כיצד להגיש בקשה לבית. רישום זכויות קניין ברוסיה

כל בית עומד על מגרש מגרש שיש לו שטח מסוים. לכן, כל אחד מבעליו חייב להיות הבעלים של שני מסמכים: בעלות על המגרש ואת הבית.

רישום חלקת אדמה בקניין פרטי

לרישום אתה צריך לעבור כמה שלבים:

• מסמכי קרקע נמסרים ורשומים;
• מאמת את חוקיות העסקה ובוחן מסמכים באמצעות שלוח;
• זכויות המבקש נבדקות, אין סתירה;
• רשומות במרשם המדינה המאוחדת;
• המסמכים נחתמים, נשלחת תעודת רכוש.

המסמכים הבאים יידרשו לרישום: תעודת זהות, הסכם רכש, זכות למגרש, תכנית קדסטרלית , קבלה לתשלום חובת המדינה.

הליך פשוט לרישום זכויות קניין

"פשוטה" משתרעת על המבנים הבאים:

• בנוי על הקרקע עבור גינון קוטג'ים בנייני מגורים;
• קוטג'ים ובתים, אשר הוקמו על מגרשים שהוקצו לבניית דיור הפרט;
• קוטג'ים ובתי מגורים בקרבת ההתנחלויות, שנבנו על הקצאות מיוחדות המיועדות לחקלאות בת;
• בניינים אחרים אשר רשותם אינה נדרשת.

קישוט

לפני שאתה מציב את הבית שלך בנכס, אתה צריך לעבור רישום cadastral של הבניין ואת העלילה. לצורך הכנת דרכונים הוגשה בקשה ל- BTI, ולאחר הבדיקה יוצאו מסמכים מוכנים. זה בדרך כלל לוקח שבועיים. ואז יש צורך לפנות אל הלשכה אדריכלי העיר עם הבקשה להקצאת כתובת לבית (על בסיס מסמכים מן BTI). הכנת ההחלטה נמשכת חודש.

לרישום הבית בנכס יידרשו המסמכים הבאים:

• תוכנית קדסטרלית;
• מסמך המאשר את הזכויות בקרקע;
• מסמך המאשר כי הבית בנוי;
• תיאור מפורט של המבנה;
• הצהרה שנכתבה על ידי הבעלים בעתיד;
• קבלת תשלום של המדינה חובה;
• דרכון של המבקש או ייפוי כוח על שמו.

הרשמה בבעלות של בית נופש

כיצד להגיש בקשה לבית באזור פרברי? כדי לעשות זאת, אתה לא צריך לספק מסמכים כגון היתר בנייה פעולה של המזמין. לרישום הרכוש מוגשת בקשה לרשויות הרישום עם מסמכים נוספים הכוללים:

• קבלה כפולים על תשלום של דמי המדינה.
• דרכון של המבקש. אם המבקש הוא נציג של אדם אחר, אז הוא צריך גם להגיש ייפוי כוח, מאושר על ידי נוטריון.
• הצהרה על המבנה עם מאפייניו המלאים בשני עותקים. זה חייב להיות מלא על ידי טופס מיוחד על ידי הבעלים (זה לא כפוף להסכמה עם אנשים אחרים או גופים). כאשר הוא נערך, הנתונים של האובייקט מסומנים: סוג, שם, ייעוד, מספר cadastral ותיאור טכני.
• מסמכים הקובעים את הזכות לאתר שבו ממוקם הקוטג '.

כיצד להגיש בקשה לבית פרטי

מאז 2006, רישום פשוט של מקרקעין אומצה, המאפשר רישום של זכויות קניין ללא ביצוע של ביצוע הזמנה. איך להגיש בקשה לבית פרטי? דרכונים cadastral טכנית עבור הבניין למגורים ואת הקרקע העלילה מוכנים. מסמכים אלה מאשרים את עצם היצירה של האובייקט. עבור דרכונים אתה צריך להחיל על BTI. המומחים לנהל מלאי של הבית להכין תוכנית טכנית. המסמכים הדרושים להגשה ל- BTI:

• תמצית cadastral עבור הקרקע שעליו ממוקם הבית (ההנפקה נעשית בחדר Cadastral);
• תמצית מהקדסטר על העדר מידע על בית המגורים;
• ההחלטה על הקצאת הכתובת לבית (הוא מונפק הממשל העיר - בלשכה האדריכלית).

דרכון cadastral עבור האתר אינו נדרש אם זכות הקניין היה רשום בעבר. מ 01.03.2015 יהיה צורך להציג את תעודות המזמין יחד עם הדרכונים.

יתר על כן, הם חלים על שירות רישום טריטוריאלי עם בקשה לבעלות, קבלה (תשלום של המדינה חובה), מסמך המאשר את הזהות, החלטה על כתובת שהוקצו ומסמך על הנכס של האתר.

בית מגורים ביבשה

כיצד להגיש בקשה לבית על מגרש מגרש? המסמכים הבאים יידרשו: מסמכי זהות, תוכנית קדסטרלית, קבלה לתשלום חובת המדינה, הזכות לאתר זה, דרכון טכנולוגי של הבית והצהרה.

עותקים של כל המסמכים מצולמים, אך יש להציג את המסמכים המקוריים לבדיקה. מסמכים מסוימים יהיה צורך למסור בשני עותקים, ולכן עדיף לעשות עותקים של כל המסמכים מראש כפולות. הבקשה מתמלאת בטופס מיוחד בנוכחות עובד רשות הרישום. המסמכים שנאספו מוגשים לרוזריסטר. קבלה מונפקת על ידו עם התאריך המצוין לקבלת התעודה.

כיצד להגיש בקשה לבית ב- SNT

בשותפות הגינון הרישום בנכס בעקבות הדרישות הכלליות. אבל לפני שאתה מקום הבית שלך על מגרש גן, אתה צריך לברר אם יש כבר מגרש העלילה שבה מישהו הבעלים של הבית. אם האתר חופשי, העירייה מקבלת תעודת בעלות. במקרים מסוימים, זה דורש סקר הגבול.

ואז הדרכון cadastral של האתר הזה הוא הורה Rosreestr האזורי. זה יחייב מסמכים עבור בעלות דרכון. תשלום המדינה הוא שילם. כמה ימים לאחר מכן לקבל תמצית מן המרשם.

הבקשה עם תיאור של בית הגן, שבו מספר הקומות, שטח הבניין והחומר שממנו הוא עשוי, מלאים. המבנה מוזן במרשם המדינה. אם הבית הוא קנה מבעלים אחרים, אז כל המסמכים הם פשוט reissued.

קישוט הבית בכפר

לפני שאתה יכול לרשום את הבית בכפר, אתה צריך לאסוף את המסמכים הדרושים לתמורה על ידי המחלקה האזורית של המדינה לרשום.

חבילת המסמכים כוללת:

• תמצית של דרכונים cadastral של האתר ואת הבית;
• עותק של התוכנית הקאסטרלית של העלילה והבית;
• מסמכים המקימים את הזכויות לבית עם המזימה;
• דרכונים של בעלי העתיד של הבית;
• בקשה למרכז הרישום;
• קבלת תשלום של דמי המדינה;
• נוטריון ייפוי כוח, אם העיצוב מטופל על ידי נאמן.

דרכונים קדסטרל מונפקות על המגרש ועל הבית, תמציות מוכנים, שבו כל המבנים מסומנים, עותקים של תוכניות העלילה ואת הבית. על מנת לקבל תמצית, האתר חייב להיות על המרשם cadastral. כמו כן יהיה צורך לערוך סקר קרקעות בעזרת מומחה. לאחר בדיקה של כל המבנים דרכון cadastral הוא הוציא, אם רק טכנית על היד.

כיצד להגיש בקשה לבית? המסמכים רשומים במרשם המדינה, ותעודה מוסמכת מונפקת בחודש. אם אדם מהימן עוסק ברישום, עליו לספק ייפוי כוח אשר יאושר על ידי נוטריון.

קישוט של בית נטוש

בית ללא בית הוא אובייקט שאין לו בעל, או אם האחרון אינו ידוע. ייתכן כי הבעלים לשעבר סירב לבעלות. בתים כאלה הם הגופים לבצע רישום המדינה, הם רשומים. הבסיס לכך יכול להיות הצהרה של השלטון המקומי, על השטח המופקד של הבניין שבו נמצא. כדי לזהות את הבעלות על הרשויות המקומיות ללא הבעלים יכול לפנות לבית המשפט בשנה, שבמהלכה הבעלים לא הוצג.

לפני שתבצע נכס בנכס נטוש, אתה צריך להבהיר אם יש לו בעל, אם יש סירוב של המבנה, מי הבעלים של החלקה, אם הנכס רשום בנכס.

איך להגיש בקשה לבית נטוש אם הבעלים לא צריך את זה במשך 15 שנים? על פי ההתיישנות. ובלבד שהאדם שעושה את הבית ברציפות, מחזיק בו בחשש ובגלוי כחמש שנים. במקרה זה, אתה יכול להשתמש מרשם קנייני. ומי שהוציא את הבית לעצמו נחשב מאוחר יותר להיות הבעלים החוקיים.

לפני רכישת זכות הבעלות, למי שבבעלותו רכוש כביתו שלו יש את כל הזכויות להגנה, אם צדדים שלישיים שאינם בעלים טוענים לבעלות. כאשר מדובר בהתייחסות החזקה, ניתן לצרף אליה את הזמן שבו הבית היה בבעלות האדם שיורשו המשפטי הוא האדם החלים.

איך להתמודד עם "לא גמור"

בית כזה יכול גם להיות רשום כרכוש, אבל השלבים העיקריים של הבנייה חייב להסתיים. לא ניתן להעביר את הבניין למקום אחר.

אם אזרח פועל כמשקיע, החוזה החתום נחשב לבסיס זכויותיו כבעלים. המכשול כאן הוא זהה: אם החוזה מציין את הנקודה שבה הבית מועבר לבעלות לאחר המזמין. מצב זה יכול לסבך את הכניסה לידיו של הנדל"ן.

איך להגיש בקשה לבית לא גמורים? המסמכים הבאים יידרשו לרישום:

• תיאור המבנה;
• תיעוד הפרויקט;
• היתר בנייה;
• מסמכים הקובעים את הזכות לחלקת אדמה.

אם המסמכים עבור הקרקע אינם רשומים כראוי, הבית ייחשב בנוי באופן בלתי חוקי, ועל פי החוק כפוף להריסה. ראשית עליך לצייר עלילה, ולאחר מכן - את האובייקטים הממוקמים על זה.