LCD "קשת Okhtinskaya", בסנט פטרסבורג: תיאור, תכנון, פיתוח וניהול ביקורות

העלות של דירות בסנט פטרסבורג, אפילו הפחות יוקרתי של חלקיו, כך גבוהה כי כדי לפתור את בעיית הדיור שלהם עבור רבים פשוט לא יכולים להרשות לעצמנו. שוק הנדל"ן Suburban לוקח זאת בחשבון. הפועל למפתחי סביבה תחרותיים הגיע יותר ויותר בפאתי העיר ופרבריה, למידה זמין בן חופשי בשטח.

פרויקט אחד כזה היה הבניין החדש ליד המטרו "Devyatkino" - LCD "קשת Okhtinskaya". המתחם למגורים המשתייכים למגזר של במחלקת תיירים, ממוקם באזור Vsevolozhsk, סמוך לכפר Murino.

על שטחה של הכפר וסביבתו מהווה בנייה פעילה של מתחמי מגורי מספר. LCD "Okhtinskaya קשת", אשר היזם - חברת "Zapstroy", הוא הקטן ביותר מבין אותם. היא מיועדת נציגות מסוימת - סטודנטים ומשפחות צעירות, ולכן מציעה דירות בלבד של גודל קטן.

כמה מילים על הקבלן

"Zapstroy" פועל על השנה השתים עשר בשוק. היא עוסקת בבנייה של שניהם נדל"ן מסחרי ולמגורים. זה האחרון מתייחס פלח במחלקת תיירים. לחברה מוניטין טוב, נחשב למפתח אחראי ואמין. מחירים נמוכים ללקוחות שמחים לדירות, כמו גם העובדה כי בניית בית עם איכות גבוהה בזמן שיא. בנוסף, היזם - אחד בודדים כאלה בשוק הנדל"ן סנט פטרסבורג שיבטח אחריותנו. לכן, רכישת דירה מן היזם לא יכולה לגרום לקונה כל פחדים.

כרגע, "Zapstroya" יש נכסים שמונה פרויקטים הושלמו בהצלחה. מלקוחות ביקורות של לקוחות קבלן מקבל רק חיובי. גם עיתוי המסירה של אובייקטים או רכוש נבנה לטענות האיכות לאף אחד אין.

אודות המתחם

LCD "Okhtinskaya קשת" (סנט פטרסבורג) מורכבת משלושה בנייני מגורים בגבהים שונים, אשר נבנים בשלושה שלבים. כולם נועדו להתאים את הקונספט של האחדות של סגנון אדריכלי הינו בניין מודרני, מושלם בהרמוניה עם השטח שמסביב. תכונה ייחודית של הפרויקט נחשבת העובדה שכל הבתים בנויים פנלים המיוצרים על ידי JSC "מפעל בניית בית Kirishi", אשר ידוע באיכות הנדל"ן בשוק של מוצריה. יתר על כן, החברה היא שותף קבוע של יזם RC "Okhtinskaya הקשת" - החברה "Zapstroy", מה שמסביר את האיכות ומהירות האספקה של האובייקט הסופי. הקומות הראשונות של הבתים מוקצות נדל"ן מסחרי.

"קשת Okhtinskaya" LCD הוא, כפי שכבר הוזכר, לא רחוק מתחנת המטרו "Devyatkino" התחנה, אשר הינו קומפלקס בתוספת צלול ועז בבנייה. הבית נבנה, כך נהדרת עבור אלה שהחליטו לשלב חיים על הקצה של עבודה בעיר, כמו בעיות כדי להגיע לעבודה, בעלי הנכס לא יהיה מדויק.

"קשת Okhtinskaya" LCD: התקדמות הבנייה

עבודה על הבנייה של המתחם החלה בשנת 2014. נכון להיום, השלב הראשון של הבית הוא כמעט מוכן. במחצית השנייה של 2016 יהיה שהוזמן 620 דירות. באשר הבתים של השלב השני והשלישי, לתאריך התפוגה של הבנייה מתוכננת 2018 st. עם זאת, מומחי החברה אומרים כי האירוע המיוחל הזה צפוי לקרות במוקדם.

לגבי הבנייה של הקורס, כל העבודה מתבצעת תוך הקפדה מלאה על לוח הזמנים, ללא עיכובים נרשמו. היזם מציב מעת לעת באתרים שלהם עם כל המידע הזמין בנושא. יתר על כן, היא מאפשרת לכולם לבקר באתר הבנייה להעריך את קצב הבנייה ואיכות העצם.

מחוז הסביבה

השאלה של המצב האקולוגי באזור מודאג כל לקוח פוטנציאלי. Vsevolozhsk מחוז, אשר סיפקה שטחה לבניית בניינים LCD "קשת Okhtinskaya" בהקשר זה נחשב חיובי יחסית. באזור זה, אין ייצור תעשייתי בקנה מידה גדולה, למעט מפעל המרת נייר, שבשלהם האוויר נקי יחסית. הנזק הוא עכשיו הנזק לפיצוי מלא על ידי נוכחות בתחום שטחי יער רבים, שאחד מהם מתחיל בסביבה הקרובה של המתחם בבנייה.

כמו כן ליד LCD זורם Okhta, לא רחוק ממנו גרגור בעליזות וידוע לכל זרם Petersburgers Izbushechny. ישנם באזור ושטח יער מטופח, לא רחוק ממנו, שני אתרי סקי נמצאים.

תחבורה

נגישות תחבורה מבטיחה כי טבעת 1.5 קילומטר, כמו גם "Devyatkino" מטרו, ליד וזה עוד תחנת רכבת תחתית - "אזרח פרוספקט". בנוסף, בכפר Murino, ליד אשר, העבודה מתנהלת, יש תחנת אוטובוס ותחנת רכבת / רכבת, שבה עד לתחנת פינלנד רכבות נוסעות. המסע לוקח חצי שעה.

תשתית

לעתים קרובות אתה יכול למצוא שלילי על LCD "המשוב" Okhtinskaya הקשת על מה המפתחים לא עוסקים בבניית מתקני תשתית ליד המתחם. אז אנשים יכולים לומר את הדברים הבאים: היזם מתמקד משלוח מהיר של מטר למגורים, ולכן מנסה כראוי לבחור מקום לבניית העתיד. זה מה המצב עם LCD "Okhtinskaya קשת".

ישנם מספר בניינים ליד המתחם. חלקם כבר לידי, ולידם כבר פועלים מתקני תשתית. בכל מקרה, על מנת לרכוש מוצרים חיוניים, כמו גם מוצרים שיכולים להיות קרוב לבית. בנוסף, בכפר Murino גם מתקנים חברתיים ומסחריים: גן ילדים, בית ספר, בית מרקחת, מרפאה, חנויות כלבו ואפילו קומפלקס הספורט. ובכן, סופרמרקטים, מרכזי בידור, מועדוני ספורט, מסעדות ובתי קפה ניתן למצוא במטרו. היתרון אליו במקרה הצורך ניתן להגיע אפילו ברגל. בנוסף, ישנם שלושה בתי ספר ומספר גני ילדים. עם זאת, אתה יכול ללכת ב Vsevolozhsk, משום שתחנת האוטובוס נמצאת ליד הבניינים.

LCD "קשת Okhtinskaya", דירות סנט פטרסבורג

כפי שכבר הוזכר, במתחם ניתן לרכוש אולפנים בלבד 1- ודירות 2 חדרים. מאז LCD מוצע במחלקת תיירים דיור, כל החדרים די קומפקטי, עקב אשר, למעשה, הצליח להשיג מחירים סבירים.

לגבי החלטות תכנוניות, הזן המסוים של הקונה, לצערי, אינו מוצא. "חתיכת הפרוטה" הציגה בדרך כלל התגלמות יחידה. סטודיו ואת "odnushki" ולשמח תכנית שלוש אפשרויות. דירה, כפי שכבר הוזכר, די קומפקטי. נצב הגדולה, אשר יש סטודיו - 31.8.

LCD "קשת Okhtinskaya" - הוא לא רק מורכב, המתמקד בדירה קטנה כזאת. סנט פטרסבורג היום בדרך כלל רק נבנים בתים עם הנחות קטנות בגודל, עקב, כנראה, העלות הנמוכה שלהם. זה מובן - אם כי מגורים קטנים, אבל לבד מודרניים ונוחים.

באשר האולפנים של "קשת Okhtinskaya" מגורים מורכבת שכל מה שהם צריכים אמבטיה עם שירותים, לעומת זאת, הם מצוידים מרפסות מסדרונות מרווחים מספיק. הדירות האחד ושני חדרי שינה מצוידות שטוח או פגרה תחת במזווה או בחדר ההלבשה. ללא קשר לפורמט, ולכל דירה יש אכסדרה או מרפסת. אגב, בכל סוג של שטח זה מספק גישה למטבח. שכירת דירה עם גימור מחוספס, אשר מניח את קיומו של כיסוי הרצפה, התקנה של כל התקשורת, המרפסת ודלת עץ.

מחירים

עלות נכסים LCD "קשת Okhtinskaya" שמומחים מכנים אחד מקובל ביותר בקרב הצעות דומות במגזר זה. כמה עולה יעלה דיור "חסכוני"? עבור אולפן תצטרך לשלם וחצי עד שתיים וחצי מיליון רובל עבור "odnushku" מ 32 עד 38 "ריבועים" - בין שתיים לשלוש מיליון. ובשביל "dvushku" (57-71 מ"ר.) - מ 3 600 000 כדי 4 300 000 רובל.

ביקורות

מאחר והדירות טרם נמסרו, לא מודה ולא מוטרד משוב על איכות הדיירים שלהם עדיין לא ניתן למצוא. אבל מאז היזם הוא טיולים ייחודיים ללא רף אל הדיור שהוקם והבית הראשון כמעט 95 אחוז המוכן, כמה קונים פוטנציאליים כבר הפכו דעה נחרצת לגבי דיור עתידם. כמעט כל אומרים כי הדירות ולתת וקטנים, אבל מאוד מתוכנן היטב. כל אחד מהם פשוט מעריץ ארגונומיה הפונקציונלית שלו. עם זאת, כמעט כל מתלונן על גימור ירוד. זה, כמו שאומרים, מזכיר את הבית, היא תצטרך לעבוד קשה. עם זאת, אנשים רבים מוצאים את זה חיובי - את היכולת לבצע תיקונים בכוחות עצמם יחסכו משמעותיים. אגב, בכל מקרה, אתה יכול להתייחס היזם, אשר מהווה הבטחות עלות נוספות למתן שירותים-שידות מומחה.

עלות דירות בשם עם מקובל למדי, אבל כמה, כפי שכבר ציינו, לא מרוצים מהעובדה כי היזם לא עוסק בבניית מתקני תשתית. וגם, כמובן, כל פה אחד נערץ המיקום של המתחם. עם זאת, העובדה כי קצת יותר מחצי קילומטר מן הסף של הבית הוא תחנת רכבת תחתית, לא יכול לשמוח אבל.