למה אנחנו צריכים הסכם השכירות חברתי? איך להגיע להסכם שכירות חברתי? סיכום הסכם השכירות החברתי

כווצו שכירות חברתי - מסמך המקנה את הזכות להשתמש בשטח המדינה או רכוש העירייה. קוד השיכון מסדיר את הזכויות כדייר, ובעל הבית, שחותם על המעשה.

איך להגיע להסכם שכירות חברתי ולכמה זמן הוא תקף? מי יכול להעפיל סיוע ממשלתי ומי לפנות? זה לשאלות נפוצות מאנשים שאין להם את האפשרות לקנות או לשכור מרחב המחיה שלהם עבור השהות. משפחות מעוטות הכנסה עם הכנסה קטנה ואין מקום המגורים צריכות להיות מוכרות עם תכונות הסיוע החברתיות.

לינה בגיוס החברתי

הדירה נמצאת על החוזה החברתי של תעסוקה - זה הוא הזדמנות לקנות שטח מגורים לשימוש העצמי בתנאים נוחים. הכללים ונהלים להעברת נכס כזה נשלטים על ידי החוק של הפדרציה הרוסיה בראש שבע ושמונה של קוד השיכון.

החוק הפדרלי והמקומי מגדיר אזרחים שיש להם את הזכות לרכוש נכס כזה. לקבלת דיור ציבורי מתרחש תור. כדי לעשות זאת, אתה חייב ליישם להיות רשום.
שכירות חברתית חוזה קובעת כי לאחר סיומו אפשר להפריט את הדירה על אותו הבסיס. זה נותן השוכר את ההזדמנות לחכור, מתנה, מכירה או החלפה של דירה או בית.

למי יש את הזכות מרחב מחיה חברתי

היכולת להשיג דיור ציבורי יש אנשים עניים, שזקוקים של הדירה. התנאים העיקריים לקבלת סיוע מהמדינה:

• בני המשפחה לא הסיקו בעבר על הסכם של גיוס חברתי;
• אם אזרחים או שלהם קרובי משפחה יש את מרחב המחיה הוא פחות מהמקובל הוקמה;
• אם אזרחים חיים בדירה שאינו עומד בדרישות ההכרחיות.

עבור קטגוריות מסוימות של אנשים המתגוררים במרחב יכול להינתן מתוך ההרכב. קבוצות אלו של אנשים:

• הילדים עזבו בלי ההורים;
• אנשים חולים אנוש עם מחלות כרוניות;
• אנשים שגרים באזורים שאינם ראויים לחיים.

הזכות לקבל דירה מקופת המדינה היא קטגוריה מיוחדת של אנשים, אשר נקבעה על ידי חוק הפדרלי מיוחד. אלה כוללים:

• אנשים עם הקבוצה הראשונה והשנייה של נכות;
• סבלה התאונה בתחנת הכוח הגרעינית בצ'רנוביל;
• ותיקי המלחמה הפטריוטית הגדולה;
• אזרחים שאיבדו את מרחב המחיה שלהם במהלך אסון או אסון טבע;
• חיילים שקיבלו את השירות של פציעה רצינית.

הסכם שכירות חברתי: איך להגיע ואיפה לצייר

על בסיס ההחלטה על העברת מרחב מחיה בחוזה השכירות הציבורית חתומה. הרשמה ואתה יכול לקבל את זה בממשלה או העירייה. הכל תלוי מי מספק סיוע חברתי. חוזה כזה כולל:

• את הנתונים המדויקים של נתונים המשכיר לבין הדייר;
• אובייקט נתונים של העסקה;
• רשימה מלאה של דיירים אשר ישהו;
• זכויות וחובות של הצדדים לחתום על עסקה;
• תנאים שנקבעו עבור לביטול החוזה;
• חתימות של שני הצדדים.

לסיכום על חוזה לאזרחים להגיש מסמכים מסוימים. רשימת המסמכים הנדרשים:

1. עותקים של מסמכי המשפחה: תעודות לידה, דרכונים, תעודות נישואים, וכן הלאה.
2. תעודה, אשר מאשרת את האישור להוציא את הדירה.
3. אם אזרחים חיים בחדר המיון, יש צורך להראות את פעולת ההריסה של הבניין או שזה תורגם קרן שלא למגורים.
4. עזרה מהבית במעונו כל בני המשפחה.
5. בהצהרת בנק המצבה כספית.
6. חלץ, אשר מאשר בהיעדר נכס למגורים.

לאחר מתן חבילת מסמכים הנדרש תונפק קבלה לקבוע את מועד סיום החוזה.

מאפיינים של חוזה וסוגי הדיור

נחות מגורים הניתנות על פי חוזים של שכירה חברתית לא יכולות להיות חדרים משותפים או בדירה לא מבודדת. על ידי מרחב מחיה כולל:

1. בית או בית-דו משפחתי.
2. שטוח או מחצית הדירה.
3. חדר בבית או בדירה.

על פי המסמך על תעסוקה, אזור המגורים מועבר מבעל לאדם אחר לשימוש זמני תמורת תשלום מוסכם. במסגרת העסקה בין שני הצדדים מופיעים:

1. המחכיר - הבעלים של דיור. אם זהו מרחב מחית ציבור, הבעלים הם קרנות דיור או מדינה עירונית.
2. מעסיק - אדם טבעי אשר גר בדירה או בבית ולעשות לו תשלום מסוים.

החוזה של גיוס חברתי יש לציין אובייקט העסקה. ההסכם חייב לציין:

• נתונים מלאים של דיור להשכרה חברתית;
• כתובת מדויקת, אזור ורצפה רבוע;
• תיאור מדויק של המקום ואת החפצים הנמצאים בו.

סיום העסקה

תקופת הסכם השכירות החברתית אינו מבוסס והיא של הגבלה על זמן בהתאם לסעיף ששים קוד שיכון של רוסיה. אבל יש מצבים שבהם חוזה החכירה מסתיימת כחוק. התושב ששכר מגורים, רשאי בכל עת לסיים את העסקה ולהעביר למקום אחר. הבעלים רשאי לסיים את החוזה, מודרך על ידי הנסיבות:

1. אם אדם תושב משתמש באזור ההשכרה למטרות אחרות.
2. אם יש הפרה של הכללים המגורים ומפרים את הסדר של תושבי הסביבה.
3. הסכם שכירות חברתית (על ידי קוד השיכון) מספק להפסקה אם arendosemschik אינו משלם את שכר הדירה למשך שישה חודשים.
4. האם לא שלם את חשבונות שירות למשך שישה חודשים או יותר.
5. הפסקת החוזה היא גם במקרה של פטירת המעסיק או אם את מרחב המחיה הופך אירוח חירום.

גודל של מרחב מחיה עבור אנשים עניים

גודל דירה נקבע בהתאם חמישים סעיף (חלק אחד ושתי) של קוד השיכון. נורמות של דיור חברתי מוגדר הרשויות המקומיות. עבור כל דייר מסופק עם אזור שטוח מקביל פי החוק. גודל השטח תלוי במספר האנשים החיים:

• עבור תושב אחד נגיש 33 מטרים רבועים;
• שני דיירים - 42 מטרים רבועים;
• במשך שלושה אנשים יסופקו על ידי 18 מ"ר לכל דייר.

שטח רצפת כיכר יכול להיות מופחת על ידי עשרה אחוזים, אם אין נחות יסוד דרושות.

תשלום הנדרש

איך להגיע להסכם שכירות חברתי וכמה לשלם בכל חודש? כללים כלליים להתקיים עבור כל המעסיקים, אם מרחב מחית התעסוקה והמסחר, החכירה חברתית או השימוש מיותר. תושבים נאלצים לשלם עבור שירותי שירות מבעוד מועד, כדי לבצע את התשלום עבור שירות או תיקון.

יש מסחרי חכירות שום הנחות מועדפות על שטרות שירות, ולשלם לדיור הרבה מעל שכר דירה חברתית. אם החוזה נחתם לשימוש מיותר, בעת התשלום של שירותי שירות, מעסיקים יכולים לנצל הנחות וזכויות יתר. הדיירים אינם משלמים עבור מרחב מחיה עצמו. לתעסוקה בחוזה של עמלת גיוס חברתית מספק הטבות והנחות על שירותים ועלויות דיור.

זכויות וחובות של המעביד

אחריות וזכויות על פי החוזה של גיוס החברתי רשומות לשני הצדדים. סעיף שישים-ושבע קוד השיכון הפדרציה הרוסית מסדיר את הזכויות והחובות עבור arendosemschika. חובות המעסיקים:

1. השתמש מרחב מחיה לכל מטרה אחרת.
2. שמור מקום ורכוש בה ללא פגע.
3. שמור דירה בצורה הנכונה.
4. בהתאם לנדרש כדי לבצע עבודות תיקון.
5. כדי לשלם מיד את מלוא סכום הכסף עבור שכר הדירה.

arendosemschika זכויות:

1. חכירה.
2. להנחיל את הדירה של אנשים אחרים מאלה המפורטים בחוזה.
3. כדי לחייב את המשכיר לקיים את תנאי החוזה.
4. האם לאפשר לאחרים לחיות באופן זמני.
5. הפוך את הנכס בתמורה.

זכויות וחובות של המשכיר

קוד השישים-וחמישה והשיכון סעיף המסדיר את הזכויות והחובות של הבעלים. חובות:

1. תן השוכר חדר חינם.
2. לספק שירותים ציבוריים איכותיים.
3. במידת הצורך, לבצע תיקונים.
4. השתתפות בחיי הבית.

זכויות הקניין של הבעלים:

1. קבל תשלום בזמן עבור דיור.
2. דרוש Utilities.
3. כדי לתבוע פיצויים שנגרמו למושכר או הנחות.

על פי העסקה של עובדים סוציאליים, ניתן לציין זכויות וחובות נוספות עבור שני הצדדים.

פעולות דרושות כדי להשיג דירה

חוזה שכירות חברתית מורכב, איך לחזור הביתה? יש אלגוריתם מיוחד של פעולות, אשר צריך לעבור כדי לקבל דיור על פי החוזה של גיוס חברתי. רצף של פעולות:

1. גט לנזקקים על קופת הדיור.
2. קבלת החלטה בכתב על מתן דירה.
3. איסוף החבילה ההכרחית מסמכים.
4. על בסיס חוזה לעבור דירה.

על פי חוק, דיור כאלה לתושבים באותו האזור שבו יש לו אישור שהייה.

הסכם שכירות חברתי: איך להשיג דיור ציבורי במוסקבה

ההסכם הוא מכשיר בסיסי עבור דיור להשכרה. להזמין - מסמך הקובע רק את הזכות להשתמש. צו ללא חוזה אינו לאשר את הבעלות המשפטית של החדר החברתי.

מחלקת מוסקבה של מדיניות דיור בסמכויות של המשכיר (רק במוסקבה). מאז 1999, בצע את החתימה על חוזה חברתי עם Muscovites. ללא חתימת מסמך כזה בין Muscovites יהיו בעיות עם שליטת השיכון מבצעי וגופים ממלכתיים אחרים. בלי אדם תושב במסמך זה לא ייחשב לגיטימי על ידי המעסיק.

בהתאם לחוק, מחלקת מוסקבה צריך אזרחים שיש להם צו או פעולות אחרות של שימוש, על מנת להבטיח את הרישום סיום העסקה של דיור ציבורי מטעם העיר של מוסקבה.

פינוי התושבים מדירים להשכיר חברתי

כדי לפנות את הדייר מן הדירות החברתיות, אתה חייב ללכת לבית המשפט. בדוק את האפשרויות:

1. החלפת מגורים עם תנאי חיים נוחים יותר. מצב זה מתרחש אם הבית הוא להיהרס, אם אתה רוצה להעביר את המקום כדי שלא למגורים, או אם הבית זקוק לשיפוץ כללי. בנוסף, אם את המקום על פי החוק יש לתת ארגון דתי.
2. רילוקיישן לאכסניה אם גודל החדר שלך יתאים לדרישות החקיקה.
3. פינוי ללא מתן דיור. מצב כזה עלול להיות, אם התושב ובני משפחתו להשתמש בדירה או בבית למטרות אחרות, תוך הפרה של זכויות של השכנים משפטית. ללא מתן דיור אחרים עשויים לפנות להורים שאיבדו זכויות ההורים שלהם.

אפשרויות אחרות שם בחוץ.