חוזה מכירה של המוסך - יש צורך לקחת בחשבון בהכנת מסמך זה

על מנת למכור או לרכוש נכס, אתה צריך לעבור סדרה של נהלי חובה. זה דורש תכנון זהיר ומוסך, מה שזה לא היה קטן. וזה המקום החשוב ביותר ברשימת המסמכים שצריכים להיות בעסקה, לוקח את החוזה של מכירה וקנייה של המוסך. זה אותו יוקם כל מערכות היחסים בין הצדדים המתקשרים.

קחו למשל את השאלה מנקודת מבטו של הקונה המבט ואת יגלה כמה היבטים של תהליך הרכישה.

מה כדאי לבדוק לפני חתימת החוזה

לכן, הצעד הראשון הוא לוודא שהאדם מציע לך אובייקט זה באמת הוא בעלים, או לפחות הנציג המורשה שלו. לשם כך, יש צורך לבקש להציג אישור בעלות של המוסך וזהות. אם הנתונים האישיים תעודת הדרכון (או proxy) זהים, ואז נוכל לדבר יותר. שלב זה הוא אופציונלי, אתה צריך להתמודד רק עם אנשים אלה שיש להם את הזכות לחתום על חוזה למכירת המוסך.

רצוי לבדוק את תוקפו של האישור על הנכס באמצעות רשויות הרישום. עכשיו זה מן הנמנע. אנחנו רק צריכים לקחת את הפרטים לשלם סכום קטן כדי לכתוב הצהרה.

אבל מוסכים תמיד אינם מעובדים ברשויות שיפוטיות. רובם בעידן הסובייטי נבנו על ידי שיתוף פעולה, כך למסמכי רישום התקן לא יכולים להיות. במקרים כאלה, כבר צריכים להתמודד עם הממשל של הקואופרטיב, ויש צורך לברר את חברותו של המוכר, כמו גם כדי לוודא את השלמות של התשלומים שלה על כל התרומות. והכי חשוב - לשאול אם הנכס הוא בקואופרטיב מאוד בכלל המוסכים אלה ממוסגרים.

לא למותר להתייעץ עם עורך דין בעל ידע ולהראות לו עותק של המסמכים שהוגשו על ידך. העובדה היא כי לאחר מכירת ורכישת במוסך ייעשה, כל העניינים הכספיים יוסדרו ברשויות רישום עדיין צריך להתמודד, אבל אתה. ואם אין בסדר, בעיות יצוצו. תצטרך להירשם דרך בתי המשפט.

מה ומסמכים אחרים נדרשים לרישום

יצוין כי עסקה כזו אינה דורשת אישור נוטריונים. חוזה מכירה של המוסך, אתה יכול ליצור משלך, ואם כל התנאים מתקיימים, לחתום עליו. הטקסט בהחלט צריך לציין את הערך של הנכס (רצוי על פי BTI) והעובדה כי החניון לא עמוס חובות - אשראי, בטחונות, ועוד. ואז הסכם מוצג יחד עם מסמכים אחרים כדי Companies House להמשך עיבוד.

הרשימה הכללית של ניירות הערך הנדרש הוא כדלקמן:

• ההסכם עצמו, שנחתם בין הצדדים;
• מעשה שגרתי (אם חתם עליו);
• תעודת רישום של המוכר כבעלים;
• אם אין מסמך קודם, את המסמכים של הקואופרטיב על אספקה של האובייקט למוכר;
• עם הבעלות על רכוש משותף - הסכמת בן זוג להיכנס לעסקה.

לפעמים, עם זאת, הצדדים עדיין חוששים לטעות ולהיכנס לתוך חוזה מכירה של המוסך בבית הנוטריון. לרוב יוזם פעולה זו הופכת קונה מי הוא מפחד לאבד את הכסף. עם זאת, אם היו לנו כזה צורך, זה עשוי להיות כדאי לפנות לבית הרישום הקאמרי. מזה זמן מה יש עשה רישום של אותו עסקאות. אפשרות זו נוחה העובדה צורות חדשות אין לא צריך להמציא, יש רשמים על חוזה מדגם למכירת המוסך. יתר על כן, עורכי דין מוסמכים באתר יבדקו את כל המסמכים לציות לחוק.

כתוצאה מכך, המסמך אינו גורם ספקות לא שותפים ולא רשויות הרישום. אז אנחנו יכולים להניח כי הוא כתוב בצורה נכונה.