Predchistovaya לרהט דירה בבניין חדש - מה זה? הגירסות מסיימות בבניינים חדשים

פופולריות חדשה ברוסיה נובעת מגורמים רבים, ובכלל זה להבטיח את הרמה הנוכחית של הארגון של התשתית המקומית, השימוש בחומרי בנייה מתקדם מבחינה טכנולוגית יותר וציוד שירות. עם זאת, לא תמיד נהנים בעידן החדש יכול לשמש מיד לאחר הלידה. ברוב המקרים, הבעלים הראשונים מתמודדים עם השאלה של הבאת הטוב ביותר באזור עבור מצב מסכן חיים.

מבחינה זו, תפקיד חשוב ממלא דירה וגימור Predchistovaya בבניין חדש. מה זה? בעיקרו של הדבר, הוא מודד את המבנה הבסיסי של מרחב מהחיה החדש, המהווה שלב מעבר בין השלמת הבנייה גדולה ודקורציה סופית. בשעה במקביל המפתחים במקרים מסוימים לבטל לחלוטין את הטרחה של דיירים עתידיים עם תיקונים. זה תלוי הבחירות של סיום, אשר מיושם לאחר עבודות הבנייה העיקריות.

סוהר Apartments

במבט ראשון, זה הוא האפשרות הטובה ביותר, שכן במקרה זה הבעלים של לגמרי החדש מסלק את הצורך בצעדי תיקון. במילים אחרות, הדירה מספקת במתן סניטריים, ציפוי דקורטיבי, מערכות חימום ואפילו רהיטים עם אובייקטים של קישוט ועיצוב. חפצים אלה מוכנים ומזומן לכל חיים, וזה היתרון הגדול שלה.

בדרך כלל, דירות Turnkey לשים במבצע לקונים בקומפלקס יוקרתי, שבו חשיבות מיוחדת היא בגישה אישית לכל לקוח. בקטע של מעמד כלכלת שיעור המשפטים מוכנים חיים הוא כ 5%. זאת בשל העובדה כי מפתחי נישה זו הם לרוב פשוט אין לי את היכולת הפיננסית לממש את עבודות הגמר, שלא לדבר על ערבות הביצוע המקצועי שלהם. זה דורש משאבים חדשים, ככלל, אינם קשורים לייצור הבנייה בבירה.

גימור פיין

זה קרוב לסיום האפשרות הקודמת, אבל ההבדל היחיד הוא כי הבעלים אינם עומדים בתנאים של רהיטים לדירה. ובהקשר זה חשוב לציין היבט חיוני. הוא קובע מה יכול להיות Predchistovaya לרהט דירה בבניין חדש. כלומר, מנקודת המבט של המשתמש בעתיד? זהו רכוש המדינה, אשר הוא מקבל מיד אחרי הלידה מן הקבלן. במקביל זה כבר זמן לתרגל את הפיתוח של פרויקטים מיוחדים של אותו מסיים, עיצוב וסידור של מצב הרהיטים.

גימור פיין הוא נח, במובן זה בתכנון הפרויקט הבסיסי של קירות ותקרות יכול להיות מעורב בכמה אנשים, ואת הסדר ריהוט - אחר. כלומר לקבל שני פרויקטים שונים. שוב, הניואנסים הללו חשובים במחלקת עסקים וקטגוריות דיור האליטה. למרות במגזר באמצע הוא ציין ויותר האינטרס של לקוחות פוטנציאליים עבור גימור סופי, אשר חוסך הבעלים של העבודה המלוכלכת.

Predchistovaya סיום

זהו הפורמט הנפוץ ביותר, אשר, אגב, הם מרוצים לעתים קרובות עם לא רק המפתחים, אלא גם קונה. הפחתת מחיר הרכישה, את האפשרות של תכנון הפרט לביטוי עצמי - יתרונות אלו, אשר נותן Predchistovaya לרהט דירה בבניין חדש. מה זה אומר בפועל?

חדרי קירות חשופים, תקרות ורצפות. משטחים כאלה שאינם דורשים יישור או טיפול נוסף - הם מוכנים לחלוטין לקישוט. כלומר, הקונה יידרש יש טפטים הסדרים משלהם, הנחת למינציה או ציפוי אחר, צבע עבודה ושיפורים קוסמטיים. ובאשר הנדסת הנדסת חשמל, נחת בעלי התשתיות אינה מאוימת. כפי דירות חדשות עבור סוג גימור למכירה, מתקנים כאלה הם מערכות תברואה ושיפור, וחימום.

גימור מחוספס

במקרה זה, רק את ההחזקה של רשתות עירוניות תינתן. זה מתייחס חימום עם רדיאטורים, מים וחשמל. לכל השאר, זה עשוי להיות משטחי אישור גימור דקורטיביים הכרחי לא רק, אלא גם הטירונות שלהם בתור בפיגור פריימר, מרק, טיח או רצפה. כמובן, עם דירה גימור מחוספס הוא הרבה יותר זול מאשר בגירסאות קודמות. אבל זה יותר תובעני לבצע תיקונים נוספים. לדוגמא, אם הטפט יכול pokleit עצמך עם ניסיון ראוי, הארגון יהיה באיכות מגהץ פילוס רק בכפוף בידי המומחה.

אפשרויות גימור

זוהי הגרסה הקיצונית ביותר של העברת הרכוש לבעלים, משום שהיא כופה נתח גבוה של האחריות עליו אף. בפרט, השוכר יצטרך להבטיח מערכת חימום שטוחה ומערכות שירות אחרות, כוללים אינסטלציה. במקרים מסוימים יש צורך לבצע והאור מלוח, ולהתקין חלונות. כזה מצב הדירה בעתיד ידרוש השקעות ענקיות. אבל הפלוס הוא כי הבעלים יהיו לפי שיקול דעתה הבלעדי, כדי לפקח על תכנון עבודה ותקציב משלו.

עם או בלי לקצץ - מה עדיף?

למרות כל הצרות הקשורות את הכוונון העדין של תיקונים בדירות בלי לסיים, מומחים עדיין ממליצים עליו בתור האפשרויות הטובות ביותר כאלה. העובדה היא כי מפתחים קרובים לחסוך על חומרי בניין עם עבודות גמר, להבין שבסופו של דבר בכנות החלטות תקציביות. בנוסף, לסיים את עצמה גם לוקח זמן.

לכן, אם יש שאלה של איך ליישב במהירות, אז זוכר שכמה חודשים יבוזבזו על תיקון בידי היזם. הדבר יכול להיות דירות חדשות רווחיות עם גימורים וריהוט? כמובן, מדובר בהתנחלות מהירה או דיור להשכרה. כלומר, אם אתה מתכנן להשתמש תועלתניים גרידא של נכס מבלי להתייחס האיכויות האסתטיות שלה - אופציה כזאת עשויה היטב מוצדקת.

סוגיית התמחור

כפי שמראה בפועל, ההבדל במחירים עבור רוב הקונים הביתה נותר גורם מרכזי בהעדפות של סוג מסוים של גימור. לכן, ההבדל בין מצב הדירה בלי לסיים וגימור עיצוב יכול להגיע 30% מהעלות הכוללת. ברור כי עם השיפור של איכות העבודה מצטמצם 5-3%, כפי שקורה עם מדינת Predchistovaya.

נכון להיום, העלות של דירות בבניינים חדשים בלי לסיים היא בקצב ממוצע של 1-1.5 מיליון רובל. זה חל על הפלח הראשוני של מתקנים אחד ושני חדרים. אם אנחנו מדברים על מקרים דומים עם עיצוב מלא עד הרהיטים של המצב, את תגי המחיר לעלות 300-400 אלף.

מסקנה

תהיה זו טעות לצפות כי שוק הנדל"ן יציע את הרשימה המלאה של אפשרויות עבור מסיימת מגוון רחב של חפצים מכל הסוגים. חשוב לא לשכוח מה גרם Predchistovaya לרהט דירה בבניין חדש - מה זה, מנקודת המבט של היזם? זוהי הזדמנות בהקדם האפשרי כדי להשלים את המתקן עם תחזוקה מינימלית.

לפיכך, אין זה תמיד יתרון לבצע עבודות באיכות גבוהה תוך השקעת משאבים חדשים באירוע זה. יתר על כן, הקונים עצמם יותר ויותר נוטים שלא פתרונות עיצוב סטנדרטיים בעיצוב ומימוש רעיונות משלהם. לכן, זה סופו Predchistovaya הוא הנפוץ ביותר ואת הפתרון הטוב ביותר עבור שני הצדדים.