיד, משום כך ספקולנטים רבים מנסים כעת לנצל כסף "קל" עסקאות הנדל"ן.

כדי לעזור במצב הזה, המתווך מגיע. זה האיש שיהיה מתווך בין הצדדים בכל הנוגע לחילופי, חכירה או מכירה של מקרקעין. ככלל, הוא בעל ידע מקצועי בתחום זה, יש לו ניסיון רב במגוון רחב של עסקאות (הן תכונות מורכבות) ואנשי קשר הוקמה. בשל העובדה כי המתווך - אדם המקיים קשר רציף עם המוכרים והקונים של הנדל"ן בקטגוריות שונות והינו מכוון היטב בשוק זה, הוא ימצא את האפשרות המתאימה ביותר בהתאם לצרכים שלך ואת היכולות הפיננסיים.

מהם היתרונות של הכללה בעסקה של הצד השלישי? אחרי הכל, יש לו אינטרס (במונחים כספיים), אשר בסופו של דבר להגדיל את העלות של עסקות נדל"ן עבור שני הצדדים. למעשה, הסיבה הראשונה היא שזה מאפשר לתווך דירות עסקה (כלומר מקטינה את הקונה ואת המוכר, בעל הבית לדייר). הסיבה השנייה - במטרת עבודתו היא התוצאה של זה תהיה מועילה לכל אחד מהצדדים (כלומר, המתווך עוזר לנהל משא ומתן על תנאי ההעסקה). שלישית, ככלל, ביצוע חוזה בסיוע מתווך, זה בטוח יותר, מה שאומר שכל משתתף מבוטח כנגד אובדן כספם. מסכים, מטעמים אלה שווים לשלם עבורם.

מה מקבל את הברוקר - A עמלה (בדרך כלל ממונה על שני הצדדים, לפחות - אחד). ואם האיש הזה - באמת מקצועי בתחומם, בעלי ניסיון עשיר וקשרים טובים, הוא מרוויח על עסקאות כאלה היא מאוד טובה. אגב, כמו הברוקר יכול לפעול סוכנות הנדל"ן (המייצגת את המתווך). פנה למשרד או אדם פרטי - בחירה אישית, בשני המקרים יש יתרונות וחסרונות (אשר, עם זאת, תלוי בחברות ספציפיות ברוקרים ספציפיים).

מה אובייקטים אחרים פועל ברוקר? בתים ודירות - אינם חפצים רק עסקות בן התיווך מעורב. זה יכול להיות קישור בין שני הבעלים (בהווה ובעתיד) של כל דבר. הרי כל ידוע (לפחות בסרטים זרים) ברוקרי ציטוטי תשלום של מטבעות וניירות ערך. הנה הם הקליטו מוכר ברוקרי הסכמה מילולי הקונה בעסקה.

ישנם ברוקרים וביטוח, שבו הם הופכים למתווכים בין המבטח לבין המבוטח. הם עשויים להיות סוכני ביטוח. ברוקר למסחר - מי עוזר למכור רווחי / לקנות טובין או שירותים. בכל אחד מהמקרים הללו, התוצאה של מתווך היא להסיק הכדאי ביותר עבור כל ההסכמים (עסקות), ועבור עצמו - מקבל פרס מכובד.