איך לקנות דירה, אם אין כסף, למשפחה צעירה?

לעתים קרובות, משפחות צעירות צריך לשוטט דרך חדרים קטנים או לחיות עם הוריהם, ולכן מספר הגירושין עולה. על דיור בודדים, זוגות רבים יש רק לחלום, אבל דיור משלו הוא חלום מציאותי! איך לקנות דירה אם אין כסף? זוהי בעיה זו אנו נפתור במאמר זה.

שלב הכנה להשגת דירה

יש צורך לחלום על דירה נכונה, כלומר, לצייר את החלום שלך עבור מטרות ומשימות. לכן, אתה צריך לענות על השאלות הבאות.

• הדירה תקנה במזומן או ללוות על אשראי? אם במזומן, ולאחר מכן ליצור רשימה של אנשים מהם אתה ללוות על עניין או בלעדיהם, ועל כמה זמן. אם אתה לוקח הלוואה, ולאחר מכן לרשום בנקים (שם, פרטי קשר ומשכנתא הדולר עם מונח).
• באיזה מחוז אתה רוצה לקנות דיור? כמה חדרים יהיו בדירה? איזה סוג של שטח אתה רוצה?
• כמה כסף אתה צריך עבור דיור באזור הרצוי? לדוגמה, אתה רוצה לקנות דירת 1 חדרים, כך באזור מסוים, אתה קורא את כל המודעות כדי להבהיר את מדיניות המחירים.
• כיצד אוכל לקבל הכנסה נוספת? כמה זמן יידרש לקבל את הסכום הנדרש?

שלב זה נמשך עד שהמשפחה הצעירה מקבלת משכנתא או קונה דירה. לכן, זה עלול לקחת כמה שנים או כמה חודשים. אבל אתה צריך כל הזמן לשמור על מקרים של מקרים! כלומר, יש מניות שונות בבנקים שבהם משפחות עם הכנסה של 15-20,000 רובל לחודש יכול לעבור ללא ערבים.

או יהיו דיור, שם הבעלים מיד לעבור לגור בחו"ל ולמכור דירת עילית עם ריהוט עבור פרוטה. אבל כדי "לתפוס מזל על ידי הזנב", אתה צריך כל הזמן לצלצל כל הבנקים, אנשים שאתה מכיר ועל מודעות פרטיות.

איך לקנות דירה אם אין כסף למשכנתא?

בנקים רבים אינם מתגעגעים למשפחות צעירות בגלל כושר הפירעון הנמוך שלהם. לדוגמה, Sberbank יש דרישות קפדניות עבור משכנתא: למשפחה של 3 אנשים, ההכנסה חייבת להיות לפחות 45,000 רובל, שני sureties עם הכנסה לא פחות ולא זיכויים, וכן חבורה של תעודות התעודה.

במקרה זה, איך לקנות דירה ללא כסף? כדי לחפש בנקים שבו הפעולה מתרחשת על בניינים חדשים (ברמה המשנית שיעורי גבוהים יותר הדרישות קשוחות), כאשר משפחה עם הכנסה חודשית של 20 אלף רובל יכול לקבל משכנתא במשך 15 שנים עם ריבית של 12% ללא ערבים עם חבילת מינימום של מסמכים (תעודת מס הכנסה אישית על הכנסות עבור חצי שנה, עותקים של הדרכון, ספר תקליטים ודיפלומה של החינוך). זאת בשל העובדה כי במהלך הקמפיין, הבנקים לא לוקחים בחשבון את ההוצאות של המשפחה, אבל רק להסתכל על הרווחיות.

אנחנו לוקחים משכנתא, איפה אני יכול לקבל כסף לתרומה?

משכנתא היא הדרך העיקרית לקנות דירה אם אין כסף. המקדמה דורשת מינימום של 10% מעלות הדיור. כיום, יש חברות שבנויות מבנים חדשים מ 950,000 רובל. ואז את התשלום הראשוני הוא מספיק כדי לאסוף 95,000 רובלים.

סכום זה ניתן לאסוף במזומן בעצמך. לדוגמה, חופשות לידה חופשת לידה יכול לפצות את הסכום של מקדמה. אם המשפחה מחכה לילד השני, אז זה יכול לקבל הון הלידה, בשל אשר ניתן להפחית את שיעור המשכנתא.

לאחר שהחלטת על הבנק, למסור את המסמכים ולחכות להחלטת ההנהלה. לאחר קבלת הלוואה, עוד כמה חודשים (3-6) בהדרגה איסוף מסמכים עבור מקבל דירה בנכס, אשר ייעצו על ידי מומחים שונים מן היזם והבנק.

לכן, כדי שהחלום שלך יתגשם, אתה צריך לעשות תוכנית פעולה, לשקול כל החלטה, וללכת אל המטרה המיועדת, לא לכבות, למצוא הזדמנויות חדשות! רק במקרה זה את השאלה: "איך לקנות דירה, אם אין כסף, בעוד כמה שנים?" - לא ישים אותך למבוי סתום.