מה מסמכים דרושים ניכוי מס

לא כולם יודעים כי בעת רכישת בעל הדירה יש את הזכות לתבוע בחזרה חלק של העלויות. ובמיוחד לא יודע בתנאים מה בחזרה את הכסף, במה מסגרת זמן ומה מסמכים דרושים ניכוי מס. זיכוי המס המקסימאלי הוא 13% ממחיר הרכישה, אך לא יעלה על 260 אלף רובל. מתברר כי העלות המרבית הכוללת של דירה, אשר יכול לקבל פיצוי - שני מיליון רובל.

עם זאת, יש מערכת זו מספר חסרונות משמעותיים. ראשית, ניכוי מס ניתן לקבל רק פעם אחת בחיים ביחס לדירה. במילים אחרות, אם רכשה odnushka 1.5 מיליון $ רשום בחלקים שווים על בעל ואישה, כל אחד מבני הזוג יקבל 97 אלף עם קצת.

מינוס נוסף - הסכום ששולם בעת ובעונה אחת, ולעתים קרובות, שגודל תלוי בכמות של מסים ששולמו בתקופה האחרונה. במילים אחרות, אם בעל הנכס לשנת 2011 שילם 30 אלף המסים, בשנת 2012, הוא יכול לקבל 30 אלף ניכוי מס.

החסרון השלישי - המסמכים לספק ניכוי מס יכול להתבצע רק בשנה שלאחר שנת חתימת החוזה. במילים פשוטות, אם החוזה נחתם עבור הדירה בחודש דצמבר 2012, אז לפיצוי יכול ללכת בחודשים מרץ-אפריל 2013 אם דירה שקנה ממאי 2013, את המסמכים לצורך ניכוי מס ניתן להגיש רק בחודשים מרץ-אפריל 2014 כלומר, כמעט שנה לאחר מכן.

הצד השלילי הרביעי - הפיצוי ניתן לקבל רק פעם אחת בחיים, את האמת, על פי השינויים האחרונים ההורים יכולים לקבל כסף עבור ילדיהם הקטינים, אם יש להם הוקצו מניות בדירות.

בצד החיובי ניתן לציין כי כי שאריות ניתן להשיג לא רק עם הסכום ששולם עבור הדירה, אלא גם את הריבית על המשכנתא, כמובן, אם הם נלקחים יחד לא יעלה על 2 מיליון.

מה מסמכים דרושים ניכוי מס רכוש עבור משכנתאות?

1. רכישה ומכירה של דירות.

2. חתם הסכם הלוואה.

3. הודעה על הלווה מוחזק על העברת זכויות בדירה על המשכנתא.

4. עותק של תעודת הלידה של הילד (ילדים).

תעודת 5. רישום מצב הנדל"ן של הרישום הקאמרי.

6. צווי תשלום מהבנק לתשלום עבור הדירה נרכשה (הראשונית ותשלומים סופיים).

7. לוח זמנים של פירעון הריבית ו הוכחת תשלום הריבית עבור תקופת המס.

הצהרת 8. ההכנסה 2 בורה.

9. פרטים של חשבון בבנק החיסכון, אשר יחויב ניכוי.

צילומי 10. כל דפי הדרכון.

אם הדירה נרכשה במהלך הנישואין, אתה צריך את המסמכים נוספים הבאים לצורך ניכוי מס: עותק של תעודת הנישואין ו ויתור לקבל ניכוי מס (אם בן הזוג לא יכול או לא יקבל את זה) או, לחלופין, בקשה לפיצוי בגין החלקה. בנוסף, הצורך להביא להכרזה השלימה PIT-3, אשר זמינה הוא המס, ולהוריד אותו מהאתר. כאשר הבעלים מגיעים לבקש ניכוי מס כבר בהצהרת מקום שנכתב על העברת כסף לחשבון שצוין בבקשת ניכוי. אגב, על פי השינויים האחרונים בחקיקה, המשכיר החדש ניתן לקבל החזר באותו הזמן הוא לא סכום גדול, אבל בתשלומים חודשיים קטנים שווים 13% מהשכר שלו. למעשה, זהו זמן פשוט לא ישלם מס הכנסה.

אל תשכחו כי ניכוי עשוי המסים ששולמו. אם הבעלים / בעל הדירה אינו משלם מסים, למשל, עובד בחברה עם משכורת "במעטפות" או בחופשת לידה, לא יחזיר את הכסף. אם השכר "לבן" גבוה קיבל רק אחד מבני הזוג, כדי לקבל את הניכוי המרבי הגיוני לארגן לינה מלא בו.