הליך הפרטה של דירה: מה שאתה צריך לדעת

זכותה להפרטה חופשית של הדירה יכולה לשמש עד ה -1 במרץ 2013. הוא היה מעורב בהעברת דיור רכוש אישי של אזרחים על בסיס של חבילת מסמכים שסופקו על ידי המבקש, מחלקת מדיניות השיכון. מהי הפרטה, ומהו הליך הפרטת דירה?

במסגרת תהליך זה נועד להעביר מרצון של אחוזת דיור עירונית לבעלות של אדם. מסמך המוכיח בעלות הוא תעודת מדינה. עם קבלת צו ההפרטה של הדירה, מתעוררת הזכות להשליך את חפץ המגורים לפי שיקול דעתה. הפרטת הדיור אפשרי עבור אנשים שלא השתתפו בעבר ההפרטה.

יתרונות ההפרטה

1. מכירה חינם של נכס למגורים (מכירה, חילופי, רצון וכו ')

2. אפשרות להשתמש בהכנסה נוספת (שכירות) או כבטוחה.

3. תכנון מחדש, ארגון מחדש של שטח ההפרטה לשיפור תנאי הדיור.

4. במקרה של פיגור של תשלומים קהילתיים, השוכר הוא כמעט בלתי אפשרי לפנות מהדירה מופרט.

5. ההצהרה או ההצהרה מוסכמים רק עם בעלי הדירה.

חסרונות ההפרטה

1. העלות של תשלומי השירות ואת סכום מס רכוש ששולם פעם בשנה.

2. אם אין צוואה, הדיור המופרט עובר בירושה על-פי חוק.

3. במקרה של מגוון מצבים שליליים באזור המגורים, המדינה אינה מספקת דיור אחר בתמורה.

4. על פי חקיקת הדיור, את כל נטל האחריות לאחזקה ותיקון של בית או דירה נופל על הבעלים.

היכן להתחיל הפרטה?

למרות העובדה כי תהליך זה היה ממושך מספר פעמים, עדיין יש עדיין דיור הבעלות העירונית. כרגע, הליך ההפרטה של הדירה הפך פשוט יותר דורש סדרה מינימלית של מסמכים.

ההצהרה המורכבת נשלחת לשירותי "וואן-סטופ" מיוחדים. ואז העובדים יאסוף את החבילה הדרושה של מסמכים, להודיע על עלות ההפרטה של הדירה, ובתוך 60 ימים התהליך יושלם. העיכוב יכול להיות במקרה של הבהרת מסמכים באזור אחר נדרש.

במקרה של אוסף עצמאי של המסמכים הדרושים, דרכון cadastral ו explication יידרש . מסמכים אלה צריכים להיות מסופקים לך ללא תשלום. וגם את המקור של הזמנות עבור הנחות שהופרטו, החוזה על שכירת עובדים חברתיים, תמצית מפורטת מתוך ספר הבית.

הפרטה באמצעות פרוקסי

הליך הפרטת הדירה במקרה זה אינו משתנה באופן קיצוני. לחבילה הנדרשת של מסמכים נוסף כוח נוטריון עם צילום של הדרכון של האדם העוסקים בנושא זה.

במקרים בהם ניתן להכחיש את הפרטת הדיור:

- מטרת ההפרטה היא במצב חירום;

- חדרי אכסניה;

- אם קודם לכן מימש המבקש כבר את הזכות להפרטה;

- אם לא כל בני המשפחה רוצים ההפרטה.

לדברי עורכי דין, גם אם הדירה לא יכול להיות מופרט, הסיכון לאבד את זה הוא מינימלי. קטגוריה זו של הדיירים מועברת למעמד של דיירים עם אחריות לשלם דמי שכירות של מגורים בשיעורים שנקבעו על ידי העירייה.