זכות שימוש רצוף ללא הגבלה של הארץ

זכות בלתי מוגבלת שימוש בקרקע קבע יש רק מוסדות מדינה ועירונית. במקביל, הם יכולים לקבל את זה רק על ידי ההחלטה של הרשויות המקומיות. אזרחי זכות זו אינו ניתן, הם יכולים להגיש בקשת קרקעות בעלות או שכירות.

הגדרה

זכות שימוש רצוף ללא הגבלה של הארץ היא הזדמנות להשתמש בו לתקופה בלתי מוגבלת של זמן. במקרה זה, זה נמצא במצב או רכוש העירייה. לכן, כדי להיפטר חלקת קרקע כזו אינה זכאי לכל ארגונים או אזרחים.

עד פעם כזה טרם החלה לפעול LC RF החדש, זה יכול להישלח גם לשכור או ללא תשלום. נכון לעכשיו, זכויות כאלה בעלי קרקעות לא להחזיק. הם יכולים להחזיק ולהשתמש רק, אלא לחכור או למכור קרקעות יכולות בעלים יחידים.

מי זכאי עבור שימוש בקרקע קבע הגבלת זמן יש רק מדינה ורשויות עירוניות. עבור אזרחים, זה לא מקובל. אנשים שומרים זכות זו רק אם היא הועברה אליהם לפני כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות החדש. אמנם יש כרגע עדיף להוציא בתחומים כגון רכוש.

מי יכול להינתן

זכות שימוש רצוף ללא הגבלה של הקרקע ניתן להעביר רק באישור של הרשויות. במקרה זה, זה יכול להינתן:

- מוסדות המדינה עירונית (גני ילדים, בתי ספר, בתי חולים);

- חברות ממשלתיות;

- מרכז המורשת ההיסטורית של רוסיה.

בנוסף, זכות שימוש תמידי לצמיתות של הקרקע אינה חלה על אזרחים. הם יכולים לקחת קרקעות רק על שכירות או לקנות אותו הנכס. אבל באותו הזמן, האדם שהיו לו זכות שימוש תמידי לצמיתות של הקרקע לפני תחילת הקוד החדש, זה נשמר. כמו כן, החוק אינו מגביל אזרחים בזמן להפריט קרקעות, אך מאפשר לך לעשות את זה רק פעם אחת.

רשות

החוק קובע את הגבולות שלהם מסוימת עבור אנשים שאינם זכאים אתרים ללא הגבלה, לשימוש קבוע. הם משקרים בכך אזרחים עלולים רק להחזיק ולהשתמש, אבל לא ברכוש כזה.

במקרה זה, האדם משולל סמכויות משמעותיות כגון, אשר ניחן הבעלים. במקביל, אזרחים לא יכולים להעביר את הקרקע לשימוש קבוע או לחכור לאנשים וארגונים אחרים. גם אין להם זכות לעשות מעשים כאלה אפילו בהסכמת הבעלים. כל העסקאות כזה עם נכס כזה ייחשב חוקי.

זכות שימוש התמידי קבע קרקע צריכה להתבצע רק בהתאם למטרות שלשמן ניתן. לכן, אם אדם החליט לפתוח על קרקע איתנה או בחנות, וכן בחוזה מצב כזה לא היה פירט, זה אומר כי במקרה זה הוא מפר את החוק.

אסור

כללים מסוימים של החוק לא יהיו זכאים לשימוש תמידי קבע קרקע בעיר הבירה המורשית של ארגונים וחברות מסחריים ואחרים. גופי הנתונים עשויים לחדש את חוזה השכירות שלו או לרכוש נכס. במקרה זה, ארגונים דתיים (כנסיות וקתדרלות) היו לעשות מעשים כאלה לפני תחילת השנה.

חברות מסחריות ועסקים שאינם עוני המועד ואינו לרשום מחדש את זכות שימוש התמידי קבע קרקע לכל (מהשכרה) אחרת, תשאנה באחריות הוקמה בשנת הקוד של עבירות מנהליות.

פעולות משמעותיות

חוק הקרקעות החדש נותן לאזרחים הזדמנות ייחודית עבור הבעלות על הקרקע. שימוש בלתי מוגבל קבוע בהשוואת החוק מאבד את כל היתרונות שלה. בנוסף, הפרטת חלקת אדמה, אדם רשאי, בלי הרבה מאמץ, במיוחד אם הבית הוא postoroenny למגורים על זה, בו הוא מתגורר.

במקרה זה, האזרח חייב לחול על הממשל המקומי לספק מסמכים קיימים בבית שנבנה ודרכון קדסטר. בשנת ההפרטה חלקה מקרה יכול להתבצע ללא תשלום, אז ההחלטה צריכה להיעשות תוך שבועות.

אם אדם מקבל ויתור בכתב מן הרשויות המקומיות, הם גם צריכים לשלוח טיוטת הסכם לפיו רכישת הקרקע עשויה להתבצע, המציינת את הערך שלו.

מסמכים

על מנת למסד את הבעלות על הקרקע, אתה חייב להגיש את המסמכים הבאים הממשל המקומי:

- הצהרה המציינת את כל הנתונים הרלוונטיים, כולל דרכון, מספר זיהוי המשלם מסים, להצהיר לצורך קבל אותו הנכס, כמו גם באזור;

- לעשות כל שימוש תמידי קבע נייר podtverzhadyuschie של הארץ;

- דרכון טכני קדסטר, אם בכלל;

- הצהרה של רישום של זכויות מסוימות של רשם המדינה המאוחדת.

לאחר הליך זה, הרשות הרלוונטית תנקוט החלטה תוך שבועות. אם זה חיובי, זה יוציא החלטה בה כל הנתונים ומספרים הנדרשים יירשמו.

אם תוכנית קדסטר של האתר לא נמצא, בניהול הנכס כדי להכין פרויקט ספציפי להקים גבולותיה, לאחר שאמור להתבצע מדידות על חשבון המבקש. לפיכך, ההליך כולו יכול לארוך מספר חודשים.

במקרים בהם ההפרטה אינה מקובלת

חל איסור מוחלט על תהליך הרישום מחדש של קרקעות מהמדינה או הרכוש העירוני, הפרטיות יכולה להיות במקרים הבאים:

- אם זה שייך לקטגוריה של שטחים שאינם במחזור, למשל: עתודות קרקע;

- יש מגבלות חוקיות;

- זה בעתודת הצרכים של המדינה.

שילם

אזרחים וארגונים שקבלו קרקע בשימוש מאז 2001, לא יכולים להיות חופשיים להנפיק אותם רכושם מפני חנינת הדאצ'ה שלהם לא נגעה. כדי לקבל החלטה על הפרטת האדם שאתה צריך לפנות לרשויות של הממשל המקומי לספק מסמכים רלוונטיים החוק. אם זה חיובי, זה יבוא לידי ביטוי בהחלטה. מחיר הנכס מחושב על בסיס המס הנמוך ביותר ביבשה, כמו גם הערך קדסטר בעת הפרטת האגרה.

סיפור

מאז 1917, שלאזרחים יש את הקרקע לשימוש לתקופה בלתי מוגבלת. המדינה הסובייטית נופי הארץ נחשבה היחיד, והשני לא היה קיים. תחומים יכולים להיות מועברים לשימוש קבוע, תמידי או זמני.

כל זה השתנה ברגע הקרקעות 2001 נתקבלה. עד לאותו רגע, בעלי אתרים יכולים להעביר אותם להשכרה או לשימוש חופשי בזמן שהם עצמם אינם בעליהם. לכן, האימוץ של RF LC כולם מאוד השתנה, ועסקות עם ארץ היו מקובלות עבור אנשים שאין להם את הסט המלא של זכויות בה.

הבהרה

תכונות כגון חזק ושימוש קרקע כלולות זכות שימוש התמידי קבע. זכות הבעלות מעידה על היכולת של אזרחי גופים משפטיים כדי להשליך חלקים - כדי לתת, למכור, לסחור מאידך.

יש לזכור כי שימוש קבוע ללא הגבלת זמן על הקרקע ניתן לתקן רק על מוסדות המדינה ועירוניים וארגונים. חברות פרטיות חייבות להכין קרקע בבעלות או החכירה, אחרת הם עלולים להיות חשופים לאחריות כפי שנקבעה על ידי הקוד של עבירות מנהליות.

אזרחים שהם בעלי האדמות על זכות שימוש התמידי, הועבר, לא צריכים לדאוג עד 2001 כי זה יופסק. בנוסף, הם יכולים להגיש בקשת קרקע בנכס בכל עת.

להשכרה

אזרחים וארגונים שיש להם מגרשים הנמצאים בשימוש קבוע, לא ניתן לבצע כל עסקאות איתם. מכיוון שהחוק מעניק סמכויות כאלה רק לבעלים.

במקרה זה, להעביר את הקרקע בחכירה לאדם אחר הוא לא אדם או ישות שאינה להחזיק סט שלם של חוקים. עם זאת, אפילו בהסכמת בעל הקרקע אינה מאפשרת לבצע פעולות כאלה. עסקות כאלה תהיינה בטל מרגע המסקנה שלהם.

את הזכות להעביר את הנכס להשכרה הוא ניחן רק עם הבעלים שיש לו את המסמכים הרלוונטיים.

על ידי ירושה

האזרחים שבבעלותם אדמות תחת השימוש הקבוע שלהם, מוסמכים לבצע עבודות שונות אליהם. ואז חלקות ניתן להעביר בירושה. במקרה זה אנו מדברים על, ונבנינו בניינים באזור, אשר לאחר מותו של אדם אחד לקניינם של משפחתו.

הנה, יש שני חריגים חשובים מאוד:

- אזרחים עוברים בירושה רק הרכוש שהיה שייך למנוח, תוך מוזמן לעתים קרובות כדי להכין את כל הזכויות על הקרקע, כדי ליהנות ממנו, להחזיק ולהיפטר;

- אם האדם התחיל לעשות מסמכים עבור הנדל"ן ומת, אז יורשה יכול להמשיך ולהשלים את העבודה.

כישלון

זכות שימוש תמידי של קרקעות על ידי בעלי המניות לפני אימוץ RF LC. אחרי אשר הזכות הזו נותרה רק עבור האזרחים והמוסדות הציבוריים המדינה והארגונים. כל העסקים האחרים אין זכויות כאלה, זאת על ידי פנייה לממשל נדרש לקבל ויתור.

לשימוש לא מוגבל אדמה הוא הכרחי על מנת ליהנות מן האתר עצמו בהתאם למטרה שלו. לדוגמה: לבנות בית, לטעת גן. במקביל מבנים שהוקמו ייחשבו הרכוש הפרטי של אזרחים.

מאז 2001, שימוש בקרקע אינו משודר ללא תאריך יעד ספציפי. לכן, אזרחים יכולים להוציא אותם רק, אז הפך את הנכס.

עילה להפסקה

לפעמים ישנם מקרים שבהם אנשים לנחות עצמם דוחים אותו. זה קורה מסיבות שונות. שימוש זכות תמידי עשויים להסתיים במקרים הבאים:

- הבעלים של הקרקע מוותר משלה;

- הרשויות להחליט בסוגיה באופן חד צדדי.

סיבות לנטישה מרצון של האתר יכולות להיות שונות מאוד, לפעמים אזרחים פשוט לא רוצים לעבוד יותר על זה או לעבור מגורים אחרים.

במקרה כזה, כאשר המשתמש אינו מעורב באדמה כדי לשפר אותו, לא לדשן, ובאזור יש נראה נטוש, הרשויות יכולות להפסיק את השימוש ללא הגבלה אותו באופן חד צדדי, אחרי לפנות לערכאות. לנקיטת הליכים כאלה מתחילה עם פעולות מסוימות של השכנים, המתלוננים, אז עמלה, ומתחיל לחקור את האזור כולו. כתוצאה מכך, המחלוקת יכולה להיפתר משפט בלבד.