ניכוי המס לרכישת דירות

קניית דירה, אתה הולך להשתמש ניכוי המס? כמובן, בגלל שאתה כל כך הרבה שמעת על זה, אבל רק בזמן שהוא לא יודע איך לפעול כראוי. ובכן, כולנו חיים במדינה, אשר דואג משלמי המסים שלה, כך שהם זמינים בעת רכישת הבית הרבה הטבות מס.

על מנת ליישם את ההוראות שלך ניכוי המס בעת רכישת דירה, אתה צריך לדבוק בכללים שנקבעו בחוק. ראשית, כדאי לדעת כי אם הכספים לרכישת דירה אתה עומד מעסיק, הממשל המקומי או אדם אחר, ואתה מסוגל להשתמש ההון היולד, הניכוי אתה לא אמור. ניתן להחיל ניכוי מס בעת רכישת דירה או בית פרטי פעם אחת בלבד. זה חל על כל מי שקיבל ניכוי רכוש בהמשך 2001. לממש את זכות ניכוי עד שנת 2001 עם רכישת דירה או בניית בית יכול לקבל את זה שוב.

חישוב ניכוי המס מתבסס על ערך של נכס או עבור עלויות בנייתו, אבל לא יכול לחרוג 2 מיליון רובל. לפי החקיקה החדשה (אם זכאי לניכוי שקם מאז 2008.). אם הניכוי החלו לקום עד 2008, את הסכום המקסימלי אותו לא יכול להיות יותר מ -1 מיליון רובל. שיעור 13% על זה. כלומר, אם אתה קונה דירה 5 מיליון. Rub., ואז לחזור אליך 13% בלבד 2 מיליון, וזה יהיה 260 אלף. רוב.

מעניין, ניכוי מס כל אמור בעת רכישת דירה? למרבה הצער, זה לא המקרה. פרש (לא פעיל); אנשים טבעיים - שאינם תושבי הפדרציה הרוסיה ויזמים פרטיים באמצעות המערכת הפשוטה של מיסוי או מס על הכנסה זקופה, לא יוכלו לעשות זאת. אם זכית בלוטו, אתה קונה מהמשפחה או קיבלו סכום מכובד של הדיבידנד, והוא החליט לקנות דירה, על פי החוק הקלות במס בעת רכישת דירה אתה לא להסתמך יותר מדי.

מעניין, וכאשר יהיה לך סוף סוף להיות מסוגל לקבל ניכוי המס? עם קבלת המסמך המוכיח זכותך דירה או בית. אם הדירה נרכשת בבית חדש שנבנה - ברגע שאתה מקבל אקט של העברת רכוש.

איך לקבל את ניכוי הרכוש הנחשק?

יהיה עליך לאסוף רשימה של מסמכים הנדרשים ולהגיש בקשת מגורים לרשויות המס. אבל, למעשה, רשימה של כל המסמכים הדרושים:

- טופס החזר המס הוא בהחלט 3NDFL;

- תעודה על טופס 2NDFL ההכנסה שלך (אם אתה עובד ביותר ממשרה אחת, אז כל אחד);

- היישום של משלם מסי פרט;

- חוזה לרכישת הנכס (העתק);

- תעודת הבעלות על דיור, או תעודת מעבר (העתק);

- העתקי קבלות, דוחות בנק להעברת כסף, קבלות, וכו ', באופן כללי, את כל המסמכים המוכיחים את התשלומים.

כדי לצרף רשימה של יישומים עבור הניכוי שלך מספר חשבון בבנק, שבו יזוכה ממס המשתכרים.

אתה יכול להתייחס לרשויות המס בכל עת, בהקדם תקופת המס תפוג.

לחלופין, אתה יכול לקבל ניכוי מס מיוחל בעת רכישת דירה מהמעסיק שלו. אבל ללכת לרשות המסים עם סט של כל המסמכים הדרושים עדיין יהיה צורך. לא יאוחר 30 ימים קלנדריים מיום ההצהרה בכתב שלך חבילה של מסמכים שנאספו על ידי רשות המסים חייבים הוכחת זכותך להשתמש ניכוי המס. הזכות זה יאושר על ידי הנפקת הודעה מיוחדת במקום העבודה שלך. ואז זה ייתן למחלקת החשבונאות של המעסיק, ועל בסיס המס הזה יחדל להחזיק.