בתים בספרד ליד הים: צפיות, תיאור, מחיר, ביקורות

בתים בספרד, ואפילו על החוף, הם הגבול של חלומות עבור אנשים רבים. וזה יכול להיות מובן. אחרי הכל, ספרד היא מדינה שמש, ידידותית, תוססת עם היסטוריה עשירה ומורשת תרבותית. אז הרצון של אנשים לעבור לגור במקומות האלה הוא מובן למדי. ובכן, כדאי לשקול בפירוט רב יותר את השאלה כמה הנדל"ן הנדל"ן בספרד, היכן לקנות דיור, ולבסוף, מה נדרש לרישום בית בחו"ל.

גורמי מחיר

לכן, חשוב להבין כי בתים בספרד יש עלויות שונות. וזה, על פי הביקורות, תלוי היכן ממוקם הנכס, כמה פופולרי זה, מה השטח הכולל שלה, וגם איך לארגן את זה. כך, למשל, אותם אובייקטים הממוקמים על חוף שקט, הרחק מטרופוליני, עולים הרבה פחות, בניגוד לבתים הממוקמים באזורים יוקרתיים או בערים מפותחות, המאוכלסות בצפיפות. כמו כן המחיר משתנה בהתאם למספר קומות, ריחוק מן הים, את הזמינות של מוסך, בריכת שחייה או חניה נפרדת, משלו.

אבל יש בחירה, ואחד גדול. וכל זה בגלל בתים בספרד כבר זמן רב סוג של מגמה. חפצים כאלה, במיוחד באזורים עשירים ויוקרתיים, נרכשים על ידי אנשים עשירים ואמני יופי מכל רחבי העולם. והסיבה היא לא רק אופנה. הביקורות מראות שיש אקלים נעים, נעים, שפע של חופים נקיים ומרווחים, רמת חיים גבוהה ותשתית מפותחת.

אחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר

קוסטה בלנקה הוא אחד הפופולריים ביותר "הים התיכון" פסים של החוף הספרדי. כאן, אולי, את הבתים היוקרתיים ביותר בספרד. אבל העלות היא המתאימה. אולי לא בשביל ארנק אירופי משובח, אלא לרוסים, במיוחד עם רווחים ממוצעים. נניח וילה דו קומתיית בעיר קאלפה, בשטח כולל של 1237 מ"ר, חמישה חדרי מגורים, ארבעה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, בריכת שחייה, מגרש מטופח ו -200 מטר מהים. די תיאור נהדר! אבל המחיר דומה: בית בספרד יעלה כ 280,000 €, וזה רק את הערך של הנדל"ן (לא כולל תשלום של המתווך של העבודה, הכנת מסמכים, וכו ').

אפשרויות יקרות

באופן עקרוני, כל הבתים בספרד ליד הים אינם זולים. אבל, כמו שאומרים, אין גבול לשלמות, ואת הביטוי הזה חל גם על הנדל"ן. אתה יכול למצוא אחוזה עבור מיליון יורו - זה לא הקצה. אבל לקחת, למשל, בית עם צנוע יותר "אינדיקטורים" מאשר הווילה לעיל. בו יהיו רק שלושה חדרי מגורים, רק שני חדרי שינה, אותם 2 חדרי אמבטיה, ואל הים לא 200, אבל 1500 מטר. שטח האתר הוא קטן יותר, הרבה, - זה רק 800 מטרים רבועים. אבל למה אז הבית הזה בספרד עולה 370,000 €? ב 100 000 יקר יותר מאשר הקודם, עשיר יותר בתיאור. כאן הכל תלוי בעיצוב האתר. דקלים, צמחים ועצים אקזוטיים, סגנון מיוחד של הווילה, מסעדות טובות ומועדונים בקרבת מקום - זה מה שאתה צריך לשלם יותר מדי בשביל הכסף הזה, אשר אתה יכול גם לקנות דירה טובה באותה ספרד. אז, להזהיר תגובות, בחירת הנדל"ן במדינה זו נופש, אתה צריך בזהירות ללמוד את כל ההצעות ואת תשומת הלב לכל ניואנסים כאלה.

בחר עד 100,000 יורו

לא כל אדם שרוצה להיות הבעלים של בית על החוף של ספרד, יש מאות אלפי יורו. במבט ראשון, נראה שזה לא כל כך הרבה. אבל אם אתה זוכר מה כמובן היום, אז השוואה מופיע מיד מול העיניים שלך: 100 000 יורו הוא 7 800 000 רובל. אם אתם מתכננים להוציא על סכום זה לרכישת נדל"ן בספרד, אז אתה יכול לשמוח: יש הצעות כאלה מדי.

לדוגמה, בית 95 € 000, הממוקם אלמריה. עיר קטנה בדרום מזרח המדינה עם אוכלוסייה של 200,000 אנשים. נוח, הנופש, מפותחת - כאן זה אפשרי די מקובל (בהשוואה לאפשרויות לעיל) את המחיר לקנות בית 100 מטר מהחוף, עם האטרקציות. שלושה חדרים, 85 מ"ר - זה מספיק כדי להרגיש כמו הורים מאושרים של החיים.

באותה קוסטה בלנקה אתה יכול למצוא קוטג 'קטן עם שטח של 109 מטרים רבועים. M ישירות על החוף. 140 000 € - המחיר האמיתי עבור בית כזה.

יוקרה למיליונרים

אבל מה הוא הבית היקר ביותר בספרד? מחירו יכול להיות עשרות מיליונים. הכל תלוי בגחמותיו של האיש העשיר שרוצה להפוך לאדונו. אבל גם למכירה קוטג'ים עם ארמונות, המיועדים קונים אמיתיים, מוצגים. לדוגמה, וילה בברצלונה כמעט שני מיליון יורו. פרבר, 200 מטר - הים, נוף ציורי של היער. 360 מ"ר. M מקום מגורים, שישה חדרים נעימים, בסגנון אופנתי יהיה מלא לספק את בקשתו של אדם מעריך את הסגנון ואת עיטור אופנתי של בתים.

ב גירונה, על פי ביקורות, לא פחות זול רכוש. הבית, שהוקם בסגנון מודרני ומפואר, בשטח כולל של 400 מ"ר. M, יכול לעלות 2.3 מיליון יורו. 1 500 € 000 - מחיר של וילה הממוקם על גבעה בברצלונה. בספרד, זה נקרא "בית בהרים". מחיר זה צריך להיות משולם עבור נוף ים אופנתי, שישה חדרים ו 620 מטרים רבועים של שטח מחיה.

מעצבים ספרדית אוהב ליצור עיצובים בבית בחלל בסגנון neoclassical. וילות ענקיות, שממרחק לנו האדם הרוסי הפשוט שלנו יקבלו עבור איזה מרכז משרדים. כמובן, בתים כאלה יכולים להתפאר אזור המגורים של 1200 מטרים רבועים! אמנם יהיו רק שישה חדרים בפנים. הבית הזה נמכר בגאווה עבור 13 מיליון יורו "רק".

כיצד לבחור נכס?

אז, על מה המחיר של בית בספרד על ידי הים יכול להיות מקסימום, זה כבר נאמר. ועכשיו אני רוצה לדבר על איך לבחור נכס. אם אתה מאמין כי הסקירות, אז, כמובן, אתה צריך לשים לב לתשתית, המרחק מן הים, את האוריינטציה של הבית ביחס לשמש ואת איכות המתחם מגורים. הם נקראים מגורים בארץ הזאת. נאמר כי בבית אחד יכולים להיות שישה חדרים, סאונה, ספא, מגרש ספורט, ובשני - בריכה צנועה וגינה מסודרת. זה הגיוני כי כל זה משפיע על מה שנקרא comunidad - משהו כמו שכר דירה. זה יכול לנוע בין 20 ל 1500 € בשנה! מים בחשמל, אגב, משולם תמיד בנפרד.

תכונות של בחירה

כמו כן, בהתחשב בתים בספרד ליד הים, כדאי להקדיש יותר תשומת לב לאפשרויות הממוקמות באזור הירוק, ליד בתי ספר, מגרשי משחקים, חנויות. עדיף אם חלונות הבית ממוקמים בניצב לקו החוף של הים. בחירת בית כזה, אדם מקבל את ההזדמנות ליהנות רוח הים טריים, אשר לא רק מרעננת היטב, אלא גם שימושי (כי זה יכיל חלקיקים של יוד, מינרלים ומלח). ביקורות מומלץ לקנות וילה עם בריכת שחייה, כי שחייה בים בקיץ הוא מתיש מדי, כמו מים לפעמים מתחמם לטמפרטורות גבוהות מדי. אבל הבריכה יכולה להתמלא במים כמו שאתה רוצה: אפילו קרח, אפילו עם מים רותחים.

תהליך העיבוד

הדבר הראשון הנחוץ לרישום של נדל"ן בספרד הוא סוכן אמין, מומחה בתחום זה, אשר יטפל בהסדר של כל הנושאים העולים במהלך העניין. שנית - לטוס למדינה מראש, אי שם שבוע לפני הרכישה המתוכננת, כדי להציג את המספר המרבי של אפשרויות לבחור את המתאים ביותר.

לאחר מכן - בצע תשלום מראש. על חשבון המוכר נשלחת 3-6000 יורו, שאחריו אדם מקבל חוזה לשמירת הווילה. לאחר מכן עליך לפתוח חשבון בנק (בהכרח בספרדית) ולשים בו את הסכום שיידרש לשלם עבור הרכישה. ואז לקבל NIE. זהו מספר המס של הזר. זהו מסמך הכרחי, כמו רק אם הוא זמין ניתן להפעיל את החשבון בבנק. ואז את התאריך והשעה של הפגישה לחתימה על החוזה הראשי כבר מונה. השלמת תהליך ההרשמה הוא הרגע שבו הקונה מעביר המחאה בנק לסכום שצוין בתמורה עבורו הוא מקבל מפתחות מהקוטג '.

מסמכים

כדי לא לדאוג אם משהו נשכח או לא, עליך לבדוק תחילה את כל המסמכים. הראשון, החשוב ביותר, הוא דרכון זר תקף. השני הוא תעודה ממקום העבודה. הוא אמור לכלול נתונים כגון שם, משכורת ומיקום. נדרשת תעודת הכנסה. אם אדם לא מסודר רשמית, אז אתה יכול להראות כל אישור אחר של כושר הפירעון שלו, למשל, החוזה למכירת מכונית, מוסך, דירה: לא משנה מה זה יהיה, אבל הכי חשוב - להוכיח לנציגי הבנק הספרדי כי יש כסף לקנות.

כדי לקבל את NIE לשמצה, תצטרך למלא שאלון, להציג את הדרכון, שתי תמונות צבע (גודל - 3 x 4), כרטיסים למסע לחזור, תמצית מהבנק וחוזה הזמנה מראש עבור הקוטג '. כאן, באופן עקרוני, זה הכל. זה לא כל כך קשה כפי שזה נראה במבט ראשון.