מהו הואה?

יש קיצור הואה התמליל הבא: בעלי בתים. ההיווצרות והפעילויות של האדם המשפטי נשלט על ידי קוד השיכון של הפדרציה הרוסיה.

אז מה הוא הואה? זוהי קהילה של אנשים - בעלי המקום, אשר ממוקמים באותו הבניין, מורכב מסדרה של דירות. מטרת העמותה היא לנהל את מורכבות הנדל"ן כולו, הכולל את הבית עצמו, וכן קרקעות ומבנים אחרים. בגילוי הקונספט של מה הואה, אתה צריך לדעת את הצד המשפטי של הישות הזאת כי זה כזה רגע של רישומו הגופים הממלכתיים.

כזה איחוד, כמו גם את כל הישויות המשפטיות, יש חשבון בנק משלה חותם. ארגון גם הואה כולל רשומות המס, ואת מימוש זכות להיכנס לעסקאות שונות, ואת הזכות להיות הנאשם לבין התובע בבית המשפט. בעלי קרקעות באותו הבית יוכלו לרשום רק אחד הואה. שאלת הקמתו יוחלט על ידי האסיפה הכללית של בעלי המקום בבית ומקובל בהצבעה "עבור" יותר מ 50% מבעלי.

עמותת אחת יותר בבית אחד יכול להיווצר במקרים הבאים:

1. אם הנחות בתים אחדים שייכות יותר משני בעלים משדרים על אותו מגרש, או השכנים, שעליה רשת הנדסת האבטחה.

2. אכלו יש כמה בתים ליד בנה השייכים לאותה המשפחה, עם אתרים ביבשה משותפת או מאתרים סמוכים, או בלעדיהם.

גוף המנהל של HOAs הם חברי עמותות שאוספות אסיפה כללית בהתאם לנוהל הקבוע בתקנון.

הואה אחריות

על פי מאמר 138 של RF LC, יש דירות פונקציות ספציפיות. הבהרנו את השאלה מה הואה, ועכשיו כדי להבהיר את היקף פעילותה:

• המסקנה של חוזים עבור תחזוקה ותיקון של רכוש, משותף עם הבעלים של המקום של הבית, לא חברי השותפות;

• יישום כדי שנקבע על ידי החקיקה של חובות על פי החוזה;

• הבטיח תנאי טכני סניטרי נאות של הנכס בבית, אשר שכיח;

• הבטיח תאימות ידי כל בעלי תחזוקת הנחות החובה ותיקון של הנכס משותף, לפי חלקם היחסי בבעלות;

• הקפדה על הזכויות ואינטרסים של בעלי המקום של הבית בעת הקמת הסדר ברשותו, להשתמש בתנאים של הנכס, אשר שכיח;

• לנקוט באמצעים כדי למנוע או סיום של צדדים שלישיים לעכב את מימוש זכויותיהם של בעלי השימוש בנכסים מרחבים בבית, אשר שכיח;

• ייצוג אינטרסים והגנה על זכויותיהם של בעלי המקום בבית, Vol. H. ביחסיה עם צדדים שלישיים.

יתרונות הואה

יצירה יש הואה כמה היבטים חיוביים: מאפשרת לבעלים לחדרים של הבית לבצע היישום השלם ביותר של הזכויות לנהל להשליך את הנכס, אשר שכיח. וזה מספק הזדמנות לעשות תכנית שקופה יותר של הקבלה והוצאות של קרנות שנאספו מהבעלים והדיירים לחדרים בבית, ובעד המשיכה של השקעות ושיפור תנאי חיים.

אם הבית, שם הוא מתכנן הקמת דירות, דירות פחות מ 20, הרישום של החברה לא תהיה רווחי, כי בעל הבית יצטרך לשלם עבור העבודה של היו"ר, רואה חשבון ועובדים אחרים. לכן עדיף ליצור דירות בבנייני מגורים, שבו הוצאות נלוות אינן משמעותיות. לדברי מומחים רבים היא כי הואה, תורם רמה גבוהה של ארגון ובקרה של הבעלים של אמנים, טוען כי צורות פרודוקטיבי ביותר של הממשלה בפעילות במגזר הדיור.

הידיעה מה הואה, ובאיזה מקרים זה יתרון ליצור, אתה יכול לנהל הדיור שלהם ביעילות.