LCD "ניו שוויץ": ביקורות של המתחם, פריסת ותיאור מגורים

Vsevolozhsk, להיות במרכז באותו המחוז ועם סיכויים מצוינים לפיתוח, בנוי באופן פעיל אחוזות דיור חדשות. אחד מהם נקרא "LCD החדש שווייץ." זה יעיל בולט בין הבניינים האחרים עם סגנון אולטרה-מודרני האדריכלות שלה. זה חל לא רק על המראה של חזיתות המבנים שלה בכללותו, אלא גם את הפריסה של הדירה, שטחים משותפים, הבתים באזורים סמוכים. חי כאן לאלה שהצליחו לקנות דירה, זה יהיה נוח, וחוץ מזה, יוקרתי.

עם זאת, עבור תושבי כל הקומפלקס בנוחות במקום הראשון תמיד יוצא על החשיבות המוענקת להם על ידי היזם, ואת איכות העבודה. מה התוכנית הזו מתגאה LCD "ניו שווייץ"? מה תהיינה תשתיות, תחבורה, איכות הסביבה סביב כמה, אך לא פחות חשוב, איך את התקדמות הבנייה, ו, והכי חשוב, כאשר, בסופו של דבר, למי מבעלים השליטה תקבל מפתחות מיוחלים?

מיקום

העיר Vsevolozhsk ממוקמת ליד סנט פטרסבורג. למרכז ברכב רק 25 ק"מ. המחוזי Berngardovka הממוקם אפילו קרוב יותר צפונית לבירה, שהוא אחד היתרונות העיקריים שלה. בחלק הדרום-מערבי של מחוז והחל לבנות מתחם מגורים "ניו שווייץ." המקום נבחר היטב, משום שהוא ממוקם ליד עורק תחבורה מרכזי - אבניו חריסטיניבקה שעליו בתוך דקות תוכלו להגיע אל כביש החיים. מנקודה זו אל כביש הטבעת רק 7.8 ק"מ. כתובת של המתחם החדש: Postal רחוב, 16. זה בין הרחובות של המועצות Bibikovsky. חריסטיניבקה פרוספקט הוא 300 מטרים מן LCD, מסילת ברזל רחוקה מעט עוברת. המתחם מוקף פיתוח עירוני, אשר כבר זמן רב כל מטופח, יש תשתית מפותחת, מסביב נקי ומסודר, שפע של מרחב ירוק.

נוחות תחבורה,

במסגרת נגישות התחבורה יכול לקבוע דירוג של 4 מתוך 5 RC "ניו שווייץ." Vsevolozhsk עדיין אין המטרו. מ בפרברים המערביים לתחנת המטרו הקרובה ביותר היא "הבולשביקים פרוספקט", "רחוב Dybenko" או "לדוגה", יותר מ 14 קילומטרים.

תושבי המתחם ניתן להגיע באמצעות אוטובוס מספר 430 ומספר 530 באוטובוס ההסעות לוקחים אתכם לתחנת פינלנד. תחנות אוטובוס נמצאות 300 מטר מחוף LCD. 200 מטרים נוספים יש תחנת רכבת. ברכבת, אתה גם יכול לבוא למרכז התחבורה המרכזי - תחנת פינלנד, הוצאות בסך הכל 20 דקות.

אקולוגיה

משקיעי נדל"ן LCD "ניו שווייץ", כמובן, זה נחמד לדעת שהם יחיו מקום נחמד ונקי. חברות תעשייה במחוז שם. סנט פטרסבורג Vsevolozhsk מ קרוב יחסית, אבל המרחק הוא מספיק כדי הפרברים לא הגיעו פליטות מזיקות של מפעלי תעשייה. ליד LCD, רק 350 מטרים, נהר זורם Lubja והפרק Sofiyivka מתחיל, הופך יער בהדרגה.

המפתחים

"ניו שוויץ" - קומפלקס מגורים, אשר השתנה שלושה של היזם. יישום העבודה של החברה בפרויקט "Strojservis". ואז המתחם נקרא "Berngardovka". השרביט הבא לידי היזם "אוניקס". למרות זאת יש מוניטין טוב, אבל זה היה גם לא נעלם, LCD בא תחת חסותו של «פרו-Invest", אשר משלימה אותו כרגע.

זוהי קבוצה של חברות, שנוסדה בשנת 1999. אני מתחיל את זה רק אספקה של חומרי גמר ובנייה. עדיפויות ניהול הופכות מקצועית, גמישות בפתרון הבעיות, גישה אישית לכל וכל לקוחות. כתוצאה מכך, «פרו-Invest" הפך במהרה לאחת החזקות הבניה המובילות של האזור לנינגרד. עכשיו, יחד עם אספקה הוא מבצע את כל המתחם של עבודות על בניית הנדל"ן - משלב תכנון ועד למכירתם לצרכנים. יחד עם LCD "ניו שווייץ" "פרו-Invest" עובד על פרויקטי RC "קצינים", אשר אמור להסתיים ברבעון השני של השנה, ואת מתחם המגורים "אטיודים פבלובסקי", אשר המועד האחרון - 2019.

תשתית

המתחם "ניו שווייץ" בקנה מידה קטן. זה לוקח רק 3100 מטר ^2. אזור זה נבנה 2 בתים. הסט הראשון של קטן, הוא מתוכנן לבנות סך של 30 דירות. בקומות overground מקרה 5 זה של 1 למגורים ושלא למגורים, בשטח. המתחם השני, 100 דירות יש 1 בקומת קרקע ו 7 מעל הקרקע, הראשון שבם - הרמה המנהלית וכלכלית, ומן 2 ועד ה -7 - מגורים. בחצר של היזם המורכב מתכנן לצייד ואזורי בילוי, מקום למשחקי ילדים ומגרש ספורט. בקומות הקרקע תמוקמנה חניה. יתר על כן, חניה נוספת תגרום אודות האזור. על בתי בניין בן שבע קומות קומת קרקע 13 חדרי אחסון, משרדים, חדרי מנוחה, טלפונים ציבוריים, מועדון ביליארד, בית קפה, עגלות.

למרות העובדה כי התשתית האחרת לא מתוכננת לבנות, ה- LCD בעלי עניין "ניו שווייץ" להשאיר הערות ידידותיות. ברדיוס של 2500 מטרים מהמתחם יש חנויות "Pyaterochka", "מגנט", "דיקסי", החולים, פרטי medkliniki, מרפאה למבוגרים ולילדים, כמה בתי מרקחת, אולם התעמלות, בתיכון, ארבעה בתי ספר, יותר גני ילדים תריסר, ארבע תחנות דלק, מכולת קטנה חנויות, יש אפילו קצבה.

עיצוב

המתחם "ניו שווייץ" מיועדת עיצוב מקורי מאוד. היא משתמשת זיגוג פתרונות שאינם סטנדרטיים, קביעת זווית, הצבת הקונספט של קרוב משפחה ביתם השני. הכניסות לגופים הן ממוקמות עם בית המשפט, אשר מתוכנן להיעשות בלי גדרות ושומר. הכניסות למוסדות ציבור (בתי קפה, מועדון ביליארד, וכו ') אמורות להפוך נפרד מהצד השני של הבניין.

הכניסות המרווחות של שני הבניינים תמוקמנה מעליות, אבל שאל כדאיויות השוער נוכחות עדיין לא נפתר. בנייתו של מתחם המגורים "ניו שווייץ" בצעה שיטת מסגרת מונוליטי. קירות חיצוניים בנויים על הטכנולוגיה עבור המחוזות הצפוניים. כלומר, הם מספקים שלוש שכבות, שאחד מהם הינו מבודד עם ISOVER. תכונה ייחודית של המתחם היא התקנת דודי גז בכל דירה, אשר ייאפשרו לתושבים לשלוט כוח החימום שלהם.

פריסה ותכונות דירה

LCD "ניו שווייץ" מן הקבלן של חברת "פרו-Invest" דיור יש 130 דירות. יש להם חלוקת סוגים.

במקרה הראשון:

• 64 יחידות דירות חדר שינה בשטח כולל (S) של -23 ל -48 מ ^'2;
• יחידות Bedroom 30, S = 51 כדי 66 מ ^'2;
• 6 יחידות. שינה, S = 76 כדי 77 מ ^'2.

במקרה השני:

• יחידות Bedroom 20, S = 40 עד 45 מ ^'2;
• 5 יחידות. שינה, S = 59 כדי 64 M ^2;
• 5 יחידות. שינה, S = 76 כדי 82 מ ^'2.

כל הדירות "שווייץ החדשה" עסקו רק עם גימור מחוספס (זיגוג של loggias, חיווט, תקשורת צינורות, רצפות מגהצות, טיח הקירות). Disposition של דירות רבות הוא אותו המנהג כמו העיצוב של מבנים.

האפשרויות הן:

• מסדרון גדול, אבל בלי רוטב, אמבטיה בשילוב עם אמבטיה, אזור צורה קבועה במטבח 8-9 מ ^'2, חדרים או צורה קבועה או טרפז עם זוויות אלכסוניות, אכסדרת רוחב גדול מאוד של 6.25 מ', הוא נמצא ברמה של המטבח ושירותים.
• כל האלמנטים של צורה שטוחה סטנדרטית עם זוויות ישרות קלסיות, אולם גדול עם רוטב, חדר רחצה נפרד ושירותים, מטבח 10 מ ^'2, עם מרפסת גדולה.
• במסדרון מרווח, חדר אמבטיה עם שירותים ואמבטיה, מטבח והחדרים הם, טרפז מרווחים, אכסדרה קטנה בצורה משולשת.
• ישנם גם מספר הדירות ללא loggias וללא מרפסות.

LCD "שווייץ החדשה": ביקורות, מחירים

המתחם החל לבנות בשנת 2012, באותה השנה לשים את הדירה למכירה. המחיר ההתחלתי של חדר אחד היה עד 2 מיליון רובל. עכשיו המכירה החופשית של דירות כמעט נעלמה, אבל אתה יכול לקנות אותם על משימה. העלות משתנה בתוך הטווחים הבאים:

• חדר שינה אחד - מ 2,400,000 עד 2,875,000 רובל;
• שני חדרים - מ 3,302,800 עד 3,773,000 רובל;
• שלושה חדרים - מ 4.343 מיליון רובל.

עם LCD "ניו שווייץ" עבודה:

• Sberbank.
• "TCB".

אתה יכול לקנות דירה, לשלם רק 100%. במקרה זה, ההנחה בסך של 100 000 רובל. ניתן גם לארגן משכנתא. תנאים בבנקים שונים. לדוגמה, ב "Transcapitalbank" לתת קרדיט על 30 שנים, ובלבד תשלום ראשוני של 20% ושיעור של 12%. בשנת בנק החיסכון מפעיל תוכניות משכנתא מספר. עבור כל אחד מהם לעשות הלוואה לתקופה שלא יעלה על 30 שנים, התשלום הראשוני עשוי להיות 10%, השיעור מוצע בין 10.75 ל 12.5%.

התקדמות הבנייה ולוח זמנים ליישום

LCD "ניו שווייץ" הייתה בקטגוריה של "לא גמור". הוא החל לבנות ב 2012, לשים תאריך יעד ברבעון השלישי של 2015. אבל אפילו לסכם את התקשורת וביצוע עבודות חזית בחבילה קטנה לא הושלם עד סוף השנה. תאריך הסיום עבר ברבעון השני של 2016-ה. שוב, הבונים לא היו לי זמן להשלים את העבודה המתוכננת. אודות "ניו שווייץ" הראה דו"ח בחדשות, אומר כי המועדים שנקבעו עבר שוב על הרבעון הרביעי של 2016. על פי לוח הזמנים, זה היה הכרחי כדי להשלים את החזיתות המזוגגות, התקנת האוורור, מסיימת MOS, הרכבת מערכת חימום והתקנה של דודי גז, כמו גם לצייד השטח.

ביום 2016/12/01, החלק של עבודות, לרבות חזיתות והתקנת מערכת החימום, הושלם, אך לא נעשה גינון מלא. המועד האחרון הסופי לשים היזם על הרבעון הראשון של 2017, אך יתר הבנייה הוארך עד הרבעון השלישי.

ביקורות

בשנת Berngardovka כדי להפוך לאחד LCD הדומיננטי "ניו שווייץ." ביקורות של מתחם המגורים של בעלי מניות, מחכות בסבלנות, וכאשר הם יינתנו המפתחות די חיוביים.

חגג את כבודו של דיירים עתידיים:

• סביבה טובה סביב המתחם;
• תחבורה משביעת רצון;
• תשתית טובה, עם עד חפצים רבים ניתן להגיע ברגל, ללא שימוש כלשהו תחבורה;
• עיצוב יוצא דופן של מבנים, מודרני, נחמד;
• הנוכחות בכל דודי גז בדירה.

חסרונות נתפסים:

• חזר דחיית המסירה;
• בתחום הבנייה של "שווייץ החדשה" היא תקשורת אמינה לא מספיק, שאליו המורכבות תחוברנה לאותה;
• חוסר גימור דירות Predchistovaya;
• מחירים מעל קטגוריות מוצהרות של דיור.