הפרטת הקרקעות: הניואנסים ומדיניות

התנאי העיקרי אחת המוצלח של קרקע - הוא הקיום של הבניינים עליו חותם, מבנים, בניינים, כלומר הנכס. ראוי לציין כי על ידי החפצים במחלוקת כוללים, למשל, לא גמור. חפצי בנייה ללא הון (מאופיינים בהעדר היסוד), מבנים זמניים (קיוסקים, בקתות, סככות) הם אובייקטים, לפיו הקרקע אינה שייכת הפרטת החובה (יכול להינתן על תנאים אחרים). במקביל מתקני טעינת ההרכבה שייכים למבנים, ואת הפרטת הקרקעות תחת אותם יכולים להתבצע גם ללא הנוכחות של בניינים אחרים. מוסך והוא בנוי תיבות אינן ישויות נפרדות, ואת האדמה אשר תחתם, לא יכולות להיות רשומות בנפרד, או בשילוב עם מבנים אחרים, שאיתם הוא חולקים קיר או שאליו לצרף.

התנאי החשוב השני - הוא הבעלות על הנכס. במילים אחרות, לא יכול להיות הפרטת קרקעות תחת רכוש הנושא, עברו שינויים משמעותיים (שחזור) או תחת samostroem. במקרה הראשון, אתה צריך קודם כל להכשיר את הבנייה של כל שינוי שנעשה עם זה, ואחרי שהפך את הפרטת הקרקעות תחת הבית הפרטי.

משקבענו כי האובייקט הוא מבנה הון, מתייחס מקרקעין, קיים תיעוד המאשר את זכות הבעלות אליו, אתה יכול להמשיך לשלב השני. הבא, אנחנו צריכים הגדרה נכונה של מה זה קרקע חששות רכוש של אחד ממוקם על אותו הנכס. אם זה ארנונה, בממשל של המחוז שלח הצהרה של גאולה.

לאחר ביצוע הבהרות ראשוניות יכול להתחיל את הפרטת הקרקעות מתחת לבית. הליך זה מחולק לשלבים:

- לחלץ מן ההסדר של המחלקה מלאי בבית הרשויות המלאות הטכניות על מקרקעין;

- פריקת סדר רשם המדינה Unified הנדל"ן;

- להזמין דו"ח טכני (מדידה) של חלקת הקרקע (בארגון המספק שירותים עבור מדידות קרקע).

להזמין ולקבל את כל התיעוד הרשום, נא ליצור קשר עם הגורמים המוסמכים כדי להיפטר הארץ (הבעלים הנוכחי של הקרקע). בשלב עצמו להיות הצהרה על הכנת תוכנית מיקום האתר.

עם קבלת הסכמה הזה החלטה על אישורה הוא הורה תוכניות סקר, ואת הקרקע ממוקמת על רישום קדסטר. אחרי שקבלת את דרכון קדסטר, אתה צריך להירשם מחדש להנהלה עם סט של מסמכי בקשת גאולת הארץ.

בעבר קרקע בלט על בסיס כלשהו (הפרטת קרקעות שבידי חיים להורשה, שימוש רצוף ללא הגבלה), אז האתר הזה הוא להיות מועבר ללא תשלום, אחרת ההחלטה על הקצאת חלקת אדמה בבעלות תחויב בגין מתן הקרקע. במקרה זה הוא את ההחלטה - היא הפרטה מלאה של קרקע.