זכויות ריאל במשפט הרומי. קונספט וסוגים של זכויות קניין

החוק הרומי הידוע מאז ימי קדם. הרומאים היו עורכי דין יוצא דופן, אקדמאים שחוו הציוויליזציה שלהם במשך עשרות דורות. על בסיס מערכות המשפט שלהם בנויים כמעט כל חוקות של מדינות אירופה. במיוחד זכויות קניין ספציפי במשפט רומי. רבים מהמושגים מאזור זה במידה זו או אחרת משמשים עד היום.

למה הכוונה דברים?

עצם הרעיון של "דברים" רומאי לשים הרבה יותר רחבה משמעות מאשר אנחנו. לפיכך, הוא כולל הגדרה לא רק דברים חומריים, אלא גם בזכויות ויחסים האזרחיות. העניין הוא כינה "Res". כל זכויות REM במשפט רומי לא רק תופסות עמדות וחוקים אזרחיות במובן החומר: הוראה כזו כבר שהופצה בקרב הפילוסופים הרומים אשר לרוב היו המחוקקים הבולטים (נכס גשמי גשמי).

סיווג של דברים

עם זאת, אין להניח כי המושג הזה כולל הכל. זה די ברור חולק על מנת למנוע בלבול. אז, מה כלול ברעיון של זכויות קניין?

ראשית, כל הנושאים של החוק האלוהי. זה כולל את כל הפריטים של פולחן, כולל אלה בעלי ערך במיוחד הן מבחינה חומרית והן מבחינה רוחנית. המספר "הדברים" כל מקדש כלל כל האדמות שהיו שייכות לו, כל הקברים והפסלים מוקדשים לאלים הרומי.

שנית, הדברים האנושיים "אנוש". הם מתחלקים לשתי קטגוריות רחבות:

• רכוש ציבורי, אשר היה שייך כל הקטגוריות של אזרחי המדינה. תיאטראות ואצטדיונים זה, שווקים ציבוריים, גדות נהרות, אגמים וימים. האם לא זכויות אמיתיות במשפט רומי בחשדנות להידמות ההסדר המקובל של שימוש בקרקע?
• רכוש פרטי, אשר היה בבעלות אזרחים פרטיים. הם חולקו לקטגוריות קטנות, אבל זה לא כל כך חשוב.

אילו סוגים של החוק הרומי היו אחראים בתחום זה? כמובן, המשפט המקובל ואת החוקים, כמו משאלי לא היתה סמכות כזו.

סיווג מורחב של דברים

אז, יש לך מושג ברור נודע כי הרומאים היו קיימים דברים גשמיים גשמיים (מתוכם זה כבר נכתב לעיל). אבל במציאות, היחידה הייתה הרבה יותר רחבה והרבה יותר מורכבת:

• להישאר במחזור ומסוגר ממנו.
• Mantsipiruemye ו nemantsipiruemye (ולא מושג מורכב, לחשוף אותו בהמשך).
• מורכב ופשוט.
• הגשה לצריכה אלה שאינם משתמשים.
• דברים אשר ניתן להפריד, והם חלק בלתי נפרדים.
• סייד, עליון.
• מועבר על ידי ההגדרה גנרית ופרטים.
• מטלטלין ומקרקעין.
• שוב, דברים פיזיים מהותיים.

עכשיו להבהיר כמה מושגים אלה, כדי להבין אותם ביתר פירוט. זה חייב להיעשות, כי ההיסטוריה של רומא הוא מאוד הדוק שמקושר אליו.

להישאר במחזור ומסוגר ממנו

כדי יוצא מן המחזור (מיל commercium נוספת) כולל את כל הנושאים האלה כי לשרת את הצרכים של האנשים, ולכן לא יכול להיות מופרטת. זה היינו הך מקדשים, כבישים וסוללות, אתרי לקבורת אפר המתים (קולומבריום), כמו גם חפצים פיזיים כללית (אוויר, ים, נהר). לפיכך, זכויות REM במשפט רומי ביחס למשיכה לא מרכוש במחזור (מיל ב קומרסיו) כלל הרבה מגוון של דברים.

Mantsipiruemye ו nemantsipiruemye

חפצי Mantsipiruemymi (מיל mancipi) שנקראים ישירות קרקע נטויה מחוברים אליהם עבדים, כמה קטגוריות של בניינים ובקר עובד. ששודרו כל זה יכול רק דרך Mancipatio. כל הארץ בעצם היא נחלתו הבלעדית של המדינה. לפיכך, זכויות אמיתיות הן (במקרה זה) הוא אפשרי רק להעביר הקרקעות "שלהם" בירושה.

ללא קשר למקור אצולת האזרחים הם קבלו להשכרה, אלה הקטגוריות של קרקע יכולות להילקח מהם בכל עת. אתרים אלו כללו:

• vectigalis Ager. סוג לנד "משלמי שכר דירה". אזרחים מושכרים. המונח הראשוני - חמש שנים, אך למעשה היה חכירה לדורות. הם יכולים לעבור בתורשה ללא כל תקריות ומכשולים משפטיים.
• טוראי Ager vestigalisque. זוהי הארץ, אשר המדינה או הקהילה יכולה למכור ליחידים. סגוליות כי הקונה אינו הבעלים של הקרקע עצמה הפכה, אבל רק היתה הזכות להשתמש בו (אבל יכול לעבור את זה על ידי ירושה). בנוסף, הבעלים נדרש לשלם דמי שכירות מסוימים לשימוש ההקצאה שלו. צורה זו של שימוש בקרקע היא מעניינת, כי זה יכול להיחשב כשלב מעבר בין הבעלות על קרקעות הקהילתיות רכוש פרטים אכן.

מה קטגורית קרקע אחרת כולל את המושג של זכויות קניין? עכשיו אנחנו מסתכלים על כל קטגוריה בנפרד.

ילדונת quaestorius

באופן כללי, זה סוג של הבעלות על הקרקע היה מקביל לחלוטין לקודמת: הקונה קיבל את הבעלות על הקרקע היו צריכים לשלם עבור שכר הדירה שלה. הייחוד של זה היא כי המדינה יכולה בכל עת מבלי לתת כל סיבה לבטל את העסקה ולדרוש את החזרת השימוש בקרקע זמני שהוצא. כל היחסים האלה מוסדרים הקלות בחוק הרומי (דיני קניין באמצעות הרכוש של מישהו אחר).

ילדונת occupatorius

קרקע ציבורית זו, מוגבלת בבירור על ידי גבולות טבעיים (נהרות, יערות, הרים). תכונה של קטגוריה זו היא העובדה כי הקרקע אינה מעובדת עד למועד שבו הם אינם מועברים האדמות הפרטיות. קבל חלקות אלה יכולים רק אצילים, והם לעתים קרובות הם פשוט כובשים. קטגוריה זו, בתאוריה, יכולה להיות מוענק לאנשים הרשמיים הגבוהים ביותר בתקופה של כהונתם, אך למעשה תפיסת מקרקעין הייתה לעתים קרובות ללא הגבלה זמן.

בכל מקרה, את ההיסטוריה של רומא יודעת הרבה לכידת עובדות, שלאחריו הארץ תחזור נכס המדינה בפועל רק לאחר מותם של שני הפקיד וכל יורשיו.

Adsignatio

מתקנים פרטיים לפעמים עוברים חבילות מרובעות שווות לחלוטין של ארץ. סוג זה של "שש מאה" עבור הפלבאים הרומי. באזורי הפצה לבשו בקנה מידה עצום, בוצעו באווירה חגיגית במיוחד. דבר דומה היה רכוש Ager colonicus. זהו גם הקרקעות הנטויות, אך ממוקמים מחוץ לאיטליה. מתיישבים הוציאו עם זכות ירושה. ככלל, דמי שכירות עבור אותם אגרה הייתה כמות מוגבלת לאחר תקופה מסוימת של בעלות.

Ager locatus לשעבר lege censoria

חלקות אלו "השתפרו תכנון" מופץ באופן בלעדי על בסיס תחרותי. במילים פשוטות, לקבל מהם את האדם שביצע את ההצעה הטובה ביותר, מה שהופך את קופת המדינה לכמות הגדולה ביותר של כסף.

חשוב! היא Mancipatio הליך היה עיסוק משפטי מורכב מאוד, ועל ביצועה נדרשה חמישה עדים (זה מוסדר הקלות בחוק רומי). אם בתהליך להודות לפחות טעות אחת, אפילו המילה המדוברת, העסקה כולה מזוהה אוטומטית כלא חוקי. לפי קטגורית nemantsipiuemyh כלל את כל השאר.

איך מגוונים דברים mantsipiruemye nemantsipiruemye?

ההבדל העיקרי ביניהם היה בתהליך של ניכור. דברי Nemantsipiruemye מדור לדור על ידי פרוצדורה פשוטה מאוד - traditio. הקטגוריה שנייה Mancipatio הייתה קשה מאוד (כפי שאנו רק ציינו). אין להניח שמדוברת גחמה ריקה של המחוקקים הרומים, כפי לדברים מטופלים במתקני ייצור חשובים mantsipiruemym. לכן, הרעיון של החוק הרומי באזור זה כבר מעורבב.

הממשלה הייתה מעוניינת ביותר בשימור הזכויות בם בכל האמצעים העומדים לרשותו. טקס מסובך הוצג בדיוק כדי להימנע מליפול לתוך הקטגוריה של משתמשים קרקע ליחידים אקראית. יצוין כי Mancipatio וככזה נותר רק עד למועד רומא היתה רפובליקה. מעבר האימפריה מיהרה לפשוט את שרידי אדמה קהילתית. באותו זמן, בעלות במשפט הרומי הייתה הרבה יותר מושג פשוט.

דברים פשוטים ומורכבים

על פי דברי Pomponius, דברים פשוטים מוגדרים כמושג יחיד, בלתי ניתן לחלוקה. לאלה ניתן לסווגם אבן, עץ, עבדים. כל אובייקטי הנכס המורכבים חולקו לשתי קטגוריות רחבות:

• כל הרכיבים של אובייקטים מורכבים הרבה דברים קטנים הקשורים זה לזה. אלה יכולים להיות מסווגים ספינה או בית.
• הנכס, אשר כלל מערך אינו קשור אחד לשני אבל ארצות-ידי מטרה משותפת, של דברים. חפצים אלו של זכויות קניין יכולים להיות מוצגים בצורה של עדרי בקר.

מטלטלין ומקרקעין

כדי מטלטלין הם כל שיכול לשנות את עמדתם בחלל. חפצים אלו יכולים לנוע באופן עצמאי (בקר, עבדים), ועל ידי העביר במרחב של כמה כוח אחר (כלי אוכל, בגדים).

לפיכך, אל מהמקרקעין מודאגים כל זה יכול להשתנות מיקומו במרחב מבלי לשמור המבנה כולו שלה. קטגוריה זו של החזקה במשפט הרומי כולל מגרשים, תשתית, כל הבניינים. בניגוד לחוק המודרני, בעוד ביחס לשני אחת מהקטגוריות הללו שימשו כמעט את אותם מעשים נורמטיביים חקיקה, כך שכל חלוקה זו הייתה בעלת אופי מעשי, שתוכננו עבור קלות שימוש.

בנוסף, ברומא לקטגוריה הנדל"ן מזוהה אוטומטית עם כל הדברים דייר עשה על קרקע בבעלות המחכיר. כל הרכוש הפך לחלק העלילה, והיה שווה את זה על ידי מעמד חוקי.

קשר הנדל"ן

עם זאת הנדל"ן נחשב בקטגוריה מורכבת יותר. רומאי מאוד זהיר לגבי שינוי המעמד החוקי של נכס כזה. לפיכך, תפיסת חזקת מטלטלין להופיע אחרי שנה אחת, אל המקרקעין, תקופה זו היא כפילה. יצוין כי בעידן של printsipiata להקצות מערכת נפרדת של המשפט הרומי, שהוא בדיוק אותו דבר כדי להסדיר את היחסים בתחום זה.

דברים גנריים בנפרד מסוימים

עבור דברים הגנרית לכלול את כל הרכוש שהיה שייך בלעדית גיל, לא צריך האינדיבידואליות שלהם. כמובן, בקטגוריה זו היתה קצת אי ודאות, אבל משום עורכי דין רומי הביאה כלל פשוט למדי במהירות: אם זה נעשה כדי למדוד דברים (נפח, משקל) יכול לשמש, אז זה שייך שבט. עם האובדן של נכס זה, זה תמיד יכול להיות מוחלף עם מוצר כמו.

בהתאם לכך, ההפך הגמור הוא דבר מוגדר בנפרד. מאפיין זה, אשר מוכר ייחודי בטבע שלו, זה לא יכול להיות מוחלף על ידי משהו דומה. יתר על כן, דבר כזה יכול בקלות להיות מופרד מן הכמות דומה (אגרטל בודד). אם מוגדר בנפרד רכוש שנהרס, חוזה בעלות על זה מפסיק אוטומטי חייב עדיין לא יכול לספק משהו דומה.

כדי להבין טוב יותר את מהות התופעה, אפשר לקרוא לעצמם דברים כאלה חיוניים שאינם חיוניים. מושג זה הוא בעל משמעות רבה, שכן מערכת המשפט הרומי מבוסס על אותו בנתה מערכת יחסים של מחויבות.

נצרך ורכוש unimproved

לפי הקטגוריה הצריכה כלול כל הדברים שאבדו על ידי הבעלים כשהם מועברים לאדם אחר. קטגוריה זו יכולה לכלול מוצרי מזון וכסף. לגבי האחרונים, אז הבעלים, מי משלם להם, משוללי האמצעים שלהם.

בהתאם לכך, הדברים שאינם משתמשים התבלו או איבדו מיד, אבל אחרי כמה זמן.

סייד ואת הנכס העיקרי

בעיקר מוכרת נכס כזה שהינו כפוף מבחינה משפטית לדברים אחרים. בהתאם לכך, נכס העצמאי מוכר על ידי, אשר במידה מסוימת תלויים הדברים העיקריים. רכוש סייד מחולק לקטגוריות:

• חלק מהרכוש.
• חלק אביזר נפרד.
• פירות.

חלקים אלה דברים שאי אפשר להפריד ממנו מבלי לאבד את הפונקציונליות של חוקי המשפט הרומי לא הכירה בנכס הנושא. אחרת, זה יכול להיחשב בהיבט כזה (חומר קירוי שומר הפונקציונלי שלו כאשר מופרדים מהבית). בשל בלבול כלשהו של החוק הרומאי מבודד תנאים מיוחדים של שהצטרף כמה חלקים לאובייקט כולו.

חקירת הקשר לאובייקט השלם

אז, אם חלק הצטרפותו הופך לחסר ערך, או לרכוש נכסים חדשים או הופך בלתי נפרד מן אובייקט אחר, הנושא אבד את זכות בעלות אליו. אבל אם שני הדברים לא השתנו לאחר המיזוג, ואת החלק המצורף ניתן לבודד משאר העזבון, זה יכול להיות מורחק שוחזר במלואו כדי מעמדה החוקית. בכל מקרה, שיטות של הגנה על זכויות קניין במקרה זה כוללת פנייה פשוטה לבית המשפט.

אביזרים ופירות

חברות נקראות גם דבר צדדי, אלא מקושרות לנכס העיקרי הוא לא חוקי וכלכלי. היא יכלה להיות לגמרי בכוחות עצמם, להיחשב זכויות אובייקט עצמאית. עם זאת, רק כאשר מתקן שיתוף ודברים בסיסיים יכולים להיות מושגת התוצאה הרצויה. ככלל, כל הכללים המשפטיים החלים על הנכס העיקרי, שהיו בתוקף לגבי כל "מוצמד" אביזרים שלה.

הפרי נקרא האובייקט המתקבל מהנכס וזאת היא הצליחה לייצר (עור, צמר, פירות). בהתאמה, היה שווה פירות ההכנסה שאנשים מקבלים ממכירתן. כמו במקרה עם אבזרים, הם כפופים כל הכללים המשפטיים אמצו בגין הדברים העיקריים. מכאן, אגב, יצאתי ואומר: "גורלם של אבזרים תלויים בדברים"

מהי דברים מניבים על סוגי חלוקת פירות

כל הנכסים המניבים (מיל fructiferae) מתאפיינים בכך שיכולים להביא קצת פרות דמויים כתוצאה של פעילות משלה, אורגנית, וכתוצאה מכך של היישום להם עבודת אדם. אלה יכולים להיות מיושמים הרעיון של "נכס" ושאר זכויות קנייניות המווסתות את התהליך לתורם. כפי שכבר ציינו, כל הדברים התקבלו על משכיר הקרקע, באופן אוטומטי להניח האחוזה שלו ונתנו לו את הזכות לתבוע את חלקם של המכירות שלהם.

הפרות, אשר התקבלו כתוצאה מכל התהליכים הללו, מחולקים לשני סוגים עיקריים.

הפרות של המשפט האזרחי (civiles "פרוקטוס). זהו סיפור על אותם רק שאמרנו, הם תוצאה של סוגים שונים של עסקאות נדל"ן. במובן המודרני היא הכנסה המופקת מההפעלה אותה האדמה. רווח זה יכול להיות קבוע, אבל העונה (הקציר והיישום הבא שלה), כמו גם לטווח קצר, אשר התרחש כאשר מכירה חד פעמית של דברים מניבים.

פירות טבעיים (Naturales "פרוקטוס). הם התקבלו באמצעות שילוב של אנשים שעובדים וחלק מהגורמים התורמים. כמו כן מחולקים סוגים:

• פירות אשר חוברו הדבר שממנו הם מקורו (pendentes "פרוקטוס).
• הנכס, אשר הופרד כבר מ (separati "פרוקטוס) שלה.
• פרותי מישהו הופרט (percepti "פרוקטוס).
• הנכס, אשר כבר עובדה (consumpti "פרוקטוס).
• פירות אלה שכבר מוכנים לחלוטין, אך יש צורך לאסוף ("פרוקטוס perci piendi).

אם הבעלים מסיבה כלשהי נדרש להחזיר דבר פרי נושאות שלו, כל הפירות נאלצו שיוחזרו לצד זה. עם זאת, זה אינו חל על מקרים שבהם הנכס כבר בדרך כלשהי בשימוש.

עוטפת את העניינים ואת הרכוש אינו כפוף מחזור

החפצים הנמצאים במחזור (מיל ב קומרסיו) - הוא נכס שיכול להשתתף במגוון של עסקאות בין יחידים (חילופי, רכישה ומכירה). בהתאם לכך, כל הדברים בגלל המאפיינים הטבעיים שלה בתהליך אינם זכאים, הנכס אשר לא ניתן להחליף. פריטים אלה לא יכלו להשתתף בחילופים, אך הכירו חפצים התקינים.

בנוסף, החוק הרומי האזרחי מרמז על קיומו של אובייקטים, אשר יכול לתת קצת פירות, אך השייכים לכל הקטגוריות של אזרחים. קטגוריה זו כוללת:

• אייר.
• נהר (כלומר, מים זורמים).
• ימים ואוקיינוסים עם כל הפרות, אשר מהם ניתן להשיג.

לסיכום

כפי שניתן להבין על ידי קריאת מאמר זה, החוק הרומי על הדברים היה מאוד תכליתי ומאוד מתחשב מנקודת מבט משפטית. חלק הכללים והחוקים בתחום זה אולי נראה קצת מוזר לאדם המודרני, אך בעת ובעונה אחת הם בהחלט למלא את תפקידם. אין זה מקרה חקיקה רומאית ועד היום הוא למד בבתי הספר למשפטים הטוב בעולם.